物业管理办公空间租赁合同2024修订版

物业管理办公空间租赁合同(2024修订版）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业管理费用3.1物业管理费用的金额3.2物业管理费用的支付周期3.3物业管理费用的支付方式4.维修与保养4.1物业维修的责任方4.2维修响应时间4.3维修费用承担5.使用与禁止事项5.1物业使用范围5.2禁止事项6.保险责任6.1保险购买的责任方6.2保险金额及类型7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的公示方式10.3通知义务11.合同的附件11.1物业清单11.2租赁合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.附件说明14.1附件的名称及数量第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方出租的物业位于【具体地址】，包括但不限于：【具体房间号或办公区域】。物业的建筑结构、设施设备、使用面积等详见附件一。1.2租赁面积乙方租赁的面积为【具体平方米】平方米，占甲方物业总面积的【百分比】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年，【月】月，【日】日。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为【每平方米租金金额】元/平方米·月，总计租金为【总租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每月【日】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。支付至甲方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。3.物业管理费用3.1物业管理费用的金额物业管理费用为【每平方米物业管理费用】元/平方米·月，总计物业管理费用为【总物业管理费用】元。3.2物业管理费用的支付周期乙方应在每月【日】前支付当物业管理费用。3.3物业管理费用的支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式支付物业管理费用。支付至甲方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。4.维修与保养4.1物业维修的责任方甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修响应时间甲方接到乙方报修通知后，应在【小时内】响应，并在【工作日内】完成维修。4.3维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.使用与禁止事项5.1物业使用范围乙方只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2禁止事项乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施设备，不得影响其他租户的正常使用。8.保险责任8.1保险购买的责任方乙方应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险金额及类型乙方购买的物业保险金额不应低于甲方要求的标准，保险类型应涵盖火灾、盗窃等常见风险。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件任何一方想要变更合同条款，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付租金、物业管理费用；未按约定使用物业；未履行保险购买义务等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【具体仲裁机构名称】仲裁解决。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【具体地点】，适用法律为【具体法律名称】。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的公示方式甲方应在物业显著位置公示本合同主要条款。12.3通知义务双方应履行通知义务，包括但不限于提前通知对方合同变更、终止等事项。13.合同的附件13.1物业清单附件中包含物业详细清单，包括物业名称、面积、设施等。13.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，包括租金、租赁期限等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】14.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】15.日期15.1合同签订日期本合同签订日期：【年】【月】【日】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单物业名称物业地址租赁面积房间号或办公区域设施设备清单使用规范附件二：租赁合同附件租金金额及支付周期租赁期限使用范围禁止事项维修与保养责任分配附件三：物业管理协议物业管理费用金额及支付周期物业管理服务内容物业维修响应时间及费用承担使用与禁止事项附件四：保险单副本乙方购买的物业保险单副本，应涵盖火灾、盗窃等常见风险，金额不应低于甲方要求的标准。附件五：合同变更协议如有合同变更，双方应签订合同变更协议，并注明变更的内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或物业管理费用。示例说明：乙方未能在每月规定日期前支付租金，按照合同约定，应支付违约金。2.乙方未按约定使用物业。示例说明：乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方未履行保险购买义务。示例说明：乙方未购买甲方要求的物业保险，甲方有权要求乙方立即购买，并支付违约金。4.甲方未按时提供物业或未履行维修与保养义务。示例说明：甲方未能在规定时间内响应乙方报修请求，甲方应承担维修费用，并支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有物业所有权并有权出租物业的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.物业管理费：乙方支付给甲方的物业管理和维护费用。5.维修与保养：指甲方对物业进行的正常维护和修理工作。6.使用范围：指乙方在物业内的合法使用活动范围。7.禁止事项：指乙方在物业内不得进行的行为。8.保险：乙方购买的物业保险，用于保障物业免受损失。9.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然