二手房按揭合同范本2024年

二手房按揭合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3定义与解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3按揭贷款银行信息第三章：按揭房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状及评估第四章：按揭贷款条件4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格5.2首付款比例与金额5.3贷款支付方式第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋过户手续第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3按揭贷款银行的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案效力第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达方式12.3合同文本与语言第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3按揭贷款银行签字13.4签订时间13.5签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方与按揭贷款银行在二手房按揭贷款交易中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为按揭贷款合同，是买方为购买房屋而与按揭贷款银行达成的贷款协议。1.3定义与解释合同中所用专业术语和概念，其定义和解释应以本合同条款为准。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3按揭贷款银行信息按揭贷款银行名称：，银行地址：，负责人：______。第三章：按揭房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。3.2房屋权属证明卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋现状及评估房屋现状：，房屋评估价值：。第四章：按揭贷款条件4.1贷款金额买方申请的按揭贷款金额为人民币______元。4.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率按照______银行同期同类贷款利率执行，当前利率为______%。4.4利率调整如遇国家利率政策调整，贷款利率按调整后的利率执行。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元。5.2首付款比例与金额买方应支付首付款比例为______%，金额为人民币______元。5.3贷款支付方式买方应将首付款存入______，剩余房款通过按揭贷款支付。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件卖方应在收到首付款后，将房屋交付给买方。6.2房屋交付时间房屋交付时间为首付款支付之日起______个工作日内。6.3房屋过户手续房屋过户手续由买方负责办理，卖方应提供必要的协助。第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务协助买方办理房屋过户手续。7.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付房屋，并有义务按时支付房款及按揭贷款。7.3按揭贷款银行的权利与义务按揭贷款银行有权按合同约定收取贷款本息，并有义务及时发放贷款。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与方式赔偿范围包括因违约造成的直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同在以下情形下可解除：买方未按期支付首付款、卖方未按期交付房屋、按揭贷款银行未按期发放贷款等。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署相关协议。9.4变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律合同争议的解决适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序合同生效后，双方应将合同副本送至相关部门备案。11.3合同备案效力合同备案不影响合同的生效，但备案后具有对抗第三人的效力。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。12.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。12.3合同文本与语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方签字：，日期：。13.2买方签字买方签字：，日期：。13.3按揭贷款银行签字按揭贷款银行授权代表签字：，日期：。13.4签订时间签订时间：______。13.5签订地点签订地点：______。第十四章：合同的独立性14.1条款独立性合同各条款具有独立性，即使部分条款无效，不影响其他条款的效力。14.2合同的完整性本合同构成双方关于二手房按揭贷款交易的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十五章：合同的转让与继承15.1合同转让未经按揭贷款银行书面同意，买方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同继承卖方如遇继承、合并、分立等情况，合同权利义务由新的继承者或权利义务承担者继续履行。第十六章：合同的保密性16.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密责任。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定为止。16.3保密例外法律要求披露或双方事先书面同意的情况除外。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十八章：合同的补充协议18.1补充协议的效力补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2补充协议的签订双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议应以书面形式进行。第十九章：合同的解释权19.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方、买方和按揭贷款银行共同所有。19.2解释原则合同解释应遵循公平、诚