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文档简介
2024普通商铺租赁合同范本最新合同编号:__________甲方(出租方):营业执照号:地址:联系电话:乙方(承租方):身份证号:地址:联系电话:第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________(地址),商铺编号为__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________(简述商铺现有设施及装饰情况)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行,确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理,维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。5.2乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途,不得擅自转租、转让或转借商铺。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。6.2若乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金;逾期超过__________日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代之前所有的口头和书面约定。8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺现状说明
5.租赁合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定时间支付租金,逾期超过约定的滞纳金比例计算天数。
2.乙方擅自改变商铺结构或用途:指乙方未征得甲方同意,对商铺进行改动或改变原租赁用途的行为。
3.乙方未按约定迁离商铺:指租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离商铺,仍未将商铺恢复至租赁起始日的现状。
4.甲方无故提高租金:指甲方在租赁期限内,未征得乙方同意擅自提高租金的行为。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同双方约定的乙方使用商铺的时间段。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。
5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以按合同约定收取滞纳金,如逾期超过约定天数,可与乙方协商或依法解除合同。
2.乙方擅自改变商铺结构或用途:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付相关费用。
3.乙方未按约定迁离商铺:甲方有权要求乙方迁离商铺,并要求乙方支付违约金。
4.甲方无故提高租金:乙方有权拒绝接受不合理租金调整,并可依法解除合同。五、所有应用场景:
1.甲方拥有商铺所有权
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