2024年个人购房合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年个人购房合同标准样本甲方：____乙方：____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同如下：一、甲方自愿将其拥有独立产权的位于____市/区的房屋（房屋所有权证编号：____，建筑面积____平方米）以人民币（大写：____元整）（￥____）的价格出售给乙方。乙方同意以该价格购买该房屋。二、乙方须在____日前向甲方支付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。前述定金在乙方支付房款时充抵。三、甲方郑重承诺：1.提供符合要求的房屋资料供乙方查验。2.自本合同签订之日起，确保本合同所售房屋的共有人均已书面同意出售该房屋，并保证在合同期间不得反悔或另行出售给第三方。3.按照业务需要，及时签署相关合同文件并办理相关手续。4.在办理产权过户时，应按要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、乙方郑重承诺：1.保证按时支付房款，并承担贷款清偿等责任。2.遵循国家规定，不擅自改变房屋结构。3.按照业务需要，及时签署相关合同文件并办理相关手续，同时承担相关费用。4.在办理房屋过户时，应按要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。五、违约责任：本合同生效后，甲乙双方均不得擅自违约；如有违约，须经双方充分协商后解决。六、本合同的订立、履行、解除、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款、补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。八、甲乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，并取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》；在乙方取得《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，负责人执____份，具有同等法律效力。甲方（签章）：____乙方（签章）：________年____月____日____年____月____日2024年个人购房合同标准样本（二）在甲乙双方之间的房屋交易过程中，若甲方未能按期将房屋交付给乙方，乙方有权向甲方追索违约金。违约金的计算起始于房屋应交付之日的次日，直至实际交付之日。在此期间，每延期一天，甲方需按照房价款总额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。第八条除非遭遇不可抗力，若甲方逾期____日（遇法定节假日顺延）未交付房屋，乙方有权解除本契约。契约的解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方需在契约解除后的____日内，向乙方双倍返还定金，并退还乙方已付的房价款及利息，利息计算依据为中国人民银行固定资产贷款利率（若付款币种为人民币）或外汇贷款利率（若付款币种为外汇）。第九条在不可抗力导致甲方未能按期交付房屋的情况下，逾期时间最多不超过____日。若超过此期限，乙方有权解除本契约，契约的解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息全额退还给乙方，利息计算方式同第二条。第十条若甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格，乙方有权解除本契约。甲方需在契约解除后的____日内，向乙方双倍返还定金，并退还乙方已付的房价款及利息，利息计算方式同第八条。若甲方交付的房屋装修、设备未达到附件三规定的标准，甲方应同意按未达到部分的差价双倍向乙方进行补偿。第十一条甲方同意按照《建设工程质量管理办法(试行)》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条在物业管理委员会选定物业管理公司之前，乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本契约经双方签字后，境内的双方需在三十日内，境外的需在六十日内，共同持本契约到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条自本契约登记后至____年____月____日前，若乙方需转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。第十五条双方同意在房屋交付后的三十日内，共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时产生的税费，双方将依照相关规定进行缴纳。第十七条本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_____种方式解决（用汉字填写）：(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。(二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本契约如有未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件为本契约的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共____份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____授权代理人：_____国藉：___