住宅购买合同格式5292020年适用版

住宅购买合同格式529型2020年适用版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.产权过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.售后服务6.1保修责任6.2维修服务6.3客服咨询7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理费12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3相关法律法规文件13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语解释本合同下列术语含义如下：（1）合同金额：指本合同项下房屋的成交价格，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）交付：指卖方将房屋以及附属设施、设备、家具等全部交付给买方占有、使用。（3）交付日期：指本合同约定的买方接收房屋的日期。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。2.2房屋所有权证明乙方应保证房屋的所有权归乙方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律限制转让的情况。2.3房屋使用情况（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的设施、设备、家具等完好，能够正常使用；（3）房屋已清空，不影响买方入住。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格双方经协商一致，同意本合同项下房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买方同意按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】支付房价款。3.3支付时间（1）在签订本合同时，买方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）；（2）自本合同签订之日起【天数】日内，买方支付人民币【金额】元整作为首付款（大写：【金额】元整）；（3）自首付款支付之日起【天数】日内，买方支付剩余房价款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条交付与验收4.1交付时间双方约定在本合同签订之日起【天数】日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件交付时，房屋应符合本合同第二条规定的情况，且不存在任何影响买方入住的问题。4.3验收程序买方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复或者退还相应款项。第五条产权过户5.1过户流程双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。5.3过户时间双方约定在过户手续办理完成后【天数】日内，将房屋所有权证交付给买方。第六条售后服务6.1保修责任卖方应对房屋及附属设施、设备在保修期内承担保修责任。6.2维修服务卖方应在接到买方维修要求后的【天数】日内，安排维修人员对房屋及附属设施、设备进行维修。6.3客服咨询卖方应提供【电话】【邮箱】等联系方式，解答买方在购房过程中遇到的问题。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方按照本合同约定完成了房屋交付和过户手续；（2）买方支付完毕全部房价款；（3）卖方交付完毕全部房屋及附属设施、设备。10.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理完毕合同终止后的事宜，包括但不限于办理房屋所有权证、退还定金等。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中的税费。11.2房屋保险买方应在交付后【天数】日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交予卖方。11.3物业管理费买方应承担房屋交付后的物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，作为本合同的组成部分。12.2房屋平面图本合同附件二为房屋平面图，作为本合同的组成部分。12.3相关法律法规文件本合同附件三为与本合同相关的法律法规文件，作为本合同的组成部分。第十三条双方签字13.1买方签字买方：【买方签字】13.2卖方签字卖方：【卖方签字】13.3见证人签字见证人：【见证人签字】第十四条合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件要求：房屋所有权证复印件必须清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，附件一为该证书的复印件，供双方查阅。附件二：房屋平面图附件内容：房屋的平面图，详细展示房屋的结构、布局等具体情况。附件要求：房屋平面图必须真实、准确，不得有任何误导。附件说明：附件二为房屋平面图，有助于双方更好地了解房屋的具体情况。附件三：相关法律法规文件附件内容：与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件要求：法律法规文件必须合法、有效，不得有任何遗漏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照本合同约定的付款计划支付房价款。责任认定：买方应按照本合同约定的付款计划支付房价款，如买方未按时支付，应视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。示例说明：如果买方在约定的付款时间内未能支付房价款，卖方有权要求买方在规定时间内支付房价款，否则有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约行为：卖方未按照本合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应按照本合同约定的时间交付房屋，如卖方未按时交付，应视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。示例说明：如果卖方在约定的交付时间内未能交付房屋，买方有权要求卖方在规定时间内交付房屋，否则有权解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同金额解释：合同金额是指本合同项下房屋的成交价格，即人民币【金额】元