个性化购房预订合同范本下载（2024年版）

个性化购房预订合同范本（2024年版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同金额1.4合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积2.3房屋规划与设计3.购房流程与时间安排3.1预订阶段3.2认筹阶段3.3签订正式合同阶段3.4付款阶段3.5交房阶段4.价格与付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.优惠政策与折扣5.1优惠政策5.2折扣计算6.房屋交付与质量保证6.1房屋交付标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.权利与义务7.1购房者的权利与义务7.2开发商的权利与义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同的副本14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方（购房者）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】、【甲方联系方式】。1.1.2乙方（开发商）：【乙方公司名称】、【乙方公司注册地址】、【乙方公司联系方式】。1.2合同标的1.2.1标的物：位于【房屋地址】的【房屋栋号】【房屋单元】【房屋室号】的【房屋性质】房产。1.2.2房屋具体情况：房屋规划用途为【用途】，房屋建筑结构为【结构】，房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米，房屋预售许可证号为【预售许可证号】。1.3合同金额1.3.1房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋成交价【成交价】元、配套费用【配套费用】元、其他费用【其他费用】元。1.3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付房屋总价款。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。1.4.2在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋项目名称：【项目名称】。2.1.2房屋开发商：【开发商名称】。2.1.3房屋设计单位：【设计单位名称】。2.1.4房屋施工单位：【施工单位名称】。2.1.5房屋监理单位：【监理单位名称】。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于：【所在城市】市【区/县】【街道】【房屋地址】。2.2.2房屋总占地面积：【占地面积】平方米。2.2.3房屋总建筑面积：【总建筑面积】平方米。2.2.4房屋绿化率：【绿化率】%。2.2.5房屋容积率：【容积率】%。2.3房屋规划与设计2.3.1房屋规划：【规划内容】。2.3.2房屋设计：【设计内容】。第三条购房流程与时间安排3.1预订阶段3.1.1甲方在【时间】前向乙方支付预订金【金额】元。3.1.2乙方在收到预订金后【时间】内为甲方保留预订房源。3.2认筹阶段3.2.1甲方在【时间】前向乙方支付认筹金【金额】元。3.2.2乙方在收到认筹金后【时间】内为甲方保留认筹房源。3.3签订正式合同阶段3.3.1甲方应在本合同签订前【时间】内向乙方支付首付款【金额】元。3.3.2乙方在收到首付款后【时间】内为甲方办理正式合同签订手续。3.4付款阶段3.4.1甲方按照本合同约定的付款时间向乙方支付房屋总价款。3.4.2乙方在收到款项后【时间】内为甲方开具正式发票。3.5交房阶段3.5.1乙方应在本合同约定的交房时间【时间】前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。3.5.2甲方在收到房屋后【时间】内对房屋进行验收。第四条价格与付款方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价为【金额】元/平方米。4.1.2房屋总价款为【金额】元。4.2付款方式（1）预订阶段：支付预订金【金额】元；（2）认筹阶段：支付认筹金【金额】元；（3）签订正式合同阶段：支付首付款【金额】元；（4）付款阶段：支付剩余款项【金额】元。4.3付款时间4.3.1甲方按照本合同第八条优惠政策与折扣8.1优惠政策（1）【条件一'];（2）【条件二'];（3）【条件三'];8.2折扣计算（1）【折扣计算方式一'];（2）【折扣计算方式二'];（3）【折扣计算方式三'];第九条房屋交付与质量保证9.1房屋交付标准（1）【交付标准一'];（2）【交付标准二'];（3）【交付标准三'];9.2质量保证期限9.2.1乙方对房屋的质量保证期限为【期限】年，自房屋交付之日起计算。9.2.2在质量保证期限内，房屋出现质量问题的，乙方负责修复并承担修复费用。9.2.3质量保证期限届满后，甲方对房屋的维修、养护、更新等事项自行负责。9.3质量问题处理9.3.1甲方发现房屋存在质量问题的，应在【时间】内书面通知乙方。9.3.2乙方在收到通知后【时间】内对质量问题进行核实并采取修复措施。9.3.3修复过程中，甲方应提供必要的协助和配合。第十条权利与义务10.1购房者的权利与义务10.1.1甲方有权按照本合同约定购买房屋。10.1.2甲方应按照本合同约定支付房屋总价款。10.1.3甲方应按照本合同约定接收房屋。10.2开发商的权利与义务10.2.1乙方有权按照本合同约定出售房屋。10.2.2乙方应按照本合同约定提供房屋。10.2.3乙方应按照本合同约定履行质量保证义务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1甲乙双方同意变更本合同的，可以签订补充协议。11.1.2合同变更应书面确认，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。11.2合同解除条件（1）【解除条件一'];（2）【解除条件二'];（3）【解除条件三'];第十二条违约责任12.1购房者违约责任12.1.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金【金额】元。12.1.2甲方未按照约定时间支付款项的，应按逾期付款金额的【比例】支付滞纳金。12.2开发商违约责任12.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金【金额】元。12.2.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应按逾期交付天数向甲方支付违约金。第十三条争议解决方式13.1协商解决13.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可以在【时间】内寻求第三方调解。13.2调解解决13.2.1甲乙双方可以共同选择调解机构进行调解。13.2.2调解不成的，可以在【时间】内向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.3仲裁解决13.3.1甲乙双方同意将合同争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。13.3.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。13.4法律诉讼13.4.1甲乙双方未能通过协商、调解、仲裁解决的，可以向【管辖法院】提起诉讼。13.4.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规定。第十四条签署与日期14.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《房屋预订协议》附件3：《房屋交付确认书》附件4：《房屋质量保证书》附件5：《付款凭证》附件6：《房屋验收报告》附件7：《补充协议》附件1《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖双方的权利、义务和违约责任等内容，是本合同的主体部分。附件2《房屋预订协议》的详细要求和说明：本附件约定了购房者在预订阶段应支付的预订金、预订金的退还条件等条款。附件3《房屋交付确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点、标准等事项。附件4《房屋质量保证书》的详细要求和说明：本附件约定了房屋质量保证的范围、期限以及质量问题的处理方式。附件5《付款凭证》的详细要求和说明：本附件用于记录购房者支付房款的金额、时间、方式等信息。附件6《房屋验收报告》的详细要求和说明：本附件用于记录房屋验收的时间、地点、验收结果等事项。附件7《补充协议》的详细要求和说明：本附件用于对合同的补充和修改，包括但不限于价格调整、交付时间变更等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定时间支付款项；2.购房者未按照合同约定接收房屋；3.开发商未按照合同约定时间交付房屋；4.开发商未按照合同约定提供房屋；5.开发商未按照合同约定履行质量保证义务；6.双方同意解除合同。责任认定：1.购房者违约责任：向开发商支付违约金、滞纳金等；2.开发商违约责任：向购房者支付违约金、赔偿损失等；3.双方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。示例说明：若购房者未按照合同约定时间支付首付款，则需向开发商支付违约金【金额】元，并按照逾期付款金额的【比例】支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指本合同中购买房屋的自然人。2.开发商：指本合同中出售房屋的法人或其他组织。3.房屋：指本合同中买卖