2024年二手房屋交易合同参考样本（四篇）

第9页共9页2024年二手房屋交易合同参考样本一、合同文件的传递合同文件可采用书信、传真、电报、当面送交等书面形式进行传递。若上述方式均无法送达，方可采取公告送达的方式。二、通讯地址各方通讯地址如下：______________________________。三、通讯地址变更通知一方若需变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未通知方承担。第十六条合同变更本合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，并在征得对方同意后，双方在书面通知发出____天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条合同转让除合同中另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方任何权利和义务，在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何未经书面明确同意的转让均属无效。第十八条争议处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.双方在合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应在最短时间内以书面形式通知另一方，并在不可抗力事件发生后____日内提供有关该事件的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。该方应尽力消除或减轻不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件发生时，双方应通过友好协商确定合同的执行方式。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力及其影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同解释本合同未尽事宜或条款内容不明确的，合同双方当事人可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同效力1.本合同自双方或双定代表人（或其授权代表人）签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋交易合同参考样本（二）在办理产权转移交易手续时，乙方必须按时出席。(二)乙方责任1.在签署本合同时，乙方应交付定金。2.乙方需提供与房屋产权转移交易及银行贷款相关的原始证件及材料复印件，并确保在办理产权转移交易手续时准时到场。3.若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供所需贷款资料。(三)丙方责任1.丙方将作为见证人并监督本合同的执行。2.丙方将代办该房屋的产权转移及贷款的相关手续。3.丙方将代收甲、乙方支付的定金及房款，并按照合同第六条的规定向甲方支付房款。4.当甲、乙双方出现违约或纠纷时，丙方应协助协商；协商无效时，丙方应保持中立立场，证明事实真相。第九条违约责任(一)若在乙方支付定金后，甲方反悔，不将所述房屋出售给乙方，甲方同意按定金额赔偿乙方，并向丙方支付相当于房屋成交价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金退还；若乙方违约，不购买房屋，无权要求退还已付定金，定金归甲方所有，同时乙方需向丙方支付相当于房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款无异议。(二)若甲方逾期交付房屋，每日按房屋价格的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过十个工作日，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付房款，并按第(一)款中的甲方违约条款处理。(三)若乙方逾期付款，每日按逾期款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除合同，退还乙方已付房款，并按第(一)款中的乙方违约条款处理。(四)在办理产权过户和银行按揭贷款过程中，如甲、乙任何一方单方延误导致其他方损失，视为延误方违约，参照第(二)款和第(三)款处理。第十条合同终止与解除在合同执行期间，如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行或履行失去实际意义，本合同自动终止，三方均不承担任何责任。甲方应在协议终止后三个工作日内退还已收房款，丙方应退还甲、乙双方提供的所有证件及相关资料。第十一条争议解决方式合同执行中如发生争议，双方应通过协商解决；协商无果时，双方同意按以下第种方式解决：(一)提交仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条附件的法律效力本合同的附件视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条补充协议对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。第十四条合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份证号：_____身份证号：_____身份证号：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年二手房屋交易合同参考样本（三）身份证号码：_____________买方：____________（简称乙方）身份证号码：_____________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。____第一条____乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。____第二条____上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。____第三条____付款时间与办法：1.双方同意以银行按揭方式付款，并在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.双方同意以一次性付款方式付款，并在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。____第四条____甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。____第五条____甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方约定，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。____第七条____本合同主体：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八条____本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。____第九条____本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。____第十条____本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。____第十一条____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。____第十二条____双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____________购买方（乙方）：_____________身份证号码：_____________身份证号码：_____________地址：_____________地址：_____________邮编：_____________邮编：_____________电话：_____________电话：_____________代理人（甲方）：_____________代理人（乙方）：_____________身份证号码：_____________身份证号码：_____________见证方：_____________鉴证机关：_____________2024年二手房屋交易合同参考样本（四）甲方(以下简称第一方)：乙方(以下简称第二方)：一、鉴于双方就房屋买卖相关事项已达成共识，现订立此合同以明确权益：第一方同意将其下列房产转让给第二方所有：1.房产描述：坐落位置：，建筑面积：平方米，用途：居住。2.房产所有权证编号：3.土地使用权证编号：二、双方同意，该房产的成交价格为人民币____元（大写）。第二方在本合同签署后先支付定金元，在第一方向第二方交付房产时支付剩余款项，以完成私人二手房买卖交易。三、第一方应于____年月末前将上述房产交付给第二