2024年商铺租赁合同协议范文（二篇）

第6页共6页2024年商铺租赁合同协议范文一、履约保证金与返还乙方应向甲方支付人民币____万元作为本合同的履约保证金。待乙方按照合同约定的时间成功开业后，甲方将在____个工作日内将该保证金全额返还给乙方。二、税费承担本合同项下所产生的任何税费，均应遵循中国相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担其应缴部分。三、商铺交付标准甲方交付给乙方的商铺应符合以下标准：毛坯房状态，水电及消防喷淋系统已安装并达到使用要求。四、乙方责任与独立性乙方在经营过程中产生的所有经济纠纷及其他任何责任均与甲方无关，甲方不承担任何形式的连带责任。五、商铺设施维护在合同履行期间，乙方应确保所租商铺内外所有设施的完好无损。若需进行改造或增设其他固定设施，必须事先征得甲方的书面同意，并由乙方自行承担全部费用。六、守法经营与费用缴纳乙方在经营过程中应严格遵守国家法律法规，维护良好的商业道德和室内卫生环境。同时，乙方需自行承担水、电、物业及社会公共收费（包括但不限于治安、卫生、工商、税务等）等一切费用。七、影院建设及设备要求1.乙方应按照JGJ58_____20_____、GB/T3557_____94、数字电影DCI国际规范及国家五标准进行影院项目的建设，确保影厅银幕尺寸不少于_____米_____米，且银幕与放映机投影尺寸相匹配。2.乙方引进的电影设备应采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等高端放映及音响设备，以营造卓越的视听效果。3.乙方经营的电影博览馆面积应不少于____平方米，内容需涵盖电影历史、电影艺术展览、电影技术博览等多个方面，并设有与电影相关物品的售卖点。八、租期结束与财产处理租期届满且乙方不续租时，乙方不得破坏或拆除室外、室内装修添附的财产（包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅等），且甲方不对乙方进行任何形式的补偿或赔偿。九、甲方责任1.甲方应按合同约定时间将商铺交付乙方使用。2.甲方承诺在合同有效期内不无故终止合同。十、乙方责任1.乙方不得利用租赁商铺进行任何非法活动，损害公共利益。2.乙方应确保经营活动不干扰和影响周围居民的正常生活。3.乙方不得破坏商铺的主体结构及设施。4.乙方应服从行业主管部门的监督与管理，并严格遵守国家法律法规及行业规章制度。5.如乙方根据自身经营需要自行安装布置水电设施，应确保用电安全并符合相关消防规定。6.乙方负责租赁商铺的日常维护与修缮工作，并承担相应费用。十一、违约责任1.若甲方逾期向乙方移交商铺，则需按人民币____元/日的标准向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间相应顺延。逾期超过____个月的，乙方有权单方面解除本合同。2.租赁期间内，乙方未经甲方同意不得将商铺转租给第三人；否则甲方有权单方面解除本合同。3.自甲方交付商铺之日起计算，乙方应在____个月内实现开业运营。如乙方逾期开业，则需按人民币____元/日的标准向甲方支付违约金。4.乙方加盟电影院线必须获得国家广播电影电视总局的批准，并确保加盟后能放映全国影城内同步放映的新片。乙方应在本合同签订之日起____个月内提供加盟电影院线合同；逾期未提供的，甲方有权解除本合同。5.如乙方未按时支付租金，则需按应付未付租金的每日千分之二向甲方支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权单方面解除本合同。6.自本合同解除或终止之日起____日内，乙方应将商铺返还给甲方。如乙方逾期返还商铺，则需按合同解除或终止当年年租金的每日千分之二向甲方支付商铺占用费。7.若乙方未按时支付水电、物业等费用，甲方有权在乙方所支付的租金中扣除相应金额以支付欠费，并相应扣减租期。8.如甲方依据本条约定解除本合同，则无需向乙方提供装修、装饰补偿或其他任何形式的补偿或赔偿。十二、其他条款1.免责条件：因不可抗力（如自然灾害等）导致的经济损失，双方均不向对方提出索赔要求。2.争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交钦州仲裁委员会进行仲裁。3.合同生效：本合同自双方签字、盖章之日起生效。4.合同份数：本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。2024年商铺租赁合同协议范文（二）出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日。第三条租金及支付1、租金为人民币____元/年(人民币大写：____元整)。2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的____%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_____，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。第九条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十一条其他约定事项第十二条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日在近年来的快速发展中，我们企业取得了显著的成就，市场份额稳步提升，品牌影响力