经营餐饮门面房租赁合同(2024版)

经营餐饮门面房租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁标的2.1租赁房屋位置2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4其他费用第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造与装修第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方共同权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.2合同解释权11.3通知与送达11.4合同副本第十二章：签署条款12.1签署条款12.2签署时间12.3签署地点12.4签字栏合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁标的2.1租赁房屋位置2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4其他费用第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造与装修第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方共同权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.2合同解释权11.3通知与送达11.4合同副本第十二章：签署条款12.1签署条款12.2签署时间12.3签署地点12.4签字栏正文第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在餐饮门面房租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的合法、合理和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方在租赁期间的所有事项，包括但不限于租金支付、房屋使用、维护及违约责任等。1.3合同定义1.3.1甲方：指出租方______。1.3.2乙方：指承租方______。1.3.3租赁房屋：指甲方出租给乙方用于经营餐饮的房屋，具体位置见第二章。第二章：租赁标的2.1租赁房屋位置2.1.1租赁房屋位于______市______区______街道______号。2.1.2房屋具体位置以甲乙双方确认的房屋平面图为准。2.2租赁房屋面积2.2.1租赁房屋的建筑面积为______平方米。2.2.2租赁房屋的使用面积为______平方米。2.3租赁房屋用途2.3.1租赁房屋仅限于乙方用于经营餐饮业务。2.3.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需改变，须经甲方书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期限届满前______个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。3.3.2甲方在收到乙方续租申请后的______天内给予答复，双方协商续租事宜。3.3.3续租条件及租金标准由双方协商确定，并签订续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为每月______元人民币。4.1.2租金标准不包括水、电、燃气、物业管理等其他费用。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：开户行______，账号______，户名______。4.3租金支付时间4.3.1乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日______%的标准收取滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金______元人民币。5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：开户行______，账号______，户名______。5.3押金退还条件5.3.1租赁期限届满或合同解除后，乙方在无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应在______天内退还押金。5.3.2如乙方有违约行为或未结清所有费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.4其他费用5.4.1乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。5.4.2其他费用的支付方式及时间由甲乙双方另行约定。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.1.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，合法经营。6.2房屋维护责任6.2.1乙方应妥善使用并维护租赁房屋及其附属设施，保持房屋及设施的完好。6.2.2因乙方使用不当或人为原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋改造与装修6.3.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。6.3.2乙方进行改造或装修时，应遵守国家相关规定，并确保施工安全。6.3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意保留改造或装修成果。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利7.1.1.1有权按合同约定收取租金及其他费用。7.1.1.2有权监督乙方的房屋使用情况，确保其符合合同约定。7.1.1.3有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。7.1.2甲方义务7.1.2.1按时向乙方交付符合合同约定的租赁房屋。7.1.2.2负责租赁房屋的结构性维修，确保房屋的安全使用。7.1.2.3在乙方按合同履行义务的前提下，不干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利7.2.1.1有权按合同约定使用租赁房屋进行餐饮经营。7.2.1.2有权要求甲方履行合同义务，确保房屋的安全和正常使用。7.2.1.3有权在租赁期限届满或合同解除后，要求甲方退还押金。7.2.2乙方义务7.2.2.1按时支付租金及其他费用。7.2.2.2合法经营，遵守国家法律法规及甲方的管理规定。7.2.2.3妥善使用并维护租赁房屋及其附属设施，避免人为损坏。7.3双方共同权利与义务7.3.1共同权利7.3.1.1共同享有租赁关系带来的经济利益。7.3.1.2共同参与租赁房屋的管理和维护。7.3.2共同义务7.3.2.1共同遵守本合同的各项约定。7.3.2.2共同维护租赁房屋的安全和正常使用。第八章：违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方未按时支付租金或其他费用。8.1.2乙方擅自改变租赁房屋的用途或进行未经甲方同意的改造、装修。8.1.3甲方未按时交付符合合同约定的租赁房屋。8.1.4甲方干涉乙方的正常经营活动。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担的经济赔偿8.2.1.1赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.1.2赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.2.2违约方应承担的法律责任8.2.2.1违约行为涉及法律责任的，违约方需承担相应的法律后果。8.2.3违约方应承担的其他责任8.2.3.1违约方需承担因违约行为给对方造成的声誉损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算标准8.3.1.1违约金按合同总金额的______%计算。8.3.2违约金的支付方式8.3.2.1违约金应在违约行为发生后的______天内支付。8.3.3违约金的支付时间8.3.3.1违约金应在对方通知后的______天内支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2调解解决9.1.2.1双方可邀请第三方调解机构进行调解。9.1.3仲裁解决9.1.3.1双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.1.4诉讼解决9.1.4.1双方可将争议提交至______人民法院进行诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提出争议9.2.1.1争议方应在争议发生后的______天内书面通知对方。9.2.2争议处理9.2.2.1双方应在收到争议通知后的______天内进行协商。9.2.3争议解决结果9.2.3.1争议解决结果应以书面形式确认，并由双方签字盖章。9.3适用法律9.3.1本合同适用的法律法规9.3.1.1本合同适用中华人民共和国的法律法规。9.3.2适用法律的解释与适用9.3.2.1本合同条款的解释与适用应遵循中华人民共和国的法律法规。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2法律法规的变更10.1.2.1因法律法规的变更导致合同需变更的，双方应及时协商变更。10.1.3其他合理的变更条件10.1.3.1因不可抗力等原因导致合同需变更的，双方应及时协商变更。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除10.2.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2一方严重违约10.2.2.1因一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.2.3法律法规规定的其他解除条件10.2.3.1因法律法规规定的其他原因导致合同需解除的，双方应及时协商解除。10.3合同变更与解除程序10.3.1提出变更或解除申请10.3.1.1需变更或解除合同的一方应书面通知对方。10.3.2双方协商处理10.3.2.1双方应在收到变更或解除通知后的______天内进行协商。10.3.3签署变更或解除协议10.3.3.1双方协商一致后，应签署变更或解除协议，并以书面形式确认。第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同条款履行完毕11.1.2.1本合同条款履行完毕后，合同自动失效。11.1.3其他生效条件11.1.3.1本合同的其他生效条件由双方协商确定。11.2合同解释权11.2.1合同解释的原则11.2.1.1本合同的解释应遵循公平、公正、合理的原则。11.2.2合同解释的程序11.2.2.1本合同的解释应由双方协商确定。11.2.3合同解释的效力11.2.3.1本合同的解释应具有法律效力。11.3通知与送达