住宅抵押贷款协议书（2024年适用版）

住宅抵押贷款协议书（2024年适用版）本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物评估与登记5.1抵押物评估5.2抵押登记第六条还款条件与违约责任6.1还款条件6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1贷款方签字盖章14.2借款方签字盖章14.3抵押人签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1贷款方信息贷款方全称：银行贷款方地址：市区路号贷款方联系人：联系电话：1.2借款方信息借款方全称：房地产开发有限公司借款方地址：市区路号借款方联系人：联系电话：1.3抵押物信息抵押物所有权人：抵押物地址：市区路号抵押物类型：住宅楼抵押物产权证号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于借款方所开发项目的建设资金周转。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式借款方采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金与利息之和，还款期限为贷款期限内每月固定日期。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款放款费用为贷款金额的%；贷款逾期罚息为逾期本金的%；其他费用根据实际情况另行约定。第五条抵押物评估与登记5.1抵押物评估抵押物评估价值为人民币万元整，评估机构为评估有限公司。5.2抵押登记抵押登记费用由借款方承担，登记机构为房产交易中心。第六条还款条件与违约责任6.1还款条件借款方按期足额偿还贷款本息，无逾期记录。6.2违约责任借款方逾期还款的，应支付逾期罚息，逾期超过期的，贷款方有权提前收回贷款本息。借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款本息。若抵押物价值减少，借款方应在日内恢复抵押物价值，否则贷款方有权提前收回贷款本息。第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2法律途径如果协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件如下：1)借款方按期全部偿还贷款本息；2)贷款方同意提前终止合同；3)依法应终止合同的其他情形。9.3合同续约合同到期后，如果借款方需要续约，应提前个工作日向贷款方提出续约申请，并重新签订合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露责任如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同引起的争议，均适用贷款方所在地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件一。第十四条签字盖章14.1贷款方签字盖章贷款方授权代表签字：____________贷款方盖章：____________14.2借款方签字盖章借款方授权代表签字：____________借款方盖章：____________14.3抵押人签字盖章抵押人授权代表签字：____________抵押人盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物评估报告评估机构：评估有限公司评估日期：年月日评估价值：人民币万元整附件二：贷款合同申请书申请书内容：包括贷款金额、贷款用途、还款方式等详细信息附件三：贷款合同审批书审批书内容：包括贷款金额、贷款期限、利率等详细信息附件四：抵押物所有权证明证明文件：包括抵押物所有权人的身份证明、房产证等附件五：贷款放款凭证放款金额：人民币万元整放款日期：年月日附件六：还款计划表还款期限：年还款金额：每月等额本息还款金额附件七：违约金计算公式公式内容：根据逾期本金计算违约金的比例和计算方法附件八：其他相关文件包括双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：逾期还款未按约定用途使用贷款抵押物价值减少未在规定时间内恢复违约责任认定：逾期还款：逾期超过期的，贷款方有权提前收回贷款本息，并按逾期本金的一定比例收取违约金。未按约定用途使用贷款：贷款方有权提前收回贷款本息，并按贷款金额的一定比例收取违约金。抵押物价值减少未在规定时间内恢复：贷款方有权提前收回贷款本息，并要求借款方在规定时间内恢复抵押物价值。示例说明：如果借款方逾期还款超过期，贷款方有权提前收回贷款本息，并按照逾期本金的一定比例（例如5%）收取违约金。说明三：法律名词及解释：抵押物：指借款方为担保贷款本息的偿还而提供给贷款方作为债权担保的财产。贷款方：指提供贷款并有权收取贷款本息的金融机构。借款方：指接受贷款并承担偿还贷款本息义务的自然人、法人或其他组织。抵押人：指抵押物的所有权人，即借款方或抵押物转让方。等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。利率：指贷款方提供贷款所收取的年利率。违约金：指借款方因违约行为而需支付给贷款方的经济损失赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物评估报告评估机构：评估有限公司评估日期：年月日评估价值：人民币万元整附件二：贷款合同申请书申请书内容：包括贷款金额、贷款用途、还款方式等详细信息附件三：贷款合同审批书审批书内容：包括贷款金额、贷款期限、利率等详细信息附件四：抵押物所有权证明证明文件：包括抵押物所有权人的身份证明、房产证等附件五：贷款放款凭证放款金额：人民币万元整放款日期：年月日附件六：还款计划表还款期限：年还款金额：每月等额本息还款金额附件七：违约金计算公式公式内容：根据逾期本金计算违约金的比例和计算方法附件八：其他相关文件包括双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：逾期还款未按约定用途使用贷款抵押物价值减少未在规定时间内恢复违约责任认定：逾期还款：逾期超过期的，贷款方有权提前收回贷款本息，并按逾期本金的一定比例收取违约金