二手房交易定金协议模板 2024年适用版

二手房交易定金协议模板2024年适用版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4买方支付定金的金额3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号4.定金支付4.1买方支付定金的时限4.2定金支付方式4.3定金收款人及账户信息4.4定金退还条件及方式5.定金的作用和效力5.1定金作为购买意向的保证5.2定金转为购房款的约定5.3定金退还的条件6.房屋交易的时间安排6.1房屋过户时间6.2房屋交付时间7.房屋价格及支付方式7.1房屋成交价格7.2支付方式及支付时限8.交易双方的义务和责任8.1买方的义务和责任8.2卖方的义务和责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋交易税费承担11.3房屋保险责任12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的生效13.1合同签订的时间13.2合同生效的条件14.附则14.1合同附件14.2合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：1.5房屋现状：房屋及配套设施设备完好，无明显瑕疵。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3买方身份证号：X2.4买方支付定金的金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3卖方身份证号：X第四条定金支付4.1买方支付定金的时限：自本协议签订之日起X日内，买方应将定金支付至卖方指定的账户。4.2定金支付方式：通过银行转账的方式支付。4.3定金收款人及账户信息：收款人姓名：X，收款人账号：X，开户行：X。4.4定金退还条件及方式：若买方按本协议约定履行，定金将抵作购房款；若买方违约，定金将不予退还；若卖方违约，卖方应双倍返还定金。第五条定金的作用和效力5.1定金作为购买意向的保证，表明双方均认真履行本协议的约定。5.2定金转为购房款的约定：在本协议约定的购房款支付时限内，买方将定金转为购房款。5.3定金退还的条件：如买方按本协议约定履行，定金将抵作购房款；如买方违约，定金将不予退还；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。第六条房屋交易的时间安排6.1房屋过户时间：自本协议签订之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续。6.2房屋交付时间：过户手续完成后X日内，卖方将房屋交付给买方。第八条交易双方的义务和责任8.1买方的义务和责任1)按本协议约定的时间和方式支付定金及购房款。2)配合卖方办理房屋过户手续。3)本协议签订后，买方不得以任何理由要求撤销或变更本协议。8.2卖方的义务和责任1)保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2)配合买方办理房屋过户手续。3)按本协议约定的时间将房屋交付给买方。4)如卖方在本协议签订后因房屋权属问题导致交易不能完成，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第九条违约责任9.1买方违约责任买方如未按本协议约定支付定金或购房款，或在本协议签订后要求撤销或变更本协议，应向卖方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。9.2卖方违约责任卖方如未按本协议约定办理房屋过户手续，或未按约定时间交付房屋，或在本协议签订后房屋权属问题导致交易不能完成，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担因此给买方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。10.2如双方协商不成，任何一方均可向本协议约定的仲裁机构申请仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维修责任由买方承担。11.2房屋交易税费承担双方应按照相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。11.3房屋保险责任买方应自房屋交付之日起，为房屋及室内财产购买保险，并承担保险费用。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件本协议经双方协商一致，可书面变更。12.2合同解除的条件本协议签订后，任何一方未履行本协议约定的义务，另一方均有权解除本协议。第十三条合同的生效13.1合同签订的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。14.2合同的份数及保管方式本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本协议，不得泄露本协议内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要法律文件。2.身份证复印件：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。3.房屋产权清晰证明：证明房屋无抵押、债务等法律纠纷，确保交易的顺利进行。4.房屋买卖合同：本合同的正式文件，详细记录房屋买卖的双方权利和义务。5.定金支付凭证：证明买方已支付定金，具有法律效力。6.房屋过户申请表：用于申请房屋过户，完成房屋所有权的转移。7.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间和状态，保证房屋交付的顺利进行。8.房屋维修责任说明书：明确房屋维修责任的承担方，保障双方的权益。9.房屋交易税费支付凭证：证明双方已按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。10.房屋保险单：证明房屋已购买保险，保障房屋及室内财产的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付定金或购房款：视为违约，需向卖方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。示例说明：如果买方在约定时间内未支付定金或购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定办理房屋过户手续：视为违约，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担因此给买方造成的其他损失。示例说明：如果卖方在约定时间内未办理房屋过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.卖方未按约定时间交付房屋：视为违约，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担因此给买方造成的其他损失。示例说明：如果卖方在约定时间内未交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.买方要求撤销或变更本协议：视为违约，买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。示例说明：如果买方在协议签订后要求撤销或变更协议，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文