2024年适用房产抵押担保贷款合同典范

2024年适用房产抵押担保贷款合同典范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条抵押物价值评估与担保4.1抵押物价值评估4.2抵押物担保范围4.3抵押物权利转移第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条贷款人对抵押物的监管权8.1监管权8.2监管措施第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务第十一条贷款人对抵押物的处置权11.1处置权11.2处置程序第十二条贷款人对借款人的追索权12.1追索权12.2追索条件第十三条合同的附则13.1合同的补充13.2合同的解释第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。1.2借款人信息借款人全称：公司，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。1.3抵押人信息抵押人全称：个人，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。1.4抵押物信息抵押物名称：房产，位于市区路号，房产证号：，土地使用权证号：。抵押物评估价值：人民币万元。第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额贷款金额为人民币万元。2.2贷款用途贷款主要用于借款人的经营周转。2.3贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，由借款人选择一种。3.3还款期限还款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第四条抵押物价值评估与担保4.1抵押物价值评估4.2抵押物担保范围抵押物担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。4.3抵押物权利转移抵押物在合同有效期内，未经贷款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式处置抵押物。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同在贷款本息全部偿还完毕后终止。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任借款人和抵押人违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条贷款人对抵押物的监管权8.1监管权贷款人对抵押物享有监管权，有权对抵押物进行定期检查、评估和监督。8.2监管措施贷款人可以要求借款人提供抵押物的定期报告，包括但不限于抵押物的现状、使用情况、权属变更等。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款资金，按时偿还贷款本息。9.2借款人义务借款人应按照合同约定使用贷款资金，按时足额偿还贷款本息，并保证抵押物的价值不低于贷款金额。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人权利抵押人对抵押物享有占有、使用和处分的权利，但在合同有效期内，未经贷款人同意，不得转让或设定抵押。10.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并配合贷款人进行抵押物评估和监管。第十一条贷款人对抵押物的处置权11.1处置权贷款人在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息。11.2处置程序贷款人处置抵押物时，应按照法律、法规的规定进行，并通知抵押人。第十二条贷款人对借款人的追索权12.1追索权贷款人在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，有权向借款人追偿贷款本息及相应费用。12.2追索条件贷款人追索的条件是借款人未按时偿还贷款本息，且未履行合同约定的其他义务。第十三条合同的附则13.1合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解释本合同的解释权归贷款人和借款人共同所有。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效日期本合同生效日期为签字（或盖章）之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：抵押物评估报告附件五：借款人财务报表附件六：贷款合同专用章附件七：还款计划表附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物合法有效。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明抵押物的土地使用权情况，确保抵押物合法有效。附件三：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应详细说明贷款资金的具体用途，并加盖借款人公章。附件的说明：贷款用途证明文件用于证明借款人贷款资金的使用情况，确保贷款资金用于合法合规的用途。附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件五：借款人财务报表详细要求：借款人财务报表应真实、完整，不得有虚假记载、误导性陈述等情况。附件的说明：借款人财务报表用于了解借款人的财务状况，评估其偿还贷款的能力。附件六：贷款合同专用章详细要求：贷款合同专用章应清晰、可辨认，不得有损坏、遗失等情况。附件的说明：贷款合同专用章用于加盖在合同及相关文件上，以确保合同的效力。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应明确、详细，包括还款金额、还款日期等信息。附件的说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务和还款时间安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时偿还贷款本息。2.借款人未按照合同约定使用贷款资金。3.抵押人未经贷款人同意，转让或设定抵押物。4.抵押物价值低于贷款金额，未进行补足或调整。责任认定：1.借款人未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息、罚息等违约金。示例说明：若借款人延迟偿还贷款本息，则需支付逾期利息，具体金额根据合同约定的利率计算。2.借款人未按照合同约定使用贷款资金的，应支付罚金或违约金。示例说明：若借款人未将贷款资金用于合同约定的用途，则需支付罚金或违约金。3.抵押人未经贷款人同意，转让或设定抵押物的，应承担相应的违约责任。示例说明：若抵押人在合同有效期内未经贷款人同意转让或设定抵押物，则需承担相应的违约责任。4.抵押物价值低于贷款金额，未进行补足或调整的，借款人和抵押人应承担连带责任。示例说明：若抵押物价值低于贷款金额，借款人和抵押人未进行补足或调整，则需承担连带责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款资金的金融机构，负责发放贷款并收取贷款本息。2.借款人：指接受贷款资金并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指将抵押物提供给贷款人作为担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，包括房产、土地使用权等。5.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金总