个人自建房产买卖协议（2024年定制版）

个人自建房产买卖协议（2024年定制版）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2房屋日常维修第八条房屋交易税费8.1税费承担方式8.2税费支付时间第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：具体到街道门牌号，位于市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体布局见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3卖方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号：3.3买方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋交易价格4.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，应于房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述房屋交付给买方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致，无重大瑕疵；（3）卖方已按照本合同约定，完成所有应付款项的支付。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：办理房屋过户手续所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。卖方应在接到买方通知后个工作日内予以解决。8.2房屋日常维修：买方应负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电费的支付、家具家电的正常维护等。第九条房屋交易税费9.1税费承担方式：办理房屋过户手续所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。9.2税费支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，支付相关税费。第十条违约责任10.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于逾期交付房屋、逾期办理过户手续等。10.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于逾期支付房款、逾期履行合同义务等。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条双方声明12.1卖方声明：卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何权利瑕疵。12.2买方声明：买方确认已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同约定的义务。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件二中约定其他事项，附件二与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。14.3合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋结构布局图详细要求：清晰展示房屋内部布局，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等位置。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：清晰展示房屋所有权证的正反面，包括房屋所有权证号、登记日期、权利人等信息。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：本合同的草稿版本，用于双方确认合同内容。附件四：房屋过户所需材料清单详细要求：列明买方和卖方办理过户手续时需要提供的材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件五：税费计算公式及明细详细要求：详细列出办理房屋过户手续时需要支付的税费计算公式及明细，包括契税、印花税等。附件六：房屋维修保养手册详细要求：提供房屋日常维护和保养的相关建议，包括家电使用注意事项、季节性保养等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额一定比例的违约金。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的1%。如卖方未按照合同约定办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为过户手续费的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。3.印花税：指根据我国《印花税法》规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括不动产登记、税费缴纳等。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约补偿。1.房屋所有权证：用于确认房屋所有权归属，作为本合同的有效附件。2.契税：买方在办理房屋过户手续时应缴纳