店面房长期出租合同2024年

店面房长期出租合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付与验收3.3租赁物使用与维护第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：保证金与押金5.1保证金的数额与支付5.2押金的数额与退还5.3保证金与押金的使用第六章：租赁物的装修与改造6.1装修与改造的规定6.2装修与改造的审批流程6.3装修与改造的责任与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的责任第八章：违约责任8.1违约的定义与分类8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决机制9.3法律途径第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与解释10.3其他约定第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为店面房长期出租合同的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面房长期出租的权利、义务和责任，确保双方利益，维护市场秩序。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的店面房出租给承租方使用，并由承租方支付租金的商业活动。1.3合同法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同规定收取租金，并负责租赁物的维修保养。2.3.2承租方权利与义务承租方有权使用租赁物，并按时支付租金，负责租赁物的日常维护。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施详见附件一。3.2租赁物交付与验收出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，双方应共同进行验收。3.3租赁物使用与维护承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，负责租赁物的日常维护。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金金额与支付方式租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，双方协商一致后进行。第五章：保证金与押金5.1保证金的数额与支付承租方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元给出租方。5.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应退还押金。5.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方违约时的违约金或租赁物的损害赔偿。第六章：租赁物的装修与改造6.1装修与改造的规定承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修与改造的审批流程承租方应向出租方提交装修或改造方案，并由出租方审核批准后方可实施。6.3装修与改造的责任与义务承租方应承担装修或改造过程中的安全责任，并保证不影响租赁物的结构安全。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下由一方提出解除，具体条件和程序详见附件二。7.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据合同规定和实际损失情况，承担相应的责任。以上为店面房长期出租合同的前半部分内容，详细规定了合同的基本条款和双方的权利义务，为确保合同的完整性和可执行性，双方应仔细阅读并遵守合同各项条款。第八章：违约责任8.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。8.3.1逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。8.3.2擅自转租或改变用途的违约责任承租方擅自转租或改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于______个月租金的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2协商解决机制双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至出租方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3法律途径若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行适当调整，但调整内容必须书面形式确认。10.3.1合同的修改和补充任何合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2通知和送达合同一方变更通知或送达地址，应及时书面通知另一方。第十一章：合同签署11.1签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______11.2签