长沙二手房买卖合同范本(2024版)

长沙二手房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任6.2税费承担与支付6.3过户流程与时限第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利与条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1特殊条款10.2合同附件10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数与备案12.3合同解释权以上为长沙二手房买卖合同范本（2024版）的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定制定。1.3合同适用原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明对所提供信息的真实性负责，并保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人为甲方。3.3房屋现状与设施房屋目前处于______状态，内部设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋成交价格甲乙双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整房屋成交价格，调整方式为：______。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并满足以下条件：______。5.2房屋验收标准乙方对房屋的验收标准应符合国家相关规范及本合同约定的房屋现状。5.3交付与验收程序房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。6.2税费承担与支付房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额为：______。6.3过户流程与时限甲方应按照以下流程办理过户手续：______，并确保在约定时限内完成。第七章：违约责任7.1违约情形与认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。违约情形包括但不限于：______。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______。违约金应在违约情形发生之日起______日内支付给守约方。以上为长沙二手房买卖合同范本（2024版）前半部分的详细内容，涵盖了合同的基本条款和双方的权利义务。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除的权利与条件双方均有权在以下情形解除合同：一方严重违约，或房屋存在重大瑕疵影响乙方正常使用等。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：房屋交付完成且产权过户手续办理完毕，或双方协商一致解除合同等。8.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于款项结算、房屋返还等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后的30日内协商解决；逾期未能解决的，可依法诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如房屋装修、家具电器等附属设施的处理方式。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋交接单等。10.3通知与送达方式双方约定的通知与送达方式包括邮寄、电子邮件、短信等，具体地址或电子邮箱为：______。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______11.5合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数与备案本合同应由甲方负责备案，备案机构为______。12.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方有权作出最终解释。第十三章：房屋交接与风险转移13.1房屋交接甲方应按照合同约定的时间和条件，将房屋及钥匙等移交给乙方。13.2风险转移房屋交接完成后，房屋的占有、使用、收益和风险转移至乙方。13.3交接争议处理交接过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同争议解决条款处理。第十四章：房屋质量保证14.1质量保证期限甲方对房屋自交付之日起提供______个月的质量保证。14.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、墙面、地面、管线等，具体范围为：______。14.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十五章：房屋维修与保养15.1维修责任房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。15.2保养标准乙方应按照国家相关规定和房屋使用说明，进行房屋保养。15.3维修通知房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定进行维修。第十六章：房屋使用限制16.1使用范围限制乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。16.2装修限制乙方如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并征得甲方书面同意。16.3转租与转让限制乙方在合同期内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转让。第十七章：房屋共有权人同意17.1共有权人同意如房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次交易，并提供相应证明。17.2共有权人责任共有权人对本次交易承担连带责任，如有违约，共有权人应承担相应责任。第十八章：房屋抵押与查封18.1抵押情况披露甲方应如实披露房屋是否