物业代持契约：2024年不动产权益代理合同

物业代持契约：2024年不动产权益代理合同本合同目录一览1.物业代持契约概述1.1定义1.2双方权利与义务2.不动产权益代理合同2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用3.双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务3.2代理方的权利和义务4.合同的变更和终止4.1变更条件4.2终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1委托方的违约责任5.2代理方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的生效、履行和解除8.1生效条件8.2履行方式8.3解除条件9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知和送达10.3附件11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1相关法律文件12.2物业权属证明12.3其他重要文件13.合同的副本13.1委托方副本13.2代理方副本14.合同的保管14.1保管方14.2保管期限第一部分：合同如下：第一条物业代持契约概述1.1定义本合同是指委托方将其名下的不动产权益全权委托给代理方进行代理持有和管理，代理方在委托方的授权范围内代为行使相关权益的契约。1.2双方权利与义务双方在合同期内应严格遵守合同约定，委托方应确保其名下的不动产权益的真实性和合法性，代理方应按照委托方的指示和合同约定行使相关权益。第二条不动产权益代理合同2.1代理范围代理方应在委托方的授权范围内行使不动产权益，包括但不限于办理不动产登记、缴纳税费、收取物业收益等。2.2代理期限代理期限为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。2.3代理费用代理方应按委托方的要求合理收取代理费用，具体费用标准和支付方式由双方在合同中约定。第三条双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务委托方应保证其名下的不动产权益的真实性和合法性，及时向代理方提供相关资料和指示，并按照合同约定支付代理费用。3.2代理方的权利和义务代理方应按照委托方的指示和合同约定行使相关权益，妥善保管不动产相关文件和资料，并按照合同约定向委托方报告代理情况。第四条合同的变更和终止4.1变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）委托方明确表示解除合同；（3）代理方丧失民事行为能力；（4）法律法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理合同终止后，代理方应将不动产权益及相关文件和资料全部移交给委托方，并协助委托方办理相关手续。如有未结费用，双方应按照合同约定进行结算。第五条违约责任5.1委托方的违约责任委托方违反合同约定，导致代理方无法正常行使权益的，应承担相应的违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此给代理方造成的损失。5.2代理方的违约责任代理方违反合同约定，导致委托方权益受损的，应承担相应的违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成时，双方可以请求相关机构进行调解。6.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，均应予以保密。7.2保密期限保密期限为合同终止后____年。7.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条合同的生效、履行和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。8.3解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2通知和送达双方相互通知和送达各类文件、函件、诉讼文书等，均应以书面形式进行，送达至对方合同中约定的联系地址和联系方式。10.3附件本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：不动产权益证明、代理费用明细表等。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同于____（地点）签署。11.3签署人委托方签署人为：____代理方签署人为：____第十二条附件12.1相关法律文件包括但不限于：不动产登记证明、授权书、身份证件等。12.2物业权属证明包括但不限于：房产证、土地使用权证等。12.3其他重要文件包括但不限于：物业租赁合同、物业管理协议等。第十三条合同的副本13.1委托方副本本合同一式____份，委托方持____份，代理方持____份。13.2代理方副本本合同一式____份，委托方持____份，代理方持____份。第十四条合同的保管14.1保管方本合同正本由____方保管，副本由____方保管。14.2保管期限本合同的保管期限为合同终止后____年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明不动产权益的相关文件。附件说明：不动产权益证明是证明委托方名下不动产权益真实性和合法性的关键文件，用于证实代理方代理的不动产权益的权属情况。附件二：授权书详细要求：授权书应明确授权范围、代理期限等相关信息，并由委托方签字或盖章。附件说明：授权书是委托方授权代理方行使不动产权益的正式文件，明确了代理方的代理权限和代理期限。附件三：身份证件详细要求：提供委托方和代理方的有效身份证件复印件。附件说明：身份证件用于核实签署合同的双方身份，确保合同的合法性。附件四：物业租赁合同详细要求：如有物业租赁，提供租赁合同副本。附件说明：物业租赁合同是证明物业租赁关系和相关权益的重要文件，用于明确物业的租赁情况。附件五：物业管理协议详细要求：提供物业管理协议副本。附件说明：物业管理协议是委托方与物业管理公司之间的协议，明确了物业管理的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方提供虚假的不动产权益信息，导致代理方无法正常行使权益。2.委托方未按照合同约定支付代理费用。3.代理方未按照委托方的指示和合同约定行使相关权益。4.代理方泄露委托方的商业秘密、个人隐私或其他不宜公开的信息。违约责任认定：1.委托方违约，应向代理方支付违约金，并赔偿因此给代理方造成的损失。示例说明：若委托方提供虚假信息，导致代理方无法办理不动产登记，委托方应支付违约金____元，并赔偿代理方因此造成的损失____元。2.代理方违约，应向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。示例说明：若代理方未按照委托方指示行使权益，导致物业收益损失，代理方应支付违约金____元，并赔偿委托方因此造成的损失____元。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指委托方名下的房产、土地等不动产权力。2.代理：指代理方在委托方的授权范围内代为行使不动产权益的行为。3.代理费用：指代理方在履行代理职责时应收取的费用。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。不动产权益在本合同中指的是委托方名下的房产和土地使用权等不动产权力。代理在