物业商铺改造合同：2024年装修项目细则

物业商铺改造合同：2024年装修项目细则本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）第二条商铺改造项目概述2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目范围第三条改造内容与要求3.1改造内容详细清单3.2改造质量标准3.3改造时间节点第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间表4.3价款调整条件及方法第五条施工前的准备工作5.1甲方应提供的资料和条件5.2乙方应进行的准备工作第六条施工过程中的协调与管理6.1施工协调人员安排6.2施工进度汇报及变更处理6.3施工安全管理第七条验收与保修7.1改造完成后验收程序7.2验收不合格的处理7.3保修期限及范围第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件及后果处理第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修订历史第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（甲方、乙方、丙方代表）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，法定代表：×××，通讯地址：×××，联系电话：×××。1.2乙方名称：×××建筑装饰工程有限公司，法定代表：×××，通讯地址：×××，联系电话：×××。1.3丙方名称：（如有），法定代表：（如有），通讯地址：（如有），联系电话：（如有）。第二条商铺改造项目概述2.1改造项目名称：×××商场2024年商铺改造项目。2.2改造项目地点：位于×××商场内，具体商铺位置详见附件一。2.3改造项目范围：包括但不限于商铺内部装修、水电改造、消防设施升级、空调系统更新等。第三条改造内容与要求3.1改造内容详细清单：详见附件二，包括但不限于设计方案、施工图纸、材料清单、设备清单等。3.2改造质量标准：按照国家标准和行业规范进行，详见附件三。3.3改造时间节点：具体施工进度安排详见附件四，乙方应保证在规定的时间内完成所有改造工作。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详细金额见附件五。4.2支付方式及时间表：甲方分期支付，具体支付方式及时间表详见附件六。4.3价款调整条件及方法：如遇不可抗力等因素导致合同价格变动，双方协商解决。第五条施工前的准备工作5.1甲方应提供的资料和条件：详见附件七，包括但不限于场地使用权证明、商铺所有权证明、相关审批文件等。5.2乙方应进行的准备工作：详见附件八，包括但不限于施工人员安排、施工材料准备、施工设备调试等。第六条施工过程中的协调与管理6.1施工协调人员安排：甲方指派项目经理负责项目协调，乙方指派现场施工负责人。6.2施工进度汇报及变更处理：乙方定期向甲方汇报施工进度，如有变更及时协商解决。6.3施工安全管理：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工安全管理，确保施工现场安全。第七条验收与保修7.1改造完成后验收程序：改造完成后，甲方组织验收，乙方提供相关验收资料，双方共同签署验收报告。7.2验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在规定时间内整改，直至达到验收标准。7.3保修期限及范围：乙方对改造工程提供一年保修期，保修范围包括但不限于施工质量、材料质量等。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付价款，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件九。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成改造工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件九。8.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件九。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件及后果处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工人员，并将施工现场恢复至合同签订前状态。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、材料清单、设备清单等。13.3合同修订历史：本合同自签署之日起生效，之前的相关协议和谅解备忘录均失效。第十四条合同签署14.1签署日期：××年××月××日。14.2签署地点：××省××市××区。14.3签署人签字（甲方、乙方、丙方代表）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：商铺所有权证明应包括但不限于商铺所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，以证明甲方对商铺的所有权。附件二：改造内容详细清单详细要求和说明：改造内容详细清单应包括商铺内部装修的设计方案、施工图纸、材料清单、设备清单等，详细描述改造的具体内容和要求。附件三：改造质量标准详细要求和说明：改造质量标准应包括国家标准和行业规范，以及双方约定的特定质量要求，用于指导施工过程中的质量控制。附件四：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应详细列出施工的时间节点、施工内容、施工人员安排等信息，以确保施工按计划进行。附件五：合同总价及支付方式时间表详细要求和说明：合同总价及支付方式时间表应明确合同总价、支付方式、支付时间等相关信息，确保双方的权益得到保障。附件六：价款调整条件及方法详细要求和说明：价款调整条件及方法应详细说明如遇不可抗力等因素导致合同价格变动时的调整条件和方法。附件七：甲方应提供的资料和条件详细要求和说明：甲方应提供的资料和条件应包括场地使用权证明、相关审批文件等，以便乙方进行施工前的准备工作。附件八：乙方应进行的准备工作详细要求和说明：乙方应进行的准备工作应包括施工人员安排、施工材料准备、施工设备调试等，以确保施工的顺利进行。附件九：违约金计算方式详细要求和说明：违约金计算方式应详细说明甲方和乙方违约时的违约金计算方法，以及丙方（如有）的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款。2.乙方未按约定时间完成改造工程。3.丙方未按约定履行合同义务（如有）。责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：根据附件九的违约金计算方法，每延迟支付一天，应支付乙方违约金××元。2.乙方违约金计算方式：根据附件九的违约金计算方法，每延迟完成一天，应支付甲方违约金××元。3.丙方违约金计算方式：根据附件九的违约金计算方法，每延迟履行一天，应支付甲方违约金××元。示例说明：若甲方未按约定时间支付价款，根据附件九的违约金计算方法，甲方应支付乙方违约金××元。若乙方未按约定时间完成改造工程，根据附件九的违约金计算方法，乙方应支付甲方违约金××元。若丙方未按约定履行合同义务，根据附件九的违约金计算方法，丙方应支付甲方违约金××元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定时，根据约定或法律规定应支付给对方的一种经济赔偿。3.保修期限：指乙方对改造工程提供一定期限的保修服务，如一年保修期。4.合同签署地：指合同双方签署合同的地点，用于确定适用法律和争议解决地点。5.法定代表：指