二手房合作购房权益保障范本2024年版

二手房合作购房权益保障范本2024年版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作购房的基本情况1.2合作购房的权利与义务1.3合作购房的期限第二条房源信息2.1房源的基本情况2.2房源的权利与义务2.3房源的查看与验收第三条购房资金3.1购房资金的筹集与使用3.2购房资金的监管与分配3.3购房资金的结算与支付第四条购房程序4.1购房的申请与审批4.2购房的签约与交房4.3购房的产权过户与登记第五条权益保障5.1双方权益的保障与维护5.2房屋质量与保修责任5.3房屋使用与维护第六条合作解除与终止6.1合作解除的条件与程序6.2合作终止的条件与后果6.3合作解除与终止的费用处理第七条违约责任7.1双方违约的情形与责任7.2违约赔偿的计算与支付7.3违约责任的免除与减轻第八条争议解决8.1争议的解决方式与程序8.2仲裁与诉讼的适用8.3争议解决的费用承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的效力第十条合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的适用与效力10.3合同转让与继承的费用处理第十一条保密条款11.1双方信息的保密与保护11.2保密信息的范围与期限11.3保密违约的责任与赔偿第十二条强制性规定12.1合同遵守的法律法规12.2强制性规定的适用与效力12.3违反强制性规定的后果第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的书面形式与保管13.3合同的修订与补充第十四条附录14.1合同附件的内容与效力14.2附件的签订与保管14.3附件的更新与替换第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作购房的基本情况1.2合作购房的权利与义务1.2.1甲方权利与义务甲方有权根据实际情况选择乙方推荐的房源，并按照约定时间支付购房款项。甲方应提供真实有效的身份证明和购房所需的其它相关文件，并配合乙方完成购房相关手续。1.2.2乙方权利与义务乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并保证房源的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应协助甲方完成购房过程中的各项手续，并按照约定时间提供房屋钥匙。1.3合作购房的期限本合作协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自购房合同签订之日后终止。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第二条房源信息2.1房源的基本情况乙方应向甲方提供房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用等，并确保信息的真实性。2.2房源的权利与义务乙方保证所推荐的房源权属清晰，无任何法律纠纷。如因房源权属问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3房源的查看与验收甲方有权在购房前查看房源，并对房屋进行验收。如甲方对房源的实际情况有异议，乙方应负责解释并协助解决。第三条购房资金3.1购房资金的筹集与使用甲方应按照约定时间向乙方支付购房款项。甲方应确保购房资金的合法来源，并同意将购房款项支付至乙方指定的监管账户。3.2购房资金的监管与分配购房款项支付至乙方指定的监管账户后，由乙方负责监管。待购房合同签订并办理完毕过户手续后，乙方将监管账户内的款项支付给卖方。3.3购房资金的结算与支付购房款项的结算与支付应严格按照本协议约定的时间和方式进行。如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权终止合作协议，并追究甲方的违约责任。第四条购房程序4.1购房的申请与审批甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，提交购房申请，并配合乙方完成购房审批手续。4.2购房的签约与交房购房合同签订后，甲方应按照合同约定支付购房款项。卖方在收到购房款项后，应按照合同约定向甲方交付房屋。4.3购房的产权过户与登记乙方应协助甲方办理购房产权过户手续，并确保过户过程中的一切费用由甲方承担。过户完成后，甲方应按照约定时间领取房屋所有权证。第五条权益保障5.1双方权益的保障与维护甲乙双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，共同维护购房过程中的各项权益。5.2房屋质量与保修责任如房屋存在质量问题，甲方应要求卖方按照我国相关法律法规和购房合同约定承担保修责任。5.3房屋使用与维护甲方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规和购房合同约定承担房屋维护责任。如甲方未按约定使用房屋导致损失，乙方不承担任何责任。第六条合作解除与终止6.1合作解除的条件与程序在购房过程中，如甲方单方面要求解除合作协议，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.2合作终止的条件与后果合作协议终止后，甲乙双方应按照约定方式处理购房过程中的未了事宜。如因乙方原因导致合作协议终止，乙方应承担相应的违约责任。6.3合作解除与终止的费用处理合作协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定方式处理已支付的费用。如甲方已支付的购房款项无法退还，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1争议的解决方式与程序如甲乙双方在购房过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼的适用甲乙双方同意，任何一方在争议解决过程中均可选择仲裁或诉讼方式解决。如选择仲裁，仲裁裁决结果对双方均有约束力。8.3争议解决的费用承担如甲乙双方通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。如通过仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合作协议，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序如甲乙双方同意解除合作协议，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章后生效。解除协议生效后，甲乙双方应按照约定方式处理未了事宜。9.3合同变更与解除的效力合同变更或解除不影响甲乙双方在原合作协议项下的权利和义务。如变更或解除导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序甲乙双方同意，如甲方要求将合作协议转让给第三方，应书面通知乙方，并经乙方同意后生效。10.2合同继承的适用与效力如甲乙一方发生继承事项，本合作协议由继承人继承并继续履行。继承人应承担甲乙双方在原合作协议项下的权利和义务。10.3合同转让与继承的费用处理合同转让或继承过程中产生的费用由转让方或继承方承担。如转让或继承导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方信息的保密与保护甲乙双方应对购房过程中的包括但不限于房源信息、购房款项等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合作协议内容及甲乙双方在购房过程中获悉的对方商业秘密。保密期限自合作协议生效之日起计算，至合作协议终止或履行完毕之日止。11.3保密违约的责任与赔偿如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此导致的一切损失。第十二条强制性规定12.1合同遵守的法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，及购房所在地的政策规定。12.2强制性规定的适用与效力如本合作协议的任何内容与强制性规定相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他条款的效力。12.3违反强制性规定的后果如甲乙双方违反强制性规定导致购房过程受到影响，甲乙双方应承担相应责任，并赔偿因此导致对方的损失。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效本合作协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的书面形式与保管本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合作协议，不得篡改、损坏。13.3合同的修订与补充如甲乙双方同意对合作协议进行修订或补充，应书面签署修订协议或补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条附录14.1合同附件的内容与效力本合作协议附件包括但不限于房源信息、购房款项支付明细等，附件与合作协议具有同等效力。14.2附件的签订与保管附件应由甲乙双方共同签订，并共同保管。14.3附件的更新与替换如附件内容发生变更，甲乙双方应共同签署更新或替换附件，并替换原附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出所购买二手房的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用等。附件二：购房款项支付明细详细记录购房款项的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：身份证明提供甲方和乙方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。附件四：购房合同购房合同的副本，详细记录购房的条款和条件。附件五：产权过户手续记录产权过户的申请、审批和登记等相关手续的文件。附件六：物业交接单记录房屋交付时物业公司的交接单，证明房屋的交付情况。附件七：房屋验收报告详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式和计算公式。附件九：仲裁协议如选择仲裁解决争议，应提供仲裁协议的副本。附件十：诉讼文件如选择诉讼解决争议，应提供相关的诉讼文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定提供真实的房源信息。3.乙方未按约定时间提供房屋钥匙。4.甲方未按约定时间完成购房相关手续。5.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损失。6.乙方未按约定协助甲方完成购房过程中的各项手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件八中的违约金计算公式进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除协议的效力按照第九条执行。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方可以按照违约金计算公式计算违约金，并有权终止合作协议。如乙方未按约定提供真实的房源信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房合同中的买方，具有购买房屋的权利和义务。2.乙方：指购房合同中的卖方，具有提供房源和协助购房的权利和义务。3.购房款项：指甲方按照约定支付给乙方的购买房屋的款项。4.房源信息：指关于房屋的各种信息，包括房屋地址、面积、户型等。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行解决的方式。7.诉讼：指通过法院对争议进行解决的方式。8.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。9.物业费用：指房屋的物业管理费用。10.购房合同：指甲方和乙方签订的购买房屋的合同。本合同