私人住宅建设承包合同范本（2024年修订）

私人住宅建设承包合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4工程内容2.合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度款支付2.4竣工验收合格后的支付2.5支付凭证3.工程进度及工期3.1工程进度计划3.2工期延误3.3工期提前4.工程质量及标准4.1工程质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.材料及设备5.1材料及设备供应5.2质量要求5.3验收程序6.施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露责任9.违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理13.合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让14.合同的适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点本项目位于（具体地址），占地面积约为（面积），建设内容包括（具体建设内容）。1.4工程内容工程内容包括：（具体列举工程内容），包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程等。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额本合同总价款为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.2支付方式1）分期支付：合同签订后，甲方按照乙方提交的项目进度报告，分期支付合同价款。2）一次性支付：甲方在合同签订后一次性支付合同价款。2.3进度款支付甲方按照乙方提交的项目进度报告，分期支付合同价款。每期支付金额为（金额），支付时间为（时间）。2.4竣工验收合格后的支付工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。2.5支付凭证甲方支付乙方合同价款时，需提供相应的支付凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。第三条工程进度及工期3.1工程进度计划乙方应按照甲乙双方约定的工程进度计划完成工程建设任务。3.2工期延误因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.3工期提前因乙方原因导致工程进度提前的，甲乙双方可协商调整合同价款。第四条工程质量及标准4.1工程质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行工程建设，确保工程质量。4.2质量监督甲方有权对工程建设过程进行质量监督，要求乙方整改不符合工程质量标准的问题。4.3质量问题处理如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的（时间）内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。第五条材料及设备5.1材料及设备供应乙方负责采购本合同约定的材料及设备，并保证材料及设备的质量。5.2质量要求乙方应确保供应的材料及设备符合国家及行业相关标准、规范要求。5.3验收程序甲方或甲方委托的第三方对乙方供应的材料及设备进行验收，验收不合格的，乙方应进行更换或整改。第八条施工安全6.1安全责任乙方应按照国家和行业的相关安全规定，采取必要的安全措施，确保施工安全。6.2安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，包括施工现场的安全防护、消防设施、应急预案等。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照事故处理规定及时采取措施，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。第九条知识产权保护7.1知识产权归属乙方保证施工过程中所使用的技术、设计等不侵犯他人的知识产权。7.2侵权责任如乙方施工过程中侵犯他人知识产权，由乙方承担相应的法律责任。第十条保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露责任如乙方泄露甲方秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条违约责任9.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关行业组织或第三方进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定选择（仲裁委员会）进行仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除11.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同的约定。11.2合同解除甲乙双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。第十四条合同的继承和转让12.1合同继承本合同在履行过程中，如甲乙双方发生继承关系的，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让甲乙双方经协商一致，可以转让本合同的权利和义务。转让应办理相关手续，并通知对方。第十五条合同的适用法律及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：材料及设备清单附件三：施工进度计划附件四：工程质量标准和要求附件五：安全防护措施方案附件六：保密协议附件七：知识产权声明附件八：支付凭证模板附件九：工程验收标准附件十：违约行为及责任认定细则附件一的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及室内装修设计图纸。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并符合国家和行业的相关标准。乙方应按照设计图纸进行施工，如对设计图纸有修改意见，应与甲方协商一致后进行修改。附件二的详细要求和说明：材料及设备清单应详细列明工程所需的各种材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息。乙方应按照清单提供材料和设备，并保证其质量。甲方有权对提供的材料和设备进行验收，如发现不符合要求的，乙方应进行更换或整改。附件三的详细要求和说明：施工进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的施工计划。乙方应按照进度计划完成工程建设任务，如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。附件四的详细要求和说明：工程质量标准和要求应包括工程的质量等级、验收标准等。乙方应按照工程质量标准进行施工，并保证工程质量。如发现工程质量问题，乙方应按照合同约定进行整改。附件五的详细要求和说明：安全防护措施方案应包括施工现场的安全防护、消防设施、应急预案等。乙方应按照方案采取必要的安全措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照事故处理规定及时采取措施。附件六的详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和泄露责任等。乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。如泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任。附件七的详细要求和说明：知识产权声明应明确知识产权归属和侵权责任等。乙方保证施工过程中所使用的技术、设计等不侵犯他人的知识产权。如乙方施工过程中侵犯他人知识产权，由乙方承担相应的法律责任。附件八的详细要求和说明：支付凭证模板应包括支付金额、支付日期、付款方和收款方等信息。甲方支付乙方合同价款时，需提供相应的支付凭证。附件九的详细要求和说明：工程验收标准应包括工程验收的方法、程序和合格标准等。乙方应按照验收标准完成工程建设任务，如工程验收不合格的，乙方应按照合同约定进行整改。附件十的详细要求和说明：违约行为及责任认定细则应明确各种违约行为及违约的责任认定标准。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1）乙方未按照设计图纸、工程质量标准和要求进行施工，导致工程质量问题。2）乙方未按照施工进度计划完成工程建设任务，导致工期延误。3）乙方未按照材料及设备清单提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合要求。4）乙方未按照安全防护措施方案采取必要的安全措施，导致安全事故发生。5）乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等知识产权信息。违约的责任认定标准：1）乙方违反合同约定，导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担修复费用或赔偿损失的责任。2）乙方违反合同约定，导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照设计图纸进行施工，导致工程质量问题，乙