物业所有权益让渡担保合同样式（2024版）

物业所有权益让渡担保合同样式（2024版）本合同目录一览1.物业所有权益让渡担保合同样式（2024版）概述1.1合同主体1.1.1让渡方信息1.1.2受让方信息1.1.3担保方信息1.2物业信息1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业用途1.3权益让渡内容1.3.1物业所有权让渡1.3.2物业使用权让渡1.3.3物业收益权让渡1.3.4物业处置权让渡2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期2.3延长合同的条件3.权益让渡条件3.1让渡方义务3.1.1物业维护3.1.2物业保险3.1.3物业税费3.2受让方义务3.2.1支付让渡费用3.2.2遵守物业管理规定3.2.3配合物业管理工作3.3担保方义务3.3.1担保范围3.3.2担保方式3.3.3担保期限4.违约责任4.1让渡方违约4.2受让方违约4.3担保方违约5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的权益处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的后果8.合同的生效8.1签署日期8.2附加条件8.3合同期限9.附加条款9.1物业维修基金9.2物业管理费9.3物业转让限制10.合同的书面形式10.1合同副本10.2签字盖章10.3备案手续11.合同的language11.1中文版本11.2英文版本12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同争议的管辖法院13.1管辖法院13.2诉讼语言14.其他条款14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同转让第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1让渡方信息统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：1.2受让方信息统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：1.3担保方信息统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：第二条物业信息2.1物业位置物业位于（详细地址），占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。2.2物业面积物业实际使用面积为平方米，共层，其中层为平方米，其他楼层分别为平方米。2.3物业用途物业目前用作（用途），乙方受让后有权按照法律法规和物业管理规定改变用途。第三条权益让渡内容3.1物业所有权让渡甲方同意将物业所有权让渡给乙方，自合同签订之日起，乙方拥有物业的所有权。3.2物业使用权让渡甲方同意将物业使用权让渡给乙方，自合同签订之日起，乙方有权使用物业。3.3物业收益权让渡甲方同意将物业收益权让渡给乙方，自合同签订之日起，乙方享有物业产生的收益。3.4物业处置权让渡甲方同意将物业处置权让渡给乙方，自合同签订之日起，乙方有权对物业进行处置。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本合同期限为年，自起始日期起计算。4.3延长合同的条件双方同意在合同到期前个月，协商延长合同期限，并签订书面ExtensionAgreement。第五条权益让渡条件5.1让渡方义务5.1.1物业维护甲方承诺在合同期限内，按照物业管理规定，负责物业的日常维护和管理。5.1.2物业保险甲方承诺为物业购买保险，并将乙方列为共同受益人。5.1.3物业税费甲方承诺承担物业相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。5.2受让方义务5.2.1支付让渡费用乙方同意按照本合同约定，向甲方支付让渡费用，包括但不限于物业购买价格、税费等。5.2.2遵守物业管理规定乙方承诺遵守法律法规和物业管理规定，合理使用物业。5.2.3配合物业管理工作乙方承诺配合甲方及物业管理单位进行物业管理工作。5.3担保方义务5.3.1担保范围丙方为甲方的让渡行为提供担保，担保范围包括但不限于甲方在合同中的义务和责任。5.3.2担保方式丙方提供全额连带责任担保。5.3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至合同终止日止。第八条违约责任8.1让渡方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同让渡费用总额的%。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同让渡费用总额的%。8.3担保方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同让渡费用总额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请执行。第十条合同的变更和终止10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满；（三）一方违约导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关产权变更手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止日止。11.3违约泄露的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的%。第十二条合同的生效12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2附加条件（一）双方完成合同约定的审批手续；（二）双方缴纳合同约定的税费；（三）双方取得相关法律法规规定的许可和批准。12.3合同期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。第十三条合同的书面形式13.1合同副本本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。13.2签字盖章双方代表在本合同上签字或盖章后，合同立即生效。13.3备案手续双方应按照法律法规的规定，将合同副本提交相关主管部门备案。第十四条合同争议的管辖法院14.1管辖法院本合同争议由（法院名称）管辖。14.2诉讼语言诉讼语言为中文。第十五条其他条款15.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。15.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如有必要解除合同，应签订书面解除协议。15.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权让渡证明附件二：物业使用权让渡证明附件三：物业收益权让渡证明附件四：物业处置权让渡证明附件五：合同主体资质证明文件附件六：物业权属证明文件附件七：物业现状评估报告附件八：物业维修基金缴纳证明附件九：物业管理费支付证明附件十：物业转让限制证明附件十一：合同审批手续文件附件十二：合同税费缴纳证明附件十三：法律法规许可和批准文件附件十四：合同备案手续文件附件的详细要求和说明：1.物业所有权让渡证明：包括但不限于物业所有权转移登记证书、房产证等。2.物业使用权让渡证明：包括但不限于物业使用权转让协议、使用权证等。3.物业收益权让渡证明：包括但不限于物业收益权转让协议、收益权证等。4.物业处置权让渡证明：包括但不限于物业处置权转让协议、处置权证等。5.合同主体资质证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。6.物业权属证明文件：包括但不限于物业权属证书、物业权属证明等。7.物业现状评估报告：包括但不限于物业现状评估报告书、物业现状照片等。8.物业维修基金缴纳证明：包括但不限于物业维修基金缴纳收据、缴纳证明等。9.物业管理费支付证明：包括但不限于物业管理费支付收据、支付证明等。10.物业转让限制证明：包括但不限于物业转让限制文件、限制证明等。11.合同审批手续文件：包括但不限于合同审批意见、审批证明等。12.合同税费缴纳证明：包括但不限于合同税费缴纳收据、缴纳证明等。13.法律法规许可和批准文件：包括但不限于法律法规许可证书、批准文件等。14.合同备案手续文件：包括但不限于合同备案证明、备案文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.让渡方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定将物业所有权让渡给乙方，视为违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同让渡费用总额的%。2.受让方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付让渡费用，视为违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同让渡费用总额的%。3.担保方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照合同约定提供担保，视为违约。丙方应承担违约金，违约金为本合同让渡费用总额的%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于（详细地址）的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。2.所有权：指对物业拥有完全控制权和使用权的法律状态。3.使用权：指对物业进行使用和收益的权利。4.收益权：指对物业产生的收益享有分配权和法律保护的权利。5.处置权：指对物业进行买卖、赠与、抵押等处置行为的权利。6.让渡：指将物业的所有权、使用权、收益权、处置权等权利转让给他人的行为。7.担保：指为债务的履行提供保证，以确保债务的清偿。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同争议的过程。1.物业：本合同中的物业指的是双方约定的位于（详细地址）的房