2024年版房屋建筑工程施工合同条款明细

2024年版房屋建筑工程施工合同条款明细本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模第二条合同价格2.1合同总价2.2工程变更价格2.3价格调整2.4付款方式2.5工程尾款第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4工期提前第四条工程质量4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保修第五条材料和设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备验收第六条施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3安全生产管理6.4环境保护管理第七条变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力解除第十四条其他条款14.1合同的补充和修改14.2合同的解除和终止14.3合同的继承和转让14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方承包方是指被发包方选定，具有相应资质，负责本工程的施工、保修等义务的法人或其他组织。1.3工程地点本工程位于（具体地址），东至（方位），南至（方位），西至（方位），北至（方位）。1.4工程内容本工程包括（具体工程内容），包括但不限于土建、安装、装修等。1.5工程规模本工程占地面积约为（平方米），建筑总面积约为（平方米），建筑层数为（层）。第二条合同价格2.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）（小写），币种为人民币，按《工程量清单》及其《工程量清单说明》确定。2.2工程变更价格工程变更时，变更部分的价格按《工程量清单》及其《工程量清单说明》确定。2.3价格调整合同签订后，若遇材料价格波动、政策调整等因素，导致工程总价发生变化的，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。2.4付款方式本合同付款分（几次），分别在（时间）支付（比例）。具体付款时间、金额及方式详见附件《付款计划》。2.5工程尾款工程竣工验收合格后，发包方应在验收报告送达之日起（时间内）支付剩余尾款。第三条合同工期3.1开工日期本工程约定开工日期为（年月日）。3.2竣工日期本工程约定竣工日期为（年月日）。3.3工期延误因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付合同总价千分之二的逾期违约金。3.4工期提前经发包方同意，工程提前竣工的，按提前竣工的实际天数，按日计算奖励金，奖励金标准为合同总价千分之一。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量应达到（质量标准），符合国家及行业相关规范要求。4.2质量验收工程竣工后，由发包方组织验收，承包方应按约定时间、地点参加验收。4.3质量保修本工程保修期限为（年），自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，因承包方施工原因造成的质量问题，由承包方负责修复并承担相应费用。第五条材料和设备5.1材料供应承包方应按照合同约定的材料供应范围和质量标准，负责采购、运输、保管工程所需材料。5.2设备供应承包方应按照合同约定的设备供应范围和质量标准，负责采购、运输、安装、调试工程所需设备。5.3材料和设备验收发包方或其委托的验收人员应在材料和设备到达施工现场后及时进行验收，合格后方可使用。第八条违约责任8.1发包方违约发包方未按约定时间支付工程进度款、尾款，或未按约定提供施工条件、施工图纸、施工场地等，导致工程延期、停工的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金标准为合同总价千分之五。8.2承包方违约承包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金标准为合同总价千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。10.2合同变更程序合同变更应书面签订，并经双方确认。变更内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，双方办理了结算手续；（2）双方书面同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解密之日止。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为泄露秘密所造成损失的赔偿额。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方明确，本工程所涉及的知识产权（如专利、著作权等）归（归属方）所有。12.2侵权责任侵犯他人知识产权导致纠纷的，由侵权方承担全部责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方同意的情形。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力解除不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。第十四条其他条款14.1合同的补充和修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理工程结算、手续交接等相关事宜。14.3合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同的签订日期和地点本合同于（年月日）在（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，作为合同价格确定的依据。附件二：《付款计划》明确支付工程进度款、尾款的时间、金额及方式。附件三：《施工组织设计》详细描述施工组织结构、施工方案、施工进度计划等。附件四：《施工现场管理协议》规定施工现场的管理措施，包括安全、环保、物料管理等。附件五：《安全生产管理协议》明确安全生产的责任、措施和要求。附件六：《环境保护管理协议》规定环境保护的措施和要求，确保施工过程对环境的影响降到最低。附件七：《工程变更协议》明确工程变更的程序、价格调整办法及违约责任。附件八：《违约金计算办法》详细列出违约金的计算标准和计算方法。附件九：《知识产权保护协议》明确双方在知识产权方面的权利和义务。附件十：《保密协议》规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付工程进度款、尾款，或未按约定提供施工条件、施工图纸、施工场地等，导致工程延期、停工。2.承包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。4.侵犯他人知识产权导致纠纷。5.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.发包方违约，应向承包方支付违约金，违约金标准为合同总价千分之五。2.承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金标准为合同总价千分之五。3.泄露秘密造成损失的，违约方应承担赔偿责任，违约金标准为泄露秘密所造成损失的赔偿额。4.侵犯他人知识产权导致纠纷的，侵权方应承担全部责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。示例说明：如发包方未按约定时间支付工程进度款，导致承包方无法按照合同约定的工期完成工程，构成发包方违约。根据合同约定，发包方应向承包方支付违约金，违约金标准为合同总价千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会事件。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.知识产权：指