2024青岛房屋租赁合同

2024青岛房屋租赁合同合同目录第一章：租赁合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业信息3.1物业位置3.2物业描述3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：物业维护与修缮6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3修缮程序第七章：物业使用与限制7.1承租方使用权利7.2物业使用限制7.3转租与转让第八章：保证金与押金8.1保证金金额8.2押金退还条件8.3保证金扣除情形第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3诉讼管辖第十三章：合同附件与补充协议13.1附件清单13.2补充协议条款13.3附件与补充协议的法律效力第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：其他约定15.1通知方式15.2合同生效条件15.3合同解释权合同编号______第一章：租赁合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于位于青岛市的房屋租赁事宜的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称“租赁物业”指位于青岛市______区______路______号的房屋及其附属设施。1.3合同范围本合同规定了租赁物业的租赁期限、租金、支付方式、物业维护、使用限制、保证金、违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决以及其他相关事宜。第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______出租方代表：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______承租方代表：______联系方式：______2.3双方权利与义务出租方有权按时收取租金，并保证租赁物业的正常使用。承租方有权使用租赁物业，并按时支付租金及相关费用。第三章：租赁物业信息3.1物业位置租赁物业位于青岛市______区______路______号。3.2物业描述租赁物业建筑面积为______平方米，结构为______，室内设施包括______。3.3物业用途租赁物业仅用于居住/办公/商业经营（根据实际情况选择），未经出租方书面同意，承租方不得改变物业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将租赁物业恢复原状并交还给出租方。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方希望提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2支付方式租金支付方式为银行转账/现金支付（根据实际情况选择）。5.3支付时间租金应在每月的第______日前支付。第六章：物业维护与修缮6.1出租方维护责任出租方负责租赁物业的结构性维护和修缮。6.2承租方维护责任承租方负责租赁物业的日常维护和小修。6.3修缮程序如租赁物业需要修缮，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______天内进行修缮。第七章：物业使用与限制7.1承租方使用权利承租方有权在租赁期限内按照合同规定使用租赁物业。7.2物业使用限制承租方不得将租赁物业用于非法活动，不得擅自改动物业结构。7.3转租与转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租或转让给第三方。第八章：保证金与押金8.1保证金金额承租方需支付保证金人民币______元。8.2押金退还条件租赁期满，承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。8.3保证金扣除情形如承租方违反合同规定，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。9.3违约金违约金的数额为未履行部分租金的______%，或双方协商确定的其他数额。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力因素导致合同无法继续履行。10.3合同解除程序一方希望解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因合同履行产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止、解决争议等均适用中华人民共和国法律。12.3诉讼管辖双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由出租方所在地人民法院管辖。第十三章：合同附件与补充协议13.1附件清单附件包括但不限于租赁物业的详细描述、室内设施清单、物业使用规则等。13.2补充协议条款双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的法律效力附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方代表签字：______签字日期：______14.2承租方签字承租方代表签字：______签字日期：______14.3签订时间本合同签订时间为：______年______月___