房产交易环节代办服务合同范本2024年版

房产交易环节代办服务合同通用范本2024年版本合同目录一览1.服务内容1.1服务范围1.1.1房产买卖1.1.2房产租赁1.1.3房产过户1.1.4房产评估1.1.5房产贷款1.2服务项目1.2.1房源信息收集1.2.2房源信息发布1.2.3客户接待与咨询1.2.4实地看房安排1.2.5交易谈判1.2.6合同签订1.2.7交易款项结算1.2.8产权转移登记1.2.9售后服务2.双方权益2.1甲方权益2.1.1房产交易信息的真实性2.1.2交易过程的透明度2.1.3产权清晰无瑕疵2.1.4享受约定的服务项目2.2乙方权益2.2.1服务费用的收取2.2.2职业保密原则2.2.3交易过程中的合理收益2.2.4法律法规规定的其他权益3.服务费用3.1服务费用标准3.1.1房产买卖服务费3.1.2房产租赁服务费3.1.3房产过户服务费3.1.4房产评估服务费3.1.5房产贷款服务费3.2费用支付方式3.2.1服务费支付时间3.2.2服务费支付方式3.2.3服务费支付账户4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条款7.3合同终止条件8.其他约定8.1信息保密8.2法律法规规定的其他事项9.甲方（出卖人/出租人）信息10.乙方（买受人/承租人）信息11.丙方（房产中介机构）信息12.签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3相关交易文件复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1服务范围1.1.1房产买卖：乙方代理甲方进行房产买卖的相关事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理交易手续等。1.1.2房产租赁：乙方代理甲方进行房产租赁的相关事宜，包括但不限于寻找租客、协商租金、签订合同、办理交易手续等。1.1.3房产过户：乙方代理甲方进行房产过户的相关事宜，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费、领取新产权证等。1.1.5房产贷款：乙方协助甲方办理房产贷款相关事宜，包括但不限于选择贷款银行、准备贷款材料、签订贷款合同等。第二条：服务项目2.1房源信息收集：乙方通过各种渠道收集房源信息，并及时更新，以便甲方了解市场行情。2.2房源信息发布：乙方将在收集到的房源信息进行整理后，通过正规渠道发布，以便寻找潜在买家或租客。2.3客户接待与咨询：乙方负责接待前来咨询的客户，了解客户需求，提供专业咨询服务。2.4实地看房安排：乙方根据客户需求，安排实地看房，确保客户能够全面了解房产实际情况。2.5交易谈判：乙方代表甲方与买家或租客进行交易谈判，争取最有利的交易条件。2.6合同签订：乙方协助甲方与买家或租客签订房产买卖合同或租赁合同。2.7交易款项结算：乙方协助甲方与买家或租客办理交易款项的结算手续。2.8产权转移登记：乙方协助甲方办理产权转移登记手续，确保产权顺利过户。2.9售后服务：乙方提供一定的售后服务，包括但不限于解答后续问题、协助解决房产纠纷等。第三条：双方权益3.1甲方权益3.1.1房产交易信息的真实性：甲方提供的房产信息必须真实有效，不得有任何虚假成分。3.1.2交易过程的透明度：甲方有权了解交易过程中的各项费用、税费等，乙方有义务提供相关信息。3.1.3产权清晰无瑕疵：甲方应保证所出售或出租的房产产权清晰，无任何法律纠纷和瑕疵。3.1.4享受约定的服务项目：甲方有权享受合同中约定的各项服务项目。3.2乙方权益3.2.1服务费用的收取：乙方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2职业保密原则：乙方有义务对在交易过程中获得的甲方隐私信息进行保密，不得泄露给第三方。3.2.3交易过程中的合理收益：乙方有权在交易过程中获得合理的收益，但不得侵犯甲方的权益。3.2.4法律法规规定的其他权益：乙方享有法律法规规定的其他权益。第四条：服务费用4.1服务费用标准4.1.1房产买卖服务费：按照房产交易总金额的一定比例收取服务费。4.1.2房产租赁服务费：按照租金的一定比例收取服务费。4.1.3房产过户服务费：按照过户涉及的税费的一定比例收取服务费。4.1.4房产评估服务费：按照评估价值的的一定比例收取服务费。4.1.5房产贷款服务费：按照贷款金额的一定比例收取服务费。4.2费用支付方式4.2.1服务费支付时间：服务费在交易成功后支付。4.2.2服务费支付方式：现金、转账等方式。4.2.3服务费支付账户：详见附件。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方与买家或租客完成房产交易后自然结束。5.3合同续约条款：如需续约，双方可在本合同结束前协商一致并签订续约协议。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，应支付乙方违约金。6.1.2甲方未按照约定时间支付服务费的，应支付乙方延迟付款的违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定提供服务项目的，应支付甲方违约金。第八条：争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向房产交易所在地的第三方调解机构申请调解。8.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条款：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同终止条件：本合同在甲方与买家或租客完成房产交易后自然结束。第十条：其他约定10.1信息保密：乙方应对在交易过程中获得的甲方隐私信息进行保密，不得泄露给第三方。10.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第十一条：甲方（出卖人/出租人）信息11.1姓名（名称）：11.2联系方式：11.3身份证号（营业执照号）：11.4房产证号：第十二条：乙方（买受人/承租人）信息12.1姓名（名称）：12.2联系方式：12.3身份证号（营业执照号）：第十三条：丙方（房产中介机构）信息13.1名称：13.2联系方式：13.3营业执照号：第十四条：签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的产权。附件2：身份证明复印件说明：提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的合法身份。附件3：相关交易文件复印件说明：提供与房产交易相关的文件复印件，如购房合同、租赁合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败。2.甲方未按照约定时间支付服务费。3.乙方未按照约定提供服务项目。4.乙方泄露甲方隐私信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应进行相应的损害赔偿。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付约定的违约金，并赔偿乙方因交易失败而产生的其他损失。2.若乙方未按照约定提供服务项目，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因服务未提供而产