商业空间租赁协议：2024年版标准格式

商业空间租赁协议：2024年版标准格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业费4.2租赁期内产生的水电费4.3租赁期内产生的其他费用第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修请求和响应时间第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让和转租7.1承租人的转让权7.2承租人的转租权第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知机制12.1双方的通知联系方式12.2通知的有效性第十三条附件13.1租赁物的图片和图纸13.2租赁合同的补充条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人的信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于【具体地址】的商业空间，包括但不限于：【具体房间号或区域】等。1.2租赁物的面积：租赁面积总计【平方米】平方米。1.3租赁物的位置和使用目的：租赁物位于【具体楼层】的【具体位置】，承租人租赁该商业空间用于【具体用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前【个月】内书面提出终止或不再续约，则本合同自动续约【年】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前【个月】内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权在【个月】内决定是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的市场价格和条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），租金每【个月】支付一次。3.2租金支付频率：承租人应在每个付款周期结束后的【个工作日内】支付下一个付款周期的租金。3.3租金支付地点和方式：租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【银行名称】【账户名称】【账号】。第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业费：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）由出租人承担。4.2租赁期内产生的水电费：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）由承租人承担。4.3租赁期内产生的其他费用：除物业费、水电费外的其他费用，如维修费、网络费等，按照实际情况由【谁】承担。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任：出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和保养，确保租赁物符合适用的安全、健康和消防标准。5.2承租人的维护责任：承租人负责租赁物内部装修和设施的维护保养，并确保使用租赁物符合适用的安全、健康和消防标准。5.3维修请求和响应时间：如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【个工作日内】响应，并在【个工作日内】完成维修。如维修原因系承租人造成，维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他适用于租赁物的保险。6.2出租人的保险责任：出租人应购买并维持在整个租赁期间针对租赁物本身及公共区域的风险保险。第七条合同的转让和转租7.1承租人的转让权：承租人未经出租人书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2承租人的转租权：承租人不得将租赁物转租给任何第三方，除非双方另有约定。如承租人确需转租，应提前【个月】书面向出租人申请，并取得书面同意。652578第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人如未按本合同约定提供租赁物或未履行出租人的其他义务，构成违约。如出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。8.2承租人的违约行为：承租人如未按本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务，构成违约。如承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的实质性条款，对方有权书面通知解除合同。9.2合同解除的通知期限：如发生违约情况，违约方应立即通知对方，并在【个工作日内】采取补救措施。如违约方未能在规定期限内采取补救措施或对方不接受补救措施，对方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院或仲裁机构】解决。10.2争议解决的时间限制：任何一方提出争议解决请求后，对方应在【个工作日内】响应。如果双方在【个工作日内】未能解决争议，则应按照争议解决条款约定的方式解决争议。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知机制12.1双方的通知联系方式：双方应书面确认并交换通知地址和联系方式，包括联系人姓名、电话、电子邮箱等。12.2通知的有效性：双方通过书面形式发出的通知，在发送至对方指定的联系地址、邮箱或电话后即视为有效送达。第十三条附件13.1租赁物的图片和图纸：附件中包含租赁物的详细图片和图纸，作为本合同的一部分。13.2租赁合同的补充条款：附件中包含本合同的补充条款，对合同的某些条款进行具体说明或修改。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2合同签署地点：【具体地点】。14.3双方签署人的信息：甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】授权代表：【授权代表姓名】身份证号码：【身份证号码】签名：【签名】日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片和图纸详细要求和说明：本附件包含租赁物的内外部图片和详细的图纸，用以明确租赁物的具体位置、面积、结构和其他重要特征。图纸应包括平面图、立面图和剖面图等，确保承租人全面了解租赁物的物理状况。附件二：租赁合同的补充条款详细要求和说明：本附件包含对主合同中某些条款的具体说明或修改。补充条款应明确双方约定的特殊条款，如特殊使用要求、特殊维修责任、额外的保险要求等，并经双方签字盖章后具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约：未能提供合同约定的租赁物或服务，未能按时维修或保养租赁物，违反了合同的实质性条款等。2.承租人违约：未能按时支付租金，未能履行合同约定的使用和维护租赁物的义务，转租或转让合同权利未经出租人同意等。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定的违约金比例（如租金总额的10%）向承租人支付违约金。2.承租人违约：按照合同约定的违约金比例（如租金总额的10%）向出租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，则构成违约。出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果承租人未能在约定日期支付租金，则构成违约。承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商业空间。2.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.出租人：指本合同中提供租赁物的当事人。6.承租人：指本合同中租赁租赁物的当事人。7.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方的行为。8.转让：指承租人未经出租人同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。租赁物是指甲方提供给乙方使用的商