沈阳二手房买卖合同书2024年

沈阳二手房买卖合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用法律第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与环境3.2房屋结构与面积3.3房屋权属与现状第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与流程4.3付款时间安排第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付后的义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理机制6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与后果7.3合同终止情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3保密信息的使用与披露第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：附加条款11.1附加条款的生效条件11.2附加条款的内容与效力第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在沈阳二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为二手房买卖合同，具有法律效力。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明房屋权属清晰，无争议。2.3.2买方声明具有购房资格，购房资金来源合法。第三章：房屋描述3.1房屋位置与环境房屋位于沈阳市______区______街道，环境优越，交通便利。3.2房屋结构与面积3.2.1房屋结构：______（如：钢筋混凝土结构）3.2.2建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。3.3房屋权属与现状3.3.1房屋所有权证号：______3.3.2土地使用权证号：______3.3.3房屋现状：______（如：精装修、毛坯等）第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式与流程4.2.1买方选择______（如：一次性付款、分期付款等）方式支付房款。4.2.2付款流程详细约定为：______。4.3付款时间安排4.3.1首付款支付时间：______年______月______日前。4.3.2余款支付时间：______年______月______日前。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。5.1.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。5.2交付时间与程序5.2.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2.2房屋交付程序包括房屋验收、钥匙交接等。5.3交付后的义务5.3.1卖方交付房屋后，买方有权对房屋进行使用、收益、处分。5.3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1卖方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。6.1.2买方未按时支付房款或违反合同其他约定。6.2违约处理机制6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。6.2.2违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施。6.3违约金的确定与支付6.3.1违约金的具体金额由双方协商确定。6.3.2违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。以上为合同前半部分内容。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件与程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2双方协商一致后，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件与后果7.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3合同终止情形7.3.1合同履行完毕，自然终止。7.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为______。8.3争议解决适用法律8.3.1解决争议适用的法律为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第九章：保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方商业秘密等。9.2保密义务与期限9.2.1双方应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密信息的使用与披露9.3.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情况。10.2不可抗力的通知义务10.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果10.3.1不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十一章：附加条款11.1附加条款的生效条件11.1.1附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容与效力11.2.1附加条款包括但不限于房屋装修、家具家电等，具体内容为：______。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求12.2.1本合