个人房产买卖契约：2024年特定房屋版

个人房产买卖契约：2024年特定房屋版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1卖方确认12.2买方确认第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方经协商一致，房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有家具、家电等配套设施和物品清单详见附件二；（3）房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：双方应在本合同签订之日起十个工作日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按不动产登记中心的规定计算，由双方共同承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。6.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由买方承担，重大维修责任如需双方共同承担的，按实际情况协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）若卖方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能在规定时间内办理完毕，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.05%×逾期天数。（2）若卖方在房屋交付时，未能按照约定条件交付房屋，卖方应承担相应的法律责任。8.2买方违约责任：（1）若买方违反本合同约定，未能在规定时间内支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.05%×逾期天数。（2）若买方在房屋过户手续办理完毕前，单方面解除合同，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×10%。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同的附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条双方确认12.1卖方确认：本合同系卖方真实意愿，且所提供的房屋信息及证件等材料均真实有效。12.2买方确认：本合同系买方真实意愿，且已充分了解房屋的实际情况及相关法律法规。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日在市区路号签署。13.2签署地点：本合同的签署地点为市区路号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量：本合同一式四份，双方各执两份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为两份，分别由双方保管。14.3合同副本分发及保管：双方应妥善保管本合同副本，如合同正本遗失或损毁，应以副本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋内家具、家电等配套设施和物品清单附件一说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。买方应在合同签订前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二说明：本附件为房屋内家具、家电等配套设施和物品清单，列出了房屋交付时应包含的家具、家电等物品。买方应在房屋交付时对照清单进行检查，确保物品齐全、完好。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续；2.卖方在房屋交付时未按约定条件交付房屋；3.买方未按约定时间支付房款；4.买方在房屋过户手续办理完毕前单方面解除合同。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.05%×逾期天数。2.卖方在房屋交付时未按约定条件交付房屋的，应承担相应的法律责任。3.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.05%×逾期天数。4.买方在房屋过户手续办理完毕前单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×10%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则应向买方支付违约金。例如，若合同约定过户手续应在年月日前办理完毕，但卖方延迟至年月日之后才办理完毕，则卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的0.05%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：指一