2024版简易房屋买卖合同

2024版简易房屋买卖合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同双方1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属第三章：交易价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程第五章：房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任第七章：违约责任7.1违约认定7.2违约赔偿7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：签字栏10.1双方签字10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同双方甲方（买方）：，身份证号码：，住址：______。乙方（卖方）：，身份证号码：，住址：______。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：，具体地址为：。2.2房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。2.3房屋权属房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，权属证明文件编号为：______。2.3.1房屋所有权房屋所有权归乙方所有，乙方有权出售该房屋。2.3.2房屋共有情况房屋是否存在共有人，如有，共有人同意出售该房屋，并在合同中签字确认。第三章：交易价格及支付3.1房屋总价房屋总价为：______元。3.2付款方式甲方应按照以下方式支付房款：定金：合同签订后______日内支付______%；首付款：房屋过户前支付______%；余款：房屋过户后______日内支付。3.3付款时间甲方应在合同签订后______日内支付定金，首付款在房屋过户前支付，余款在房屋过户后______日内支付。3.3.1定金支付定金金额为房屋总价的______%，支付后转为房款的一部分。3.3.2首付款支付首付款支付后，乙方开始办理房屋过户手续。3.3.3余款支付余款支付后，甲方取得房屋所有权。第四章：房屋交付4.1交付时间乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内将房屋交付给甲方。4.2交付条件房屋交付时，乙方应确保房屋内设施完好，符合交付标准。4.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程详见附件三《房屋交付流程》。4.3.1房屋验收甲方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。4.3.2钥匙交接乙方在房屋验收合格后，将房屋钥匙交给甲方，完成房屋交付。第五章：房屋过户5.1过户时间乙方应于合同签订后______日内开始办理房屋过户手续。5.2过户手续房屋过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。5.3过户费用房屋过户过程中产生的费用由______方承担。5.3.1过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费由______方承担。5.3.2其他费用包括但不限于评估费、公证费等，具体费用由______方承担。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限乙方保证房屋自交付之日起______年内无重大质量问题。6.2质量保证内容乙方保证房屋结构安全、设施设备完好，具体保证内容详见附件四《房屋质量保证书》。6.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方负责维修或赔偿。6.3.1维修责任乙方应在接到甲方通知后______日内提供维修服务。6.3.2赔偿责任如维修无法解决质量问题，乙方应按甲方实际损失进行赔偿。第七章：违约责任7.1违约认定如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应认定为违约。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为造成的损失的______%。7.3违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知守约方，并采取措施补救。7.3.1违约通知违约方应在违约行为发生后三个工作日内书面通知守约方。7.3.2违约补救违约方应采取有效措施，尽快恢复合同履行。7.3.3违约责任免除如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同在执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。8.2解除条件合同在执行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方协商一致。8.3.1变更通知变更合同应提前______日书面通知对方。8.3.2解除通知解除合同应提前______日书面通知对方。8.3.3变更与解除的法律效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1费用承担败诉方应承担包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等所有相关费用。9.3.2诉讼程序双方同意按照人民法院的程序解决争议。第十章：签字栏10.1