住宅转让授权书范本 2024 年适用版

住宅转让授权书范本2024年适用版本合同目录一览1.住宅转让授权书1.1授权范围1.2授权期限1.3授权人信息1.4授权书格式2.转让方信息2.1转让方身份证明2.2转让方权利证明2.3转让方义务说明3.受让方信息3.1受让方身份证明3.2受让方权利要求3.3受让方义务说明4.住宅转让条件4.1转让条件说明4.2受让方资格要求4.3转让价格及支付方式4.4转让税费承担5.住宅转让程序5.1转让申请5.2转让审批流程5.3转让登记程序5.4转让完成时间6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时限7.3法律适用8.其他事项8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的变更程序8.4合同的解除条件9.附件9.1住宅转让授权书样本9.2转让方权利证明文件9.3受让方身份证明文件9.4转让合同及相关税费凭证10.签字盖章页10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章10.3见证人签字盖章11.附录11.1住宅转让授权书范本相关法律法规11.2住宅转让授权书范本相关名词解释12.合同签订日期13.合同编号14.合同备案号第一部分：合同如下：1.住宅转让授权书1.1授权范围本授权书仅限于授权转让方将其名下住宅物业转让给受让方，并允许受让方办理相关物业权属转移登记手续。1.2授权期限本授权书的有效期自签署之日起至转让方与受让方签订住宅转让合同之日起止。1.3授权人信息授权人：________________授权人身份证号码：________________授权人住址：________________1.4授权书格式（此处附上授权书格式样本）2.转让方信息2.1转让方身份证明转让方：________________转让方身份证号码：________________转让方住址：________________2.2转让方权利证明转让方应提供合法拥有该住宅物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3转让方义务说明转让方有义务保证其对该住宅物业拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。3.受让方信息3.1受让方身份证明受让方：________________受让方身份证号码：________________受让方住址：________________3.2受让方权利要求受让方有权按照本授权书所载明的授权范围，接受转让方转让的住宅物业。3.3受让方义务说明受让方应按照约定支付转让价格，并承担转让过程中产生的相关税费。4.住宅转让条件4.1转让条件说明转让条件包括但不限于受让方具备购房资格、转让方与受让方达成转让意向等。4.2受让方资格要求受让方应具备购房资格，符合当地购房政策规定。4.3转让价格及支付方式住宅转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。受让方应按照约定通过银行转账等方式支付转让价格。4.4转让税费承担转让过程中产生的税费由转让方和受让方按照法律规定承担。5.住宅转让程序5.1转让申请转让方和受让方应向相关部门提交转让申请，并提供相关文件。5.2转让审批流程转让申请经相关部门审批通过后，转让方与受让方签订住宅转让合同。5.3转让登记程序转让方与受让方按照转让合同约定，共同办理物业权属转移登记手续。5.4转让完成时间住宅物业权属转移登记完成后，转让方与受让方按照约定交付住宅物业。6.违约责任6.1转让方违约责任转让方违反本合同约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任。6.2受让方违约责任受让方违反本合同约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应按照对方因此所受到的实际损失金额进行赔偿。8.其他事项8.1合同的生效条件本合同自转让方和受让方签字盖章之日起生效，同时需经相关部门审批通过。8.2合同的终止条件本合同在转让完成物业权属转移登记手续后终止。8.3合同的变更程序转让方和受让方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.4合同的解除条件转让方和受让方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。9.附件9.1住宅转让授权书样本（此处附上授权书样本）9.2转让方权利证明文件（此处附上转让方的权属证明文件）9.3受让方身份证明文件（此处附上受让方的身份证明文件）9.4转让合同及相关税费凭证（此处附上转让合同及相关税费凭证）10.签字盖章页10.1转让方签字盖章（此处转让方签字盖章）10.2受让方签字盖章（此处受让方签字盖章）10.3见证人签字盖章（此处见证人签字盖章）11.附录11.1住宅转让授权书范本相关法律法规（此处附上相关法律法规）11.2住宅转让授权书范本相关名词解释（此处附上相关名词解释）12.合同签订日期（此处填写合同签订日期）13.合同编号（此处填写合同编号）14.合同备案号（此处填写合同备案号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅转让授权书样本详细要求：授权书应包括授权人的姓名、身份证号码、联系方式、授权范围、授权期限等基本信息，以及授权人和被授权人的签字盖章。附件二：转让方权利证明文件详细要求：转让方的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，应清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件三：受让方身份证明文件详细要求：受让方的身份证明文件，如身份证、护照等，应合法有效，复印件需注明“与原件一致”并签字。附件四：转让合同及相关税费凭证详细要求：转让合同应包括合同双方的基本信息、物业基本信息、转让价格、支付方式、税费承担等条款，税费凭证应包括相关税种的名称、金额、缴纳日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反合同约定，未能提供合法有效的权属证明文件。2.转让方违反合同约定，未能按照约定时间完成物业权属转移登记手续。3.受让方违反合同约定，未能按照约定时间支付转让价格。4.受让方提供的身份证明文件无效或不符合购房资格。违约责任认定标准：1.转让方违约导致受让方损失的，应承担实际损失的赔偿责任。2.受让方违约导致转让方损失的，应承担实际损失的赔偿责任。3.转让方或受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能在约定的时间内提供合法有效的权属证明文件，导致合同无法履行，转让方应承担因此给受让方造成的实际损失，如路费、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.住宅转让：指转让方将其名下的住宅物业权利转移给受让方的行为。2.授权书：指转让方出具的，授权受让方办理相关物业权属转移登记手续的书面文件。3.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明转让方对住宅物业拥有所有权的法律凭证。4.土