商品房认购协议书2024年

商品房认购协议书2024年通用合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋类型：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋产权：__________第二条购买方式及金额2.1乙方自愿购买上述房屋，购买方式为__________。2.2乙方应支付的购房款为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于房屋总价、契税、维修基金等。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付购房款。具体付款方式及时间如下：（1）__________付款人民币__________元；（2）__________付款人民币__________元；（3）__________付款人民币__________元。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构、设备设施等进行免费维修。4.3乙方发现房屋质量问题，应在交付后__________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后__________日内予以解决。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续办理时间为__________。5.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证书交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.商品房认购协议书

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.付款计划及收据

5.房屋质量保修合同

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定提供房屋相关资料，视为违约。

3.甲方未履行质量保修责任，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未履行过户税费支付责任，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的住宅房屋。

2.认购：指买方对房屋的购买意愿并表示支付购房款的承诺。

3.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施交给乙方占有、使用。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：总价款×日违约金率×逾期交付天数。

2.甲方未提供相关资料：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方发现质量问题后，应在规定时间内通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。

4.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×日滞纳金率×逾期支付天数。

5.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若甲方不协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，拥有房屋出售权。

2.乙方为买受人，愿意购买上述房屋。

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