上海住宅装修工程承包条款2024年参考版

本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包方信息2.2发包方信息3.合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度4.工程期限4.1工期起始日期4.2工期终止日期4.3工期延期5.工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量争议的处理6.材料供应6.1材料种类6.2材料供应方式6.3材料质量标准7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故的处理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包方的违约责任9.2发包方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2广告宣传12.3法律法规13.附件13.1工程设计图纸13.2材料清单13.3施工方案14.签字盖章14.1承包方签字盖章14.2发包方签字盖章第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：上海住宅装修工程项目1.2工程地点：上海市区路号1.3工程规模：根据工程设计图纸，本项目共计平方米1.4工程内容：包括但不限于室内墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫装修、室内布局调整等。第二条合同主体2.1承包方信息：2.1.1名称：装修工程有限公司2.1.2地址：上海市区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系人：X2.1.5联系电话：2.2发包方信息：2.2.2地址：上海市区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系人：X2.2.5联系电话：第三条合同金额3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：3.3.1工程启动预付款：合同签订后3日内，支付合同总价的30%；3.3.2工程进度款：每完成一个阶段的工程，支付该阶段合同价的70%；3.3.3工程验收合格后支付至合同价的95%；3.3.4剩余的5%作为工程质量保证金，保修期结束后无质量问题一次性支付。第四条工程期限4.1工期起始日期：本合同签订之日起4.2工期终止日期：根据工程实际情况，预计工程应在年月日前竣工4.3工期延期：4.3.1如因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付合同价款的0.5%；4.3.2如因不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量保证：承包方对工程质量负责，自工程竣工验收合格之日起，提供一年的免费保修服务；5.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可委托具有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第六条材料供应6.1材料种类：详见附件材料清单6.2材料供应方式：由承包方负责采购并提供合格材料6.3材料质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准第八条施工安全8.1安全措施：承包方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，制定并落实施工安全措施；8.2安全事故的处理：如施工过程中发生安全事故，承包方应立即报告甲方和相关部门，并按法律法规及甲方要求处理。第九条变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式确认；9.2合同解除：除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1承包方的违约责任：如承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；10.2发包方的违约责任：如甲方未按合同约定支付款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2仲裁地点：上海市；11.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认；12.3合同终止条件：合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；13.2广告宣传：未经甲方同意，承包方不得以本项目为题材进行广告宣传；13.3法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十四条签字盖章14.1承包方签字盖章：[此处附上承包方签字盖章页]14.2发包方签字盖章：[此处附上发包方签字盖章页]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸说明：工程设计图纸应包括完整的装修设计方案、施工图、细部图等，用以指导施工过程。图纸应由专业设计师出具，并经甲方确认后方可用于施工。附件二：材料清单说明：材料清单应详细列明工程所需的所有材料种类、品牌、型号、规格、数量及单价等信息。清单中应包含材料的合格证、检测报告等质量证明文件。附件三：施工方案说明：施工方案应包括施工流程、施工工艺、施工进度计划、安全防护措施等内容。方案应由专业施工团队制定，并经甲方同意后方可执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定时间完成工程；2.承包方提供的材料不符合合同约定的质量标准；3.承包方未按合同约定支付工程进度款；4.甲方未按合同约定支付款项；5.甲方无正当理由单方面解除合同；6.双方未按合同约定处理争议。责任认定：1.承包方未按期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；2.承包方提供不合格材料，应负责更换并承担相应损失；3.承包方未按期支付工程进度款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%；4.甲方未按期支付款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%；5.甲方无正当理由单方面解除合同，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%；6.双方未按合同约定处理争议，应承担相应法律责任。示例说明：假设承包方由于自身原因导致工程延期交付，根据合同约定，承包方应支付违约金。假设合同总价款为100万元，延期交付10天，则承包方应支付违约金1万元（100万元1%10天）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金，用以补偿对方的损失。4.保修服务：承包方在工程竣工验收合格之日起一定期限内，对工程质量问题提供免费维修服务。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的分