住宅区灯杆广告发布租赁合同（2024版）

住宅区灯杆广告发布租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.广告内容审核4.1广告内容要求4.2广告内容审核流程5.广告发布及维护5.1广告发布流程5.2广告维护责任6.维修责任6.1租赁物维修责任6.2租赁物损坏赔偿7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息泄露责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2通知条款13.3合同的完整性和独立性14.附件14.1租赁物照片14.2广告发布具体位置示意图14.3广告内容样本第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于住宅区的灯杆，具体位置和数量详见附件1：租赁物照片。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于灯杆的广告位使用权，以及为发布广告而进行的必要的灯杆维护和保养。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币X元，共计五年，总计人民币X元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币X元。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件2：租金支付账户信息。4.广告内容审核4.1广告内容要求广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。4.2广告内容审核流程承租方应在发布广告前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在收到广告内容的五个工作日内完成审核，并通知承租方审核结果。5.广告发布及维护5.1广告发布流程承租方应在获得出租方审核通过的通知后，按照约定的时间、地点和方式进行广告发布。5.2广告维护责任承租方应对发布的广告进行定期维护和保养，确保广告的正常显示。6.维修责任6.1租赁物维修责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.2租赁物损坏赔偿如因出租方的原因导致租赁物损坏，出租方应承担相应的赔偿责任。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再续约的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，承租方应按照本合同约定，将租赁物交还给出租方，并支付合同约定的违约金。6525788.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照本合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任，向承租方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按照本合同约定支付租金，或未履行广告发布及维护责任，应承担违约责任，向出租方支付合同总价款的10%作为违约金。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改必须经过双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同的；（2）一方明确表示不再继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。11.2保密信息泄露责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均免于承担违约责任。13.2通知条款双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.3合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有的书面或口头协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.附件14.1租赁物照片详见附件3：租赁物照片。14.2广告发布具体位置示意图详见附件4：广告发布具体位置示意图。14.3广告内容样本详见附件5：广告内容样本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：提供清晰、准确的租赁物照片，包括灯杆的数量、位置、高度等信息，以确认租赁物的具体状况。附件2：租金支付账户信息详细要求：提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租方进行租金支付。附件3：广告发布具体位置示意图详细要求：提供广告发布的具体位置示意图，标明广告位的位置、尺寸、可见范围等详细信息。附件4：广告内容样本附件5：广告内容审核通过证明详细要求：提供广告内容经过审核并合格的证明文件，以确认广告内容的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为提供不符合约定的租赁物；未按照约定履行维修责任；提前终止合同未协商一致。违约责任认定：违约金：合同总价款的10%作为违约金。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果出租方提供的租赁物与约定不符，承租方有权要求出租方提供符合约定的租赁物，或者要求支付违约金。2.承租方违约行为未按照约定支付租金；未按照约定发布和维护广告；提前终止合同未协商一致。违约责任认定：违约金：合同总价款的10%作为违约金。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的用于广告发布的灯杆。2.租金：指承租