2025年度个人住房公积金贷款合同（异地购房）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房公积金贷款合同（异地购房）本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款种类1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.贷款条件2.1申请条件2.2审核条件2.3贷款用途3.贷款申请与审批3.1贷款申请流程3.2贷款审批流程3.3贷款发放4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3一次性还本付息5.贷款利息与费用5.1利息计算方式5.2贷款费用5.3其他相关费用6.逾期与违约责任6.1逾期还款6.2违约责任6.3违约金计算7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险理赔8.异地购房相关政策8.1购房地政策8.2还款地政策8.3贷款额度限制9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更9.2提前还款9.3提前还款条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同修订14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款种类本合同项下贷款为个人住房公积金贷款，具体为异地购房个人住房公积金贷款。1.2贷款金额贷款金额最高不超过申请人及其配偶在住房公积金账户内的缴存余额之和，且不超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。1.3贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。1.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。2.贷款条件2.1申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的收入来源，有能力偿还贷款本息；（3）在住房公积金管理中心缴存住房公积金；（4）购买的商品住房位于异地；（5）符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。2.2审核条件（1）申请人提供的资料真实、完整；（2）购房合同真实有效；（3）申请人信用记录良好；（4）符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。2.3贷款用途贷款用途限于购买异地商品住房，不得用于其他用途。3.贷款申请与审批3.1贷款申请流程（1）提交贷款申请表及相关资料；（2）住房公积金管理中心进行审核；（3）审核通过后，签订贷款合同；（4）办理贷款发放手续。3.2贷款审批流程（1）对申请人提供的资料进行审核；（2）实地调查申请人购房情况；（3）审批通过后，通知申请人；（4）签订贷款合同。4.还款方式4.1等额本息还款贷款本金和利息按月平均偿还，每月还款金额固定。4.2等额本金还款贷款本金按月等额偿还，利息逐月递减，每月还款金额逐月递减。4.3一次性还本付息贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。5.贷款利息与费用5.1利息计算方式贷款利息按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率计算，按月计息。5.2贷款费用（1）贷款申请费；（2）担保费；（3）评估费；（4）其他相关费用。5.3其他相关费用（1）逾期还款罚息；（2）提前还款违约金；（3）其他因违约而产生的费用。6.逾期与违约责任6.1逾期还款如申请人未按约定时间偿还贷款本息，视为逾期还款。逾期还款将产生逾期利息，并承担相应的违约责任。6.2违约责任（1）提供虚假资料；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未按约定还款；（4）其他违约行为。6.3违约金计算违约金按照逾期贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.异地购房相关政策8.1购房地政策申请人所购异地住房应符合当地住房公积金管理中心关于异地购房的相关政策，包括但不限于房屋性质、面积、价格等限制条件。8.2还款地政策贷款人应在贷款合同约定的还款地还款，如因特殊情况需要变更还款地，需提前向住房公积金管理中心申请，并经其批准。8.3贷款额度限制异地购房贷款额度根据申请人住房公积金账户余额、收入水平、房屋价格等因素综合确定，具体额度以住房公积金管理中心审批为准。9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更在贷款期限内，如遇特殊情况需要变更贷款条款，如提前还款、变更还款方式等，需提前向住房公积金管理中心提出申请，并经其同意后方可实施。9.2提前还款贷款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前向住房公积金管理中心申请，并按约定的提前还款规则支付提前还款违约金。9.3提前还款条件（1）贷款账户内余额充足；（2）未发生逾期还款；（3）提前还款申请经住房公积金管理中心批准。10.争议解决10.1争议解决方式因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向住房公积金管理中心申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）住房公积金管理中心；（2）消费者协会；（3）人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款发放后正式生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）贷款人死亡或宣告死亡；（3）贷款合同约定的其他终止条件；（4）住房公积金管理中心根据国家相关政策或法律法规要求终止贷款。11.3合同解除在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面信函；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的方式。12.2送达地址通知送达地址为合同约定的地址，双方另有约定的除外。12.3送达时间通知自送达之日起视为送达，但以实际收到通知为准。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，由住房公积金管理中心进行解释。14.2合同修订本合同如有修订，以最新修订的文本为准，原合同文本自动失效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（贷款人）和乙方（住房公积金管理中心）以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；（2）协助合同履行，提高合同效率；（3）根据合同约定，由第三方参与合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规的要求，承担相应的责任。2.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担由此产生的全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任；（3）第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中予以明确。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业规范和法律法规的要求；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应根据合同约定，协助甲方履行合同义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；（3）第三方与甲方发生争议时，应通过协商解决。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应根据合同约定，协助乙方履行合同义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；（3）第三方与乙方发生争议时，应通过协商解决。5.第三方介入后的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息和资料；（2）甲方应配合第三方履行职责；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.2乙方额外条款（1）乙方应监督第三方履行职责；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.第三方介入的流程6.1甲方提出第三方介入申请甲方需向乙方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2乙方审核第三方资质乙方对甲方提出的第三方进行审核，确保其具备履行职责的能力和资质。6.3签订三方协议甲方、乙方和第三方共同签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。6.4第三方介入履行职责第三方根据合同约定和三方协议，开始履行职责。6.5监督与评估甲方和乙方对第三方履行职责的过程进行监督和评估，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：本合同及所有修正条款的正式打印件，加盖公章或合同专用章。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务关系的依据。2.附件二：贷款申请表要求：申请人填写并签字的贷款申请表，加盖申请人指纹或签字确认。说明：本附件用于记录贷款申请的基本信息，是贷款审批的重要依据。3.附件三：身份证复印件要求：申请人身份证的正反面复印件，清晰可见。说明：本附件用于证明申请人的身份，是合同生效的前提条件。4.附件四：户口本复印件要求：申请人户口本首页和本人页的复印件，清晰可见。说明：本附件用于证明申请人的户籍信息，有助于贷款额度审核。5.附件五：婚姻状况证明要求：已婚的提供结婚证复印件，未婚的提供未婚声明。说明：本附件用于证明申请人的婚姻状况，影响贷款额度审核。6.附件六：收入证明要求：由申请人所在单位出具的正式收入证明，加盖单位公章。说明：本附件用于证明申请人的收入水平，是贷款审批的重要依据。7.附件七：购房合同要求：申请人已签订的购房合同复印件，加盖合同专用章。说明：本附件用于证明购房行为的真实性，是贷款发放的前提条件。8.附件八：房屋评估报告要求：具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，影响贷款额度。9.附件九：贷款保险合同要求：申请人自愿投保的贷款保险合同。说明：本附件用于保障贷款的安全，减少贷款风险。10.附件十：其他相关文件要求：根据贷款审批过程中需要补充的其他文件。说明：本附件用于补充贷款审批过程中所需的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人未按合同约定时间偿还贷款本息；申请人提供虚假资料或隐瞒重要信息；申请人未按约定用途使用贷款；住房公积金管理中心未按合同约定时间发放贷款；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于逾期利息、违约金、诉讼费用等；若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担合同解除的法律后果；住房公积金管理中心对第三方的监督不力，应承担相应的管理责任。3.违约责任示例：申请人逾期还款：若申请人逾期还款，应按照逾期贷款本金的一定比例支付逾期利息，并承担相应的违约金。申请人提供虚假资料：若申请人提供虚假资料，导致贷款合同无效，申请人应承担由此产生的全部法律责任。第三方未按约定履行职责：若第三方未按约定履行职责，导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同（异地购房）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款发放方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，为规范个人住房公积金贷款行为，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供个人住房公积金贷款的条件、期限、利率、还款方式等事项，确保双方在合同履行过程中的权利和义务得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住房公积金：指职工及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工住房消费的资金。（2）贷款额度：指甲方同意向乙方发放的住房公积金贷款金额。（3）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。（4）还款方式：指乙方按照合同约定，分期向甲方偿还贷款本息的方式。3.2关键词解释：（1）异地购房：指乙方在非其住房公积金缴存地购买住房。（2）贷款发放方：指负责发放住房公积金贷款的机构。（3）贷款人：指申请住房公积金贷款的个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否发放贷款。（2）甲方有权根据贷款政策调整贷款利率。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（4）甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权申请住房公积金贷款。（2）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）乙方应如实提供贷款申请所需的相关资料。（4）乙方应遵守国家有关住房公积金贷款的政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的还款方式，分期向甲方偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。（2）双方协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）提前终止合同，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应立即向甲方归还剩余贷款本息。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。（2）贷款手续费：按照甲方规定的贷款手续费用标准收取。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式向甲方支付各项费用。（2）贷款本金及利息的偿还，乙方应按照合同约定的还款方式支付。7.3支付时间：（1）贷款发放后，乙方应在合同约定的每个还款日支付当期应还本金及利息。（2）其他费用的支付时间，按照甲方规定的缴费时间执行。7.4支付条款：（1）乙方应保证在合同约定的支付时间内足额支付各项费用。（2）如乙方未按时支付，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定调整贷款利率，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照合同约定及时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定使用贷款资金，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式按照合同约定或相关法律法规执行。（2）违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括宣战、战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争爆发、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可约定通过仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务涉及甲方商业秘密的。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对贷款条件、利率等进行调整的权利。（2）乙方同意甲方保留对贷款资金使用情况的监督检查权。13.2特殊权力保留：（1）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方保留根据新政策调整贷款条件、利率等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护住房公积金贷款业务的正常开展。（2）乙方应积极配合甲方进行贷款调查、贷后管理等。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定的时间和方式，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就异地个人住房公积金贷款的全部权利义务，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款发放方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款人）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.申请人身份证明文件（身份证、户口本等）。2.住房公积金缴存证明。3.房屋买卖合同或租赁合同。4.房屋产权证明文件。5.贷款用途证明材料。6.甲方要求的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定及时发放贷款：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定调整贷款利率：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定及时偿还贷款本息：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定使用贷款资金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工住房消费的资金。2.贷款额度：指甲方同意向乙方发放的住房公积金贷款金额。3.贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。4.还款方式：指乙方按照合同约定，分期向甲方偿还贷款本息的方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商制定还款计划。2.问题：甲方未按合同约定发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款，如甲方违约，乙方可要求支付违约金。3.问题：房屋产权纠纷。解决办法：双方应协商解决产权纠纷，如无法协商，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：政策调整导致贷款条件变化。解决办法：双方应按照最新政策调整贷款条件，如对乙方不利，甲方应给予相应的补偿。5.问题：贷款资金使用不当。解决办法：甲方有权要求乙方按照贷款用途使用资金，如发现违规使用，甲方可采取相应措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方（担保方）名称：____________________第三方（担保方）地址：____________________第三方（担保方）联系人：____________________第三方（担保方）联系电话：____________________2.第三方责任：第三方保证在合同有效期内，对乙方的贷款本息承担连带保证责任。第三方应按照合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。第三方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实、合法、有效。第三方应配合甲方对乙方的贷款进行监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。乙方有权要求甲方提供贷款咨询和指导服务。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方贷款资金用于异地购房。甲方应保障乙方的贷款利率不高于同期市场利率。甲方应提供便捷的还款方式。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定发放贷款，应向乙方支付违约金。如甲方未按合同约定调整贷款利率，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方的贷款用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供贷款用途证明材料。甲方可要求乙方提供房屋产权证明文件。甲方可对乙方的贷款资金使用情况进行监督检查。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定及时偿还贷款本息。乙方应保证贷款资金用于异地购房。乙方应配合甲方进行贷款调查和贷后管理。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定使用贷款资金，应向甲方支付违约金。乙方不得将贷款资金用于其他用途。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同（异地购房）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更及补充第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放时间2.7贷款支付方式第三章贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款申请材料3.3贷款审批流程3.4贷款审批结果通知3.5贷款额度确定第四章贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款使用范围4.4贷款使用限制4.5贷款使用证明第五章还款责任与义务5.1还款责任主体5.2还款期限5.3还款金额5.4还款方式5.5还款逾期责任5.6还款违约责任第六章住房公积金账户管理6.1住房公积金账户设立6.2住房公积金账户余额查询6.3住房公积金账户变更6.4住房公积金账户冻结6.5住房公积金账户注销第七章保险与风险承担7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用7.4保险理赔7.5风险承担第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后的处理第十章附件与补充10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：借款合同10.3附件三：还款计划表10.4附件四：保险合同10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案期限第十二章合同履行与监督12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行监督12.4合同履行责任第十三章合同解除后的处理13.1贷款余额返还13.2保险合同解除13.3住房公积金账户处理13.4其他相关事宜处理第十四章合同终止后的处理14.1贷款余额结清14.2保险合同终止14.3住房公积金账户处理14.4其他相关事宜处理合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（贷款人）：姓名：________________________身份证号码：________________________单位名称：________________________单位地址：________________________联系电话：________________________乙方（借款人）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________1.2合同签订时间与地点签订时间：________________________签订地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章；1.3.2甲方收到乙方提供的全部贷款申请材料；1.3.3乙方符合贷款条件，经甲方审批同意。1.4合同解除条件1.4.1乙方违约；1.4.2甲方因政策调整等原因无法继续履行合同；1.4.3双方协商一致。1.5合同变更及补充1.5.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；1.5.2合同补充需经双方协商一致，并作为合同附件。第二章贷款基本信息2.1贷款金额乙方申请贷款金额为人民币________________________元。2.2贷款期限乙方贷款期限为________________________年。2.3贷款利率乙方贷款利率为________________________。2.4还款方式乙方采用________________________还款方式。2.5贷款用途乙方贷款用途为购买________________________房产。2.6贷款发放时间甲方应在________________________内发放贷款。2.7贷款支付方式甲方将贷款直接支付至乙方指定的房产交易账户。第三章贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.1.1乙方具有完全民事行为能力；3.1.2乙方在甲方所在地有稳定收入；3.2贷款申请材料3.2.1乙方身份证复印件；3.2.2乙方户口簿复印件；3.2.3乙方收入证明；3.2.4乙方房产买卖合同；3.2.5乙方住房公积金账户信息；3.2.6其他甲方要求提供的材料。3.3贷款审批流程3.3.1乙方提交贷款申请；3.3.2甲方审核乙方提供的材料；3.3.3甲方审批贷款申请；3.3.4甲方通知乙方审批结果。3.4贷款审批结果通知甲方应在________________________内通知乙方贷款审批结果。3.5贷款额度确定甲方根据乙方提供的材料和审批结果，确定乙方贷款额度。第四章贷款发放与使用4.1贷款发放时间甲方应在________________________内发放贷款。4.2贷款发放方式甲方将贷款直接支付至乙方指定的房产交易账户。4.3贷款使用范围乙方贷款仅限于购买________________________房产。4.4贷款使用限制4.4.1乙方不得将贷款用于其他用途；4.4.2乙方不得将贷款转借他人。4.5贷款使用证明乙方应在________________________内向甲方提供贷款使用证明。第五章还款责任与义务5.1还款责任主体乙方为贷款还款责任主体。5.2还款期限乙方应按照约定的还款期限偿还贷款。5.3还款金额乙方应按照约定的还款金额偿还贷款。5.4还款方式乙方采用________________________还款方式。5.5还款逾期责任5.5.1乙方逾期还款，应支付逾期利息；5.5.2乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨。5.6还款违约责任5.6.1乙方违约还款，应承担违约责任；5.6.2乙方违约还款，甲方有权解除合同。第六章住房公积金账户管理6.1住房公积金账户设立甲方为乙方设立住房公积金账户。6.2住房公积金账户余额查询乙方可通过________________________查询住房公积金账户余额。6.3住房公积金账户变更乙方如需变更住房公积金账户信息，应向甲方提出申请。6.4住房公积金账户冻结甲方有权根据法律法规和合同约定冻结乙方住房公积金账户。6.5住房公积金账户注销合同终止后，甲方应注销乙方住房公积金账户。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息，应承担违约责任；8.1.2乙方未按合同约定使用贷款，应承担违约责任；8.1.3甲方未按合同约定发放贷款，应承担违约责任；8.1.4双方因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；8.3.2仲裁机构应具备相应的资质和条件。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担；8.4.2诉讼费用由败诉方承担。8.5争议解决期限8.5.1争议发生后，双方应在________________________内协商解决；8.5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约；9.1.2甲方因政策调整等原因无法继续履行合同；9.1.3双方协商一致。9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部结清；9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前________________________书面通知对方；9.3.2双方协商解除合同，签订书面协议。9.4合同终止程序9.4.1双方协商终止合同，签订书面协议；9.4.2甲方收回贷款本息。第十章附件与补充10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：借款合同10.3附件三：还款计划表10.4附件四：保险合同10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方收到乙方提供的全部贷款申请材料；11.1.3乙方符合贷款条件，经甲方审批同意。11.2合同备案要求11.2.1合同需在________________________备案；11.2.2备案手续由甲方负责办理。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为________________________。11.4合同备案期限11.4.1合同备案期限为________________________。第十二章合同履行与监督12.1合同履行主体12.1.1甲方为贷款发放主体；12.1.2乙方为贷款还款主体。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限为________________________。12.3合同履行监督12.3.1甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督；12.3.2乙方应配合甲方进行监督。12.4合同履行责任12.4.1甲方负责贷款发放、管理和监督；12.4.2乙方负责贷款使用和还款。第十三章合同解除后的处理13.1贷款余额返还13.1.1合同解除后，乙方应将剩余贷款余额全部返还甲方；13.1.2甲方在收到乙方返还的贷款余额后，办理合同解除手续。13.2保险合同解除13.2.1合同解除后，保险合同同时解除；13.2.2乙方应向保险公司提出保险合同解除申请。13.3住房公积金账户处理13.3.1合同解除后，甲方应注销乙方住房公积金账户；13.3.2乙方应将住房公积金账户内的余额提取或转移。13.4其他相关事宜处理13.4.1合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。第十四章合同终止后的处理14.1贷款余额结清14.1.1合同终止后，乙方应将贷款余额全部结清；14.1.2甲方在收到乙方结清的贷款余额后，办理合同终止手续。14.2保险合同终止14.2.1合同终止后，保险合同同时终止；14.2.2乙方应向保险公司提出保险合同终止申请。14.3住房公积金账户处理14.3.1合同终止后，甲方应注销乙方住房公积金账户；14.3.2乙方应将住房公积金账户内的余额提取或转移。14.4其他相关事宜处理14.4.1合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。甲方（贷款人）签字：________________________日期：________________________乙方（借款人）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款额度调整权条款：甲方有权根据市场利率变动、乙方信用状况等因素，在合同约定的范围内调整贷款额度。说明：此条款赋予甲方在市场利率变动或乙方信用状况发生变化时，调整贷款额度的权利，以保障甲方的利益。1.2贷款利率调整权条款：甲方有权根据市场利率变动，在合同约定的范围内调整贷款利率。说明：此条款赋予甲方在市场利率变动时，调整贷款利率的权利，以适应市场变化。1.3贷款期限调整权条款：甲方有权根据乙方还款能力、市场利率等因素，在合同约定的范围内调整贷款期限。说明：此条款赋予甲方在乙方还款能力或市场利率发生变化时，调整贷款期限的权利，以保障甲方的利益。1.4贷款还款方式调整权条款：甲方有权根据乙方还款能力、市场利率等因素，在合同约定的范围内调整还款方式。说明：此条款赋予甲方在乙方还款能力或市场利率发生变化时，调整还款方式的权利，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款额度选择权条款：乙方有权根据自身需求和房产价格，选择贷款额度。说明：此条款赋予乙方在贷款额度选择上的自主权，以满足乙方购房需求。2.2贷款利率协商权条款：乙方有权与甲方协商确定贷款利率。说明：此条款赋予乙方在贷款利率确定上的协商权，以保障乙方利益。2.3贷款期限协商权条款：乙方有权与甲方协商确定贷款期限。说明：此条款赋予乙方在贷款期限确定上的协商权，以适应乙方还款能力。2.4贷款还款方式协商权条款：乙方有权与甲方协商确定还款方式。说明：此条款赋予乙方在还款方式确定上的协商权，以适应乙方还款需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求条款：中介机构应具备相应的资质和条件，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。说明：此条款确保中介机构具备合法经营资格，以保障合同双方的权益。3.2中介机构职责（1）协助乙方提供贷款申请材料；（2）协助甲方审核乙方贷款申请；（3）协助双方办理贷款发放、还款等手续；（4）协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款明确中介机构的职责，确保中介机构在合同履行过程中发挥积极作用。3.3中介机构费用条款：中介机构应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构的收费标准，保障双方权益。3.4中介机构保密义务条款：中介机构应遵守保密原则，对甲方和乙方的个人信息、商业秘密等予以保密。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，对双方信息保密，维护双方利益。3.5中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保中介机构在合同履行过程中，对自身行为负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.借款合同3.还款计划表4.保险合同5.其他相关文件（如房产买卖合同、身份证复印件、户口簿复印件、收入证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息。认定：甲方通过查询乙方住房公积金账户、银行账户等途径，证实乙方逾期还款的事实。2.违约行为：乙方未按合同约定使用贷款。认定：甲方通过审查乙方提供的贷款使用证明，证实乙方未按约定用途使用贷款的事实。3.违约行为：甲方未按合同约定发放贷款。认定：乙方在合同约定的时间内，未收到甲方发放的贷款。4.违约行为：乙方严重违约。认定：乙方连续三次逾期还款，或累计逾期还款金额达到合同贷款总额的十分之一。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：中介机构未协助双方签订合同，或未履行合同约定的其他职责。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指由职工及其所在单位共同缴纳，用于职工住房消费的一种专项资金。2.异地购房：指职工在非其户籍所在地购买房产。3.贷款额度：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。4.贷款期限：指乙方偿还贷款本息的期限。5.还款方式：指乙方偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其补足逾期款项，并支付逾期利息。2.问题：乙方未按约定使用贷款。解决办法：甲方应要求乙方提供贷款使用证明，如不符合约定用途，甲方有权追回贷款。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲方和乙方可协商更换中介机构，或解除中介机构的委托。五、所有应用场景：1.适用于职工在异地购房时，通过个人住房公积金贷款解决资金需求的场景。2.适用于职工在异地购房时，与住房公积金管理中心签订的贷款合同。3.适用于职工在异地购房时，与房产买卖双方签订的贷款相关合同。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同（异地购房）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，异地购房已成为越来越多人的选择。为满足广大职工异地购房的需求，根据《住房公积金管理条例》及《个人住房公积金贷款管理办法》等规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供2025年度个人住房公积金贷款（异地购房）的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.住房公积金：指职工按照国家有关规定，将本人工资的一部分存入住房公积金管理中心，用于购房、租房等住房消费的专项资金。2.异地购房：指职工在非户籍所在地的城市购买住房。3.贷款额度：指甲方根据乙方住房公积金账户余额、收入状况等因素，为乙方提供的最高贷款金额。3.2关键词解释：1.甲方：指提供个人住房公积金贷款的住房公积金管理中心。2.乙方：指申请个人住房公积金贷款的职工。3.贷款期限：指乙方从发放贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否发放贷款。2.甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督，确保贷款用于住房消费。3.甲方有权在贷款期限内对乙方进行信用审查，如发现乙方有违规行为，有权提前收回贷款。4.甲方有义务按照国家有关规定，为乙方提供贷款服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在符合贷款条件的情况下，向甲方申请个人住房公积金贷款。2.乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.乙方有义务在贷款期限内，遵守国家有关法律法规和甲方的相关规定。4.乙方有义务在贷款使用过程中，如实向甲方提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.甲方应在乙方申请贷款后，按照国家有关规定和合同约定，及时办理贷款手续。3.双方应按照国家有关规定，及时向相关部门报送贷款信息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方提前偿还全部贷款本息。2.甲方根据国家有关规定和合同约定，提前收回贷款。3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.乙方提前偿还全部贷款本息，需提前向甲方提出书面申请。2.甲方提前收回贷款，需提前向乙方发出书面通知。3.双方协商一致终止合同，需签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照国家有关规定和合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据国家有关规定，甲方将按照贷款本金和约定的利率计算贷款利息。2.保险费：乙方需按照甲方要求，购买相关保险，保险费用由乙方承担。3.评估费：乙方在申请贷款时，需支付房屋评估费用，具体费用根据评估机构收费标准确定。4.其他费用：根据国家有关规定和合同约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应在合同约定的贷款发放日，将首期付款（若有的话）支付至甲方指定账户。2.贷款本金和利息的支付，乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.首期付款：乙方应在合同约定的贷款发放日前支付。2.每期还款：乙方应按照合同约定的还款计划，每月在约定的还款日支付当期还款。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方有权根据乙方信用状况调整支付方式和时间。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定偿还贷款，应支付逾期利息和违约金。2.乙方提供虚假信息或未按时支付相关费用，应承担相应的法律责任。3.乙方在贷款期间出售或转让抵押物，应立即通知甲方，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：2.赔偿方式：违约金和赔偿金应通过银行转账支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.任何与合同履行相关的文件、资料和通信内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得泄露、复制或传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整导致贷款利率变动。2.自然灾害导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意提交仲裁机构仲裁的，应按双方约定提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方在贷款期间，不得转让本合同。2.甲方在贷款期间，不得转让其对乙方的债权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对贷款利率的调整权，但调整幅度应符合国家有关规定。2.