2024年商业门面房产权转让标准合同模板

2024年商业门面房产权转让标准合同模板本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方1.2受让方2.转让标的2.1商业门面房产权2.2产权证号2.3房产位置与面积3.转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.合同的签署与送达11.1签署地点与时间11.2签署方式11.3送达地址12.其他条款12.1房屋交付时间12.2物业费用承担12.3水电费承担13.附件13.1产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方（1）转让方应保证其对所转让的商业门面房产权拥有完全、有效的所有权，并保证该房产没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。（2）转让方应提供该商业门面房的所有权证明文件，并保证该等文件的复印件真实、有效。1.2受让方（1）受让方应按照本合同约定的条款和条件购买并转让商业门面房产权。（2）受让方应提供其有效的身份证件，并保证其身份真实、有效。第二条转让标的2.1商业门面房产权（1）转让的商业门面房产权包括房屋所有权和土地使用权。（2）转让的房产应符合国家关于商业门面房的相关规定和要求。2.2产权证号（1）转让方应向受让方提供该商业门面房的产权证号。2.3房产位置与面积（1）转让的商业门面房位于（详细地址），房屋面积为（面积），该房产的实际情况以房产证记载为准。第三条转让价格3.1转让总价（1）商业门面房产权的转让总价为人民币（大写金额），元整（小写金额）。（2）受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向转让方支付转让总价。3.2付款方式（1）受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让总价。（2）受让方应在签署本合同之日起五个工作日内支付转让总价的一半，剩余款项在过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.3付款时间（1）受让方应在签署本合同之日起五个工作日内支付转让总价的一半。（2）受让方应在过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余款项。第四条产权过户4.1过户责任方（1）转让方应负责办理商业门面房产权的过户手续，并承担因此产生的相关费用。4.2过户时间（1）转让方和受让方应共同配合办理过户手续，过户手续应在签署本合同之日起六十日内完成。4.3过户费用（1）过户手续产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由转让方承担。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）转让方应保证其对所转让的商业门面房产权拥有完全、有效的所有权。（2）转让方应按照本合同约定的时间和方式向受让方支付转让总价。（3）转让方应在过户手续办理完毕后，将商业门面房的所有权证等相关文件交付给受让方。5.2受让方的权利与义务（1）受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让总价。（2）受让方应协助转让方办理过户手续，并承担因此产生的相关费用。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件（1）本合同自转让方和受让方签署之日起生效。（2）本合同的生效以转让方和受让方履行完毕本合同约定的付款义务为条件。6.2合同终止条件（1）转让方和受让方按照本合同约定履行完毕全部义务的，本合同终止。（2）在任何一方违约的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同引起的争议，双方同意选择（具体地点）作为争议解决的地点。8.3争议解决时效（1）双方应在本合同签订后3个月内解决本合同项下发生的任何争议。（2）若双方未能在上述时限内解决争议，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。（2）本保密义务在本合同终止后继续有效。10.2保密期限本保密义务的期限为本合同签订之日起至本合同终止之日起（具体期限）。10.3违约保密条款（1）若任何一方违反本保密条款，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为（具体数额）。（2）如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十一条合同的签署与送达11.1签署地点与时间本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。11.2签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方授权代表签字。11.3送达地址（1）双方的送达地址为合同中注明的联系方式。（2）若双方的送达地址发生变更，应立即书面通知对方。第十二条其他条款12.1房屋交付时间（1）转让方应在本合同项下的房产过户登记完成后，将房产交付给受让方。（2）房屋交付时间不得迟于（具体日期）。12.2物业费用承担（1）自本合同项下的房产过户登记完成之日起，物业费用由受让方承担。（2）转让方应协助受让方办理物业费用的转移手续。12.3水电费承担（1）自本合同项下的房产过户登记完成之日起，水电费用由受让方承担。（2）转让方应协助受让方办理水电费用的转移手续。第十三条附件13.1产权证复印件本合同附件中包含商业门面房的产权证复印件。13.2房屋平面图本合同附件中包含商业门面房的房屋平面图。13.3其他相关文件本合同附件中包含与商业门面房转让相关的其他文件。第十四条签署页14.1转让方签署页（1）转让方授权代表：（签字）（2）转让方单位名称：（盖章）14.2受让方签署页（1）受让方授权代表：（签字）（2）受让方单位名称：（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业门面房产权证复印件附件2：商业门面房房屋平面图附件3：其他相关文件附件1的具体要求：1.产权证复印件应真实、完整，不得有任何篡改或伪造痕迹。2.产权证复印件应清晰可见，易于辨认。3.产权证复印件应加盖转让方单位印章，以证明其真实性。附件2的具体要求：1.房屋平面图应准确反映商业门面房的布局和尺寸。2.房屋平面图应清晰可见，易于理解。3.房屋平面图应加盖转让方单位印章，以证明其准确性。附件3的具体要求：1.其他相关文件应包括与商业门面房转让相关的所有文件，如评估报告、租赁合同等。2.其他相关文件应真实、完整，不得有任何篡改或伪造痕迹。3.其他相关文件应加盖转让方单位印章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定办理过户手续，导致合同无法生效的，应承担违约责任。示例：若转让方未在约定的时间内完成过户手续，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。2.受让方未按照本合同约定支付转让总价，应承担违约责任。示例：若受让方在约定的时间内未支付转让总价，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。3.双方未按照本合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。示例：若转让方泄露了受让方的商业秘密，受让方有权要求转让方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业门面房：指用于商业经营活动的门面房屋，包括店铺、商场、办公场所等。2.产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋所有者对房屋和土地的所有权力和利益。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.转让总价：指转让方将其商业门面