土地使用权担保借款合同（2024年版）

土地使用权担保借款合同（2024年版）本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及基本信息1.1借款人的定义及基本信息1.2贷款人的定义及基本信息2.土地使用权的描述与价值评估2.1土地使用权的描述2.2土地使用权的价值评估3.借款金额与借款期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款的用途4.1借款用途的说明5.土地使用权担保的设定5.1土地使用权作为担保的方式5.2担保的登记与效力6.借款的还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.借款的利息与费用7.1借款的利息7.2借款的费用8.借款人违反合同约定的处理8.1借款人违约的情形8.2违约的处理方式9.贷款人权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.争议解决方式11.1争议解决的方式12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件13.合同的签署与备案13.1合同签署的程序与要求13.2合同备案的程序与要求14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及基本信息1.1借款人的定义及基本信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所：__________________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）营业执照号码（或身份证号码）：________________1.2贷款人的定义及基本信息（1）名称：__________________________（2）住所：__________________________（3）法定代表人：____________________（4）营业执照号码：__________________第二条土地使用权的描述与价值评估2.1土地使用权的描述（1）土地使用权证号：________________（2）土地面积：_____________________平方米（3）土地用途：____________________（4）土地使用权取得方式：________________2.2土地使用权的价值评估甲乙双方同意聘请具有资质的中介机构对土地使用权进行价值评估，并按照评估价值作为借款的最高额度。土地使用权的评估价值为_______元。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额甲乙双方约定，甲方本次借款的金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2借款期限甲乙双方约定，本次借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款的用途4.1借款用途的说明甲方同意将本次借款用于_______（具体用途），并确保用途符合国家法律法规及政策规定。第五条土地使用权担保的设定5.1土地使用权作为担保的方式甲方同意将第二条所述的土地使用权设定为本次借款的担保，并办理相关担保手续。5.2担保的登记与效力甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地使用权抵押登记手续，以确保乙方对土地使用权的抵押权得以设立。抵押登记完成后，乙方对土地使用权的抵押权具有法律效力。第六条借款的还款方式与还款计划6.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：________________。6.2还款计划甲乙双方根据借款金额、借款期限和还款方式，制定如下还款计划：（1）还款起始日期：_______年_______月_______日；（2）还款结束日期：_______年_______月_______日；（3）每期还款金额：________________元；（4）每期还款利息：________________元。第七条借款的利息与费用7.1借款的利息甲乙双方约定，本次借款的年利率为_______%，按年计息，利息计算方式如下：（1）等额本息还款方式：每月还款金额中包含当月应还利息和本金；（2）等额本金还款方式：每月还款金额固定，包含当月应还利息和本金；（3）按期还息，到期还本方式：每期还款金额中包含当期应还利息，到期一次性还本。7.2借款的费用甲乙双方约定，本次借款过程中产生的评估费、登记费、律师费等费用由甲方承担。具体费用金额和支付方式如下：（1）评估费：人民币_______元；（2）登记费：人民币_______元；（3）律师费：人民币_______元。第八条借款人违反合同约定的处理8.1借款人违约的情形（1）未按约定的用途使用借款；（2）未按约定的还款方式、还款金额和还款期限进行还款；（3）未按约定承担借款费用；（4）将抵押的土地使用权转让、出租、设定抵押或权利质押等；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约的处理方式（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%；（3）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率的_______%计算；（4）宣布借款立即到期，要求甲方提前还款；（5）依法行使抵押权，处置土地使用权以偿还借款；（6）要求甲方承担因违约产生的其他费用。第九条贷款人权利与义务9.1贷款人的权利（1）按约定向甲方提供借款；（2）要求甲方按约定的用途使用借款；（3）按约定的期限和方式收回借款本金和利息；（4）依法处置抵押的土地使用权以实现债权；（5）要求甲方承担违约责任；（6）本合同约定的其他权利。9.2贷款人的义务（1）按约定向甲方提供借款；（2）依法办理土地使用权抵押登记手续；（3）保密甲方的商业秘密；（4）本合同约定的其他义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同解除的条件与程序甲乙双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）甲方按约定归还全部借款本金和利息；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同的失效条件（1）甲乙双方解除本合同；（2）甲方违约导致乙方行使抵押权，处置土地使用权；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的程序与要求本合同由甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签署，并加盖公章。13.2合同备案的程序与要求甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同及其变更、解除等事项向相关管理部门备案。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件附件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地使用权的所有权。2.附件二：土地评估报告附件说明：提供土地评估报告的复印件，以证明土地的价值评估情况。3.附件三：借款合同协议书附件说明：提供借款合同协议书的正本，明确甲乙双方的借款权利和义务。4.附件四：借款人财务报表附件说明：提供甲方的最新财务报表，以证明其还款能力。5.附件五：担保协议书附件说明：提供土地使用权作为担保的协议书，明确担保的方式和效力。6.附件六：还款计划表附件说明：提供详细的还款计划表，明确甲方的还款义务和期限。7.附件七：利息和费用明细表附件说明：提供借款利息和费用的明细表，明确甲方的还款金额。8.附件八：违约金计算公式附件说明：提供违约金的计算公式，以便在甲方违约时计算违约金金额。9.附件九：抵押登记证明附件说明：提供土地使用权抵押登记的证明，以证明抵押权的设立。10.附件十：评估费、登记费、律师费支付凭证附件说明：提供评估费、登记费、律师费的支付凭证，以证明费用已经支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定的用途使用借款责任认定：甲方需支付违约金，违约金金额为借款金额的2%。2.违约行为：甲方未按约定的还款方式、还款金额和还款期限进行还款责任认定：甲方需支付逾期利息，逾期利息按年利率的5%计算，并需立即改正违约行为。3.违约行为：甲方未按约定承担借款费用责任认定：甲方需支付未承担的费用，并支付相应的违约金。4.违约行为：甲方将抵押的土地使用权转让、出租、设定抵押或权利质押等责任认定：乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方提前还款，并依法行使抵押权，处置土地使用权以偿还借款。示例说明：如果甲方在借款期间将抵押的土地使用权转让给第三方，则构成违约行为。乙方有权宣布借款立即到期，并要求甲方提前还款。如果甲方未能提前还款，乙方将依法行使抵押权，处置土地使用权以偿还借款。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许权利人在土地上建设、使用和收益。2.抵押权：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人未履行债务时，有权优先