二手房买卖合同参考范本2024年

二手房买卖合同参考范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费分担第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2验收程序5.3交付时间第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算与支付第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决程序第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点附录：A.房屋权属证明文件B.房屋评估报告C.其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：卖方：指出售房屋的一方。买方：指购买房屋的一方。房屋：指本合同项下交易的对象，包括其附属设施和设备。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状及附属设施3.3.1房屋现状房屋目前使用状况：，是否存在租赁情况：。3.3.2附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3交易税费分担双方应按照国家规定各自承担相应的税费，具体分担比例为：卖方______%，买方______%。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在买方支付全部房款后______日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2验收程序买方应在收到房屋交付通知后______日内完成验收，如有异议，应在验收后______日内提出。5.3交付时间房屋交付的具体时间为______年______月______日。第六章：违约责任6.1违约情形如一方违反合同约定，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______，支付时间为违约行为发生后______日内。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。7.3合同终止合同在房屋交付完毕、房款支付清结后自动终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。9.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定的通讯地址。9.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。10.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。附录：A.房屋权属证明文件B.房屋评估报告C.其他相关文件（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十章：合同生效与签字（续）10.4合同备案本合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。10.5合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。11.2合同的完整性本合同连同附件构成双方就本交易达成的全部协议，并取代之前所有的口头或书面协议。11.3通知方式任何与本合同有关的通知应以书面形式发出，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十二章：附件12.1附件的构成本合同的附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋评估报告、房屋交接清单等。12.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：特别约定13.1房屋维修基金卖方应将房屋维修基金的余额在房屋交付时一并转移给买方。13.2房屋装修状况卖方应保证房屋的装修状况与买方在签订合同前所了解的一致。13.3房屋使用限制卖方应告知买方房屋是否存在使用上的限制或特殊约定。第十四章：合同的解除与终止14.1解除条件一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后______日内未纠正的，另一方有权解除合同。14.2终止条件房屋因不可抗力或其他非双方原因导致无法交付或过户的，合同自动终止。14.3解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务。第十五章：违约责任（续）15.1卖方违约责任卖方若延迟交付房屋或房屋权属存在争议，应按日支付买方违约金，计算方式为房屋交易价格的______‰。15.2买方违约责任买方若未能按时支付房款，应按日支付卖方违约金，计算方式为未付房款的______‰。15.3违约责任的免除双方同意，在不可抗力情况下，违约方不承担违约责任。第十六章：争议解决（续）16.1争议解决的补充除诉讼外，双方亦可选择仲裁作为解决争议的方式，仲裁机构为______。16.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构另有裁定外，由败诉方承担。第十七章：附加条款17.1附加条款的效力本章所列附加条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。17.2附加条款的内容双方可根据具体情况协商确定附加条款，包括但不限于房屋的特殊使用条件、特殊维修要求等。第十八章：合同的生效与备案18.1合同备案卖方应在合同签订后______日内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。18.2合同生效的附加条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件之日起生效：买方支付定金；卖方提供房屋权属证明文件。第十九章：合同的份数与保存19.1合同份数本合同一式______份，卖方、买方各持______份，备案机关___