长春房屋买卖合同文本2024年

长春房屋买卖合同文本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款期限第四章：交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约赔偿6.3违约处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同解释第十章：签订条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方甲方（出卖人）：______身份证号：______地址：______联系方式：______乙方（买受人）：______身份证号：______地址：______联系方式：______1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期至房屋交付并完成所有手续为止。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置甲方同意将位于以下地址的房屋出售给乙方：2.1.1省市区：______2.1.2街道门牌号：______2.1.3小区名称（如适用）：______2.2房屋面积房屋的建筑面积和使用面积如下：2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.2.3公摊面积：______平方米2.3房屋用途本房屋的用途为______（住宅/商业/其他），乙方应按照法律规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。第三章：房屋价格3.1总价款双方同意房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。3.2付款方式乙方应按以下方式支付房款：3.2.1首付款：合同签订后______日内，乙方支付总价款的______%作为首付款，即人民币______元（大写：______元整）。3.2.2分期付款：剩余款项分______次支付，每次支付金额为人民币______元（大写：元整），支付时间为。3.2.3贷款支付：如乙方选择贷款支付，乙方应在合同签订后______日内办理贷款手续，并在贷款批准后______日内支付贷款部分的房款。3.3付款期限乙方应在每期付款到期日前______日内完成支付，逾期支付的，每逾期一天按应付金额的______%支付滞纳金。第四章：交付与验收4.1交付条件甲方应在以下条件满足后将房屋交付给乙方：4.1.1房屋符合合同约定的质量标准。4.1.2房屋内的设施设备完好无损。4.1.3房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的______日内将房屋交付给乙方，具体交付时间为______年______月______日。4.3验收标准乙方应按以下标准进行验收：4.3.1外观检查：房屋外观无明显损坏。4.3.2设施检查：房屋内的设施设备运行正常。4.3.3文件检查：甲方应提供房屋的相关文件，包括但不限于房产证、购房发票、物业交割单等。4.3.4验收期限：乙方应在房屋交付后______日内完成验收，并将验收结果通知甲方。若发现房屋不符合合同约定，乙方有权拒收并要求甲方在______日内修复或补齐。第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人权利：甲方有权按合同约定收取房款。5.1.2出卖人义务：甲方应按合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人权利：乙方有权按合同约定的时间和条件接收房屋，并对房屋进行验收。5.2.2买受人义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并按法律规定和合同约定使用房屋。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行本合同项下的义务，或履行的义务不符合合同约定，均视为违约。6.2违约赔偿违约方应按以下方式赔偿守约方的损失：6.2.1赔偿金额：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失及可预见的间接损失，赔偿金额不超过合同总金额的______%。6.2.2赔偿方式：违约方应在收到守约方书面赔偿要求后______日内支付赔偿金。6.3违约处理6.3.1甲方违约：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权拒收并要求甲方赔偿损失，或解除合同并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。6.3.2乙方违约：若乙方未按时支付房款，甲方有权暂停交付房屋，直至乙方支付全部欠款及滞纳金；若乙方逾期超过______日未支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：7.2.1对方严重违约，且在收到违约通知后______日内未能纠正违约行为。7.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，且双方无法达成变更协议。7.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。合同终止后，双方应在______日内结清所有未了结的款项和事务。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按以下方式解决：8.1.1调解：双方同意通过第三方调解机构进行调解，调解费用由双方共同承担。8.1.2仲裁：如调解不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。8.2仲裁条款8.2.1仲裁地点：仲裁地点为______。8.2.2仲裁语言：仲裁语言为中文。8.2.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则按过错程度分担。8.3诉讼管辖如双方未能通过调解或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地为______。第九章：其他条款9.1保密条款9.1.1保密义务：双方应对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.1.2保密期限：保密义务在合同终止后______年内继续有效。9.1.3违约责任：如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。9.2不可抗力9.2.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2.2通知义务：遭遇不可抗力事件的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。9.2.3处理方式：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。9.3合同解释9.3.1合同解释权：本合同的解释权归属双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。9.3.2解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的和各条款的实际意义进行解释。第十章：签订条款10.1签字栏