租赁农家小院改建合同范本(2024版)

租赁农家小院改建合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：租赁标的2.1农家小院基本情况2.2租赁范围2.3设施设备清单第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：改建条款5.1改建范围5.2改建费用5.3改建验收第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3共同权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议管辖9.3争议处理程序第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同解释10.3合同附件第十一章：签字栏11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁农家小院及其改建的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益，促进合作顺利进行。1.2合同双方出租方（甲方）：______身份证号：______联系方式：______承租方（乙方）：______身份证号：______联系方式：______1.3合同定义本合同所指的农家小院包括但不限于房屋、院落及附属设施设备。改建指对农家小院进行的任何结构性或非结构性改造。第二章：租赁标的2.1农家小院基本情况农家小院地址：______建筑面积：______平方米院落面积：______平方米2.2租赁范围租赁范围包括上述地址内的所有房屋、院落及附属设施设备，具体设施设备详见附件一《设施设备清单》。2.3设施设备清单甲方提供的设施设备包括但不限于：家具：______电器：______其他：______第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁续约条款在租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月______元人民币（大写：______元整）。4.2租金支付方式租金支付方式为：______（如银行转账、现金等）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间首次租金支付时间为合同签订之日，后续租金应于每月______日前支付。第五章：改建条款5.1改建范围乙方在租赁期间可对农家小院进行改建，但改建范围需经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何改建。5.2改建费用改建所需费用由乙方承担，甲方不承担任何改建费用。改建完成后，乙方应向甲方提交改建费用明细及相关票据。5.3改建验收改建完成后，甲方应在______日内对改建工程进行验收。验收合格后，乙方方可使用改建部分。验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改。5.3.1验收标准改建工程应符合国家及地方相关建筑规范及标准，确保安全、环保、节能。5.3.2验收程序乙方应提前______日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内安排验收。验收合格后，双方签署《改建验收合格书》。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方权利甲方有权按时收取租金，有权对乙方的改建工程进行监督和验收。6.1.2出租方义务甲方应按合同约定将农家小院交付乙方使用，确保租赁期间不干扰乙方正常使用。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方权利乙方有权按合同约定使用农家小院，有权对农家小院进行改建（需经甲方同意）。6.2.2承租方义务乙方应按时支付租金，遵守合同约定的使用和改建条款，确保租赁期间农家小院的安全和卫生。6.3共同权利与义务6.3.1共同权利双方有权在合同约定范围内行使各自的权利，维护自身合法权益。6.3.2共同义务双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的各项义务，妥善处理租赁期间发生的各类问题，确保租赁关系的和谐稳定。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改建、未按时交付或退还农家小院等行为。7.2违约处理7.2.1违约通知任何一方发生违约行为，守约方应书面通知违约方，要求其在______日内改正违约行为。7.2.2违约整改违约方应在接到违约通知后______日内改正违约行为，并采取有效措施避免类似情况再次发生。7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额违约方应对因其违约行为给守约方造成的损失进行赔偿，赔偿金额为实际损失的______倍。7.3.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。8.1.2变更程序任何一方提出变更合同，应提前______日书面通知对方，经对方同意后，双方签署《合同变更协议》。8.2合同解除8.2.1解除条件合同解除需符合以下条件之一：双方协商一致解除合同；任何一方严重违约，守约方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知对方，双方签署《合同解除协议》。8.3合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同即告终止。合同终止后，双方应在______日内完成交接手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可通过以下方式解决：9.2争议管辖双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议处理程序9.3.1提交仲裁任何一方提出仲裁申请，应在争议发生后______日内向仲裁委员会提交仲裁申请书，并抄送对方。9.3.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会根据实际情况可决定由双方分担。第十章：其他条款10.1通知与送达10.1.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.1.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方地址：______乙方地址：______10.2合同解释本合同的解释权归属双方，任何一方对合同条款有异议的，应协商解决。协商不成的，由仲裁委员会解释。10.3合同附件本合同附件包括但不限于《设施设备清单》、《改建验收合格书》、《合同变更协议》、《合同解除协议》等，附件与合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.