2024年无产权房交易协议书标准格式样本

2024年无产权房交易协议书标准格式样本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年代2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.物业费用6.1物业管理费6.2水电费用6.3其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年代：年第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.2.4付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起X日内向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余房款将通过贷款方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。5.3维修费用承担：房屋保修期内，因房屋主体结构、设备设施质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条物业费用6.1物业管理费：按物业管理公司规定标准执行，由买受人承担。6.2水电费用：按供电、供水部门规定标准执行，由买受人承担。6.3其他费用：包括但不限于燃气费、网络费、电视费等，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切费用及损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2.1出卖人未能按照约定交付房屋的；9.2.2买受人未能按照约定支付房款的；9.2.3双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的安全，确保不存在影响房屋使用的重大安全隐患。11.1.2买受人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，造成损害的，应承担修复及赔偿责任。第十二条附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起X日内向买受人出示房屋所有权证。12.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人的身份证复印件应附在本合同后。12.3贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房款，贷款相关文件应附在本合同后。12.4其他重要文件：双方认为需要附在本合同后的其他重要文件。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期：2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的合法有效所有权证明，由出卖人提供，并确保证照的真实性和有效性。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的重要文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明应为本合同签订之日起有效内的身份证件，复印件应清晰可辨。说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，确保合同双方为合法的民事主体。附件三：贷款相关文件详细要求：如买受人选择贷款方式支付房款，贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，需金融机构出具。说明：贷款相关文件是买受人申请贷款并用于支付房款的重要依据，出卖人应确保文件的准确性和有效性。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等与房屋交易相关的文件。说明：其他重要文件有助于买受人了解房屋的实际情况，确保交易的公平性和透明性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行维修责任。3.买受人未能按照本合同约定支付房款。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失。3.合同解除：违约方未能履行本合同约定的义务，守约方有权解除合同。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括房屋及其