xx年个人房屋租赁合同范本(2024版)

xx年个人房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用条件第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租金与费用4.1租金的数额与支付方式4.2租金的调整机制4.3其他相关费用第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的确定5.2租赁期限的延长与续租5.3租赁期限的提前终止第六章：房屋的交付与返还6.1房屋的交付条件6.2房屋的返还条件6.3交付与返还的程序第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的处理方式7.3违约金的确定第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议的解决9.1争议的协商解决9.2争议的调解与仲裁9.3争议的诉讼第十章：附则10.1合同的解释10.2合同的补充协议10.3其他事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就房屋租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益，维护市场秩序。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间的房屋租赁行为，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、返还以及租金的支付等。第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋的设施与设备房屋内配备有______等基本生活设施和设备。2.3房屋的使用条件承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3.1房屋维护承租方应负责日常的房屋维护工作，确保房屋设施设备的正常使用。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用房屋。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金，维护房屋设施设备。3.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，相互尊重，协商解决合同履行过程中出现的问题。第四章：租金与费用4.1租金的数额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.2租金的调整机制租金根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后可进行适当调整。4.3其他相关费用除租金外，承租方还应承担______等费用。第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，经双方协商一致，可以延长租赁期限或续租。5.3租赁期限的提前终止在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。第六章：房屋的交付与返还6.1房屋的交付条件出租方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。6.2房屋的返还条件承租方在返还房屋时，应保证房屋设施设备完好，房屋整洁。6.3交付与返还的程序房屋交付和返还均应按照合同约定的程序进行。6.3.1交付时的检查双方应在房屋交付时共同检查房屋设施设备，确认无误后签字确认。6.3.2返还时的验收房屋返还时，出租方应对房屋进行检查，确认符合返还条件。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。7.2违约的处理方式违约方应在接到对方通知后______天内纠正违约行为，否则应支付违约金。7.3违约金的确定违约金的数额为______元，或按租金的______%计算。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第九章：争议的解决9.1争议的协商解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议的调解与仲裁协商不成时，可申请调解或提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议的诉讼仲裁不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何条款的解释应以合同目的和公平原则为依据。10.2合同的补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：签字栏11.1出租方签字：______日期：______11.2承租方签字：______日期：______11.3签订时间：______年______月______日11.4签订地点：______第十章：附则（续）10.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。10.5合同文本本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。10.6通知与送达双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十一章：签字栏（续）11.5见证人签字：______日期：______11.6附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本栏增加附加条款。第十二章：房屋租赁登记备案12.1登记备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后，出租方应在______天内完成房屋租赁登记备案手续。12.2登记备案的程序出租方应按照房屋所在地的房屋管理部门规定的程序，提交必要的文件和资料，完成登记备案。12.3登记备案的效力房屋租赁登记备案后，本合同对外具有公示效力，未经登记备案的，不得对抗善意第三人。第十三章：房屋维修与保养13.1维修责任出租方应负责房屋结构和公共设施的维修工作，保证房屋的正常使用。13.2保养责任承租方应负责房屋内部的日常保养工作，保持房屋的整洁和设施设备的正常运行。13.3维修与保养的通知双方在发现房屋需要维修或保养时，应及时通知对方，并协商解决。第十四章：房屋保险14.1保险的购买出租方应为房屋购买必要的保险，以减少意外损失。14.2保险的范围保险应覆盖房屋的结构、设施设备以及可能的第三方责任。14.3保险的变更与续保出租方应根据房屋使用情况和市场变化，适时变更或续保。第十五章：房屋安全与环保15.1安全责任双方应遵守房屋所在地的安全法规，确保房屋使用安全。15.2环保责任双方应遵守环保法规，合理使用资源，减少对环境的影响。15.3安全与环保的检查出租方应定期对房屋进行安全和环保检查，及时发现并解决问题。第十六章：房屋装修与改造16.1装修与改造的申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先向出租方提出书面申请，并得到出租方的书面同意。16.2装修与改造的标准装修或改造应符合房屋所在地的相关法规和标准，不得影响房屋结构安全。16.3装修与改造的费用装修或改造的费用由承租方承担，未经出租方同意，不得改变房屋的原有用途。第十七章：房屋转租与转让17.1转租的许可未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。17.2转让的条件出租方在转让房屋时，应保证承租方的租赁权益不受影响。17.3转租与转让的通知转租或转让房屋时，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十八章：房屋拆迁与征收18.1拆迁与征收的通知房屋所在地政府如决定拆迁或征收房屋，出租方应及时通知承租方。18.2拆迁与征收的补偿房屋拆迁或征收时，双方应根据政府的补偿政策，协商确定补偿事宜。18.3拆迁与征收的处理拆迁或征收导致合同无法继续履行时，双方应协商解决合同的解除和补偿问题。第十九章：合同的解释与适用法律19.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，合同文本有多种语言版本的，以中文版本为准。19.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议