委托居间方出售房地产合同书2024年

委托居间方出售房地产合同书2024年通用合同编号：__________委托居间方出售房地产合同书甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑规模：__________平方米，共有：__________个所有权人。1.2甲方对该房地产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为居间方，有义务为甲方提供专业的房地产销售服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询，协助甲方制定合理的销售价格；（2）对外发布销售信息，寻找潜在买家；（3）组织买方看房，协助双方进行谈判；（4）办理交易过程中的相关手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。2.2乙方应认真履行合同约定的义务，按照甲方的要求及时报告销售进展情况，并保守甲方的隐私和商业秘密。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为：自双方签字（或盖章）之日起至房地产出售完毕之日止。3.2乙方在委托期限内未能成功出售房地产的，甲方有权提前终止本合同。第四条费用及支付4.1乙方在成功销售房地产后，应向甲方支付居间佣金，佣金金额为：__________元。4.2甲方应在房地产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3乙方因履行合同所产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由乙方自行承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：__________元。5.2本合同解除或者终止后，乙方应立即停止销售活动，妥善处理与潜在买家的关系，确保甲方权益不受损害。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.房地产权属证明3.房地产现状照片4.居间服务协议5.房地产买卖合同范本6.交易过程中的相关税费清单7.产权过户指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，违约金为佣金的20%。2.乙方未按约定时间完成销售，视为违约，需退还已收取的佣金。3.甲方提供的房地产信息不实，导致交易失败，需承担相应违约责任。4.乙方未妥善处理与潜在买家的关系，导致甲方权益受损，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，有权出售房地产并支付佣金的一方。2.居间方：指乙方，提供房地产销售服务并收取佣金的一方。3.房地产：指位于特定地点，具有不动产权证/房屋所有权证的建筑物及其附属设施。4.居间佣金：指乙方为甲方提供房地产销售服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：提醒甲方支付佣金，逾期支付的，按违约金条款计算违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内完成销售。解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商延长委托期限或退还已收取的佣金。3.问题：甲方提供的房地产信息不实。解决办法：要求甲方提供真实准确的房地产信息，必要时解除合同。4.问题：乙方未妥善处理与潜在买家的关系。解决办法：要求乙方立即改正，确保甲方权益不受损害，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.