2024版房屋买卖定金合同标准样本

2024版房屋买卖定金合同标准样本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：定金条款3.1定金的数额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间第四章：标的物4.1房产的描述4.2房产的权属状况4.3房产的现状第五章：定金的效力5.1定金的确定效力5.2定金的违约效力5.3定金的退还条件第六章：房产交易的保证6.1卖方的保证6.2买方的保证6.3双方的共同保证第七章：合同的履行7.1合同履行的条件7.2合同履行的期限7.3合同履行的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特别条款11.2特别事项处理11.3特别权利与义务第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他未尽事宜第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与补充合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中关于定金支付的权利和义务。1.2合同性质本合同为定金合同，是房屋买卖合同的组成部分，具有法律效力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3当事人资格确认双方均确认具有完全民事行为能力，并有权签订本合同。第三章：定金条款3.1定金的数额买方同意支付定金人民币______元作为房屋买卖的定金。3.2定金的支付方式买方应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付定金。3.3定金的支付时间买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。3.4定金的保管卖方收到定金后，应妥善保管，并在房屋买卖合同签订后转为购房款。第四章：标的物4.1房产的描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房产的权属状况房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。4.3房产的现状房产目前处于______状态，无任何纠纷。4.4房产的交付标准卖方应保证房产在交付时符合双方约定的标准。第五章：定金的效力5.1定金的确定效力定金支付后，买方不得随意解除合同，卖方不得随意提高房价。5.2定金的违约效力若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。5.3定金的退还条件定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款，若合同未能签订，按违约责任处理。第六章：房产交易的保证6.1卖方的保证卖方保证所售房产权属清晰，无权属纠纷。6.2买方的保证买方保证所支付定金来源合法，有权购买房产。6.3双方的共同保证双方保证在交易过程中遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要信息。第七章：合同的履行7.1合同履行的条件双方应按照合同约定的条件和期限履行各自义务。7.2合同履行的期限买方应在合同约定的期限内支付定金和购房款，卖方应在约定期限内交付房产。7.3合同履行的程序双方应按照合同约定的程序办理相关手续，确保交易顺利进行。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约补救措施违约方应在接到守约方通知后______天内采取补救措施。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1特别条款双方可根据实际情况，就特别事项进行特别约定。11.2特别事项处理特别事项的处理应遵循公平、诚信的原则。11.3特别权利与义务双方在特别条款中约定的权利与义务，具有优先适用性。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。12.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：签字与生效13.1签字栏卖方签字：______买方签字：______13.2签订时间______年______月______日13.3签订地点本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于卖方房产权属证明、买方身份证明、定金支付凭证等。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与补充若附件内容需要更新或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：定金的法律后果15.1定金的约束力定金支付后，双方均受定金条款的约束，不得擅自变更或解除合同。15.2定金的罚则违反定金条款的一方，应按照本合同相关条款承担相应的违约责任。15.3定金的结算合同履行完毕后，定金应转为购房款的一部分，不再单独结算。第十六章：房产的交付与验收16.1交付条件卖方应确保房产在交付时符合合同约定的条件。16.2验收程序买方在接收房产时，应按照约定的程序进行验收。16.3交付与验收的法律后果若房产不符合约定条件，买方有权要求卖方整改或解除合同。第十七章：房产的维护与修缮17.1维护责任卖方保证房产交付前处于良好维护状态。17.2修缮责任交付后，因使用造成的损坏由买方负责修缮。17.3修缮费用买方应自行承担房产维护和修缮的费用。第十八章：房产的转让与继承18.1转让限制在定金合同生效期间，卖方不得将房产转让给第三方。18.2继承权若买方在合同履行期间去世，其继承权应按照法律规定进行。18.3继承后的合同履行继承人应继续履行本合同项下买方的权利和义务。第十九章：卖方的声明与保证19.1权利保证卖方声明对所售房产拥有完全的处分权，无任何权属争议。19.2信息真实性保证卖方保证所提供的房产信息及文件真实、准确，无隐瞒。19.3违约责任限制卖方因第三方主张权利导致买方受损，卖方应负责解决并赔偿买方损失。第二十章：买方的声明与保证20.1购买目的声明买方声明购买房产仅用于约定的合法用途。20.2财务状况保证买方保证其具备履行本合同所需的财务能力。20.3遵守约定保证买方保证遵守合同约定，包括支付房款和维护房产。第二十一章：协议的解释与适用法律21.1合同解释本合同的解释应遵循合同字面意义及合同法相关原则。21.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.3法律变更若合同签订后相关法律发生变化，双方应按照新的法律规定调整合同内容。第二十二章：特别条款22.1卖方的特别权利在房产过户前，卖方保留对房产的最终检查权。22.2买方的特别义务买方应保证在合同履行期间房产的安全和不受损害。22.3特别条款效力特别条款是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。第二十三章：合同的备案23.1备案责任卖方应在合同签订后的规定时间内负责合同备案。23.2备案效力合同备案不影响合同效力，但有助于合同的顺利执行。23.3备案费用合同备案过程中产生的费用由卖方承