商业用地与住宅楼租赁合同范本（2024版）

商业用地与住宅楼租赁合同范本（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用与管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护与管理5.3租赁物的改造与装修第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买与维持7.2保险赔偿的分配第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的同意8.3转租的租金分配第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约赔偿金额及方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条通知12.1通知的方式与时间12.2通知的内容第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效与份数14.1合同的生效日期14.2合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围租赁物位于____（地址），具体范围为____（详细描述）。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米。1.3租赁物的现状租赁物现状为____（详细描述），包括但不限于建筑物、设施设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还给承租人。第五条使用与管理5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于____（用途），不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护与管理承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的改造与装修未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改造或装修。如承租人确需进行改造或装修，应提前____个月向出租人提出申请，并按照双方约定的条件进行。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修、中修和公共部位的维修。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小修和日常维护。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2出租人的同意承租人转租的，应提前____个月向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料。出租人在收到申请后，应在____个工作日内给予书面答复。8.3转租的租金分配承租人转租的，应确保第三方向出租人支付租金。承租人不得收取任何中介费或额外费用。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×____%。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院双方约定，争议解决的诉讼管辖法院为____（法院名称）。第十二条通知12.1通知的方式与时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起____日内有效。12.2通知的内容通知的内容包括合同的履行、变更、解除和终止等。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于双方约定的特殊事项、补充条款等。第十四条合同的生效与份数14.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数及持有方双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置与范围示意图附件二：租赁物面积确认书附件三：租赁物现状评估报告附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：租赁物使用和管理规定附件七：维修责任确认书附件八：保险购买凭证附件九：转租申请表附件十：违约金计算公式说明附件十一：合同变更协议附件十二：合同终止协议附件十三：争议解决机构信息附件十四：法院管辖确认书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物位置与范围示意图本附件应包含租赁物的具体位置和范围，由双方共同确认并签字。附件二：租赁物面积确认书本附件应详细列出租赁物的面积，并由双方共同确认并签字。附件三：租赁物现状评估报告本附件应详细描述租赁物的现状，包括建筑物、设施设备等，并由双方共同确认并签字。附件四：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，并由双方共同确认并签字。附件五：押金支付收据本附件应作为承租人支付押金的收据，由双方共同确认并签字。附件六：租赁物使用和管理规定本附件应详细列出租赁物的使用范围、维护与管理要求，并由双方共同确认并签字。附件七：维修责任确认书本附件应明确出租人和承租人的维修责任，并由双方共同确认并签字。附件八：保险购买凭证本附件应作为承租人购买保险的凭证，由双方共同确认并签字。附件九：转租申请表本附件应作为承租人申请转租的书面材料，由双方共同确认并签字。附件十：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，并由双方共同确认并签字。附件十一：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的内容，并由双方共同确认并签字。附件十二：合同终止协议本附件应详细列出合同终止的条件和处理方式，并由双方共同确认并签字。附件十三：争议解决机构信息本附件应列出争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息，并由双方共同确认并签字。附件十四：法院管辖确认书本附件应明确法院的管辖权，并由双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物；2.出租人未能按照合同约定履行维修责任；3.承租人未能按照合同约定支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用租赁物；5.承租人未能按照合同约定履行维修责任；6.承租人转租未经出租人同意；7.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式进行计算；2.损失赔偿：根据合同约定和实际损失进行赔偿；3.合同解除：根据合同约定和法律规定解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定承担相应责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方；2.承租人：指租赁物的使用人并支付租金的一方；3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用；4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用；5.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义