房屋租赁合同下载

房屋租赁合同模板目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：租赁房屋2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日3.2租赁终止日3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用6.2维护责任6.3房屋装修第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决效力第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：联系人：【联系人姓名】电话：【联系电话】邮箱：【电子邮箱】1.2.2乙方联系方式：联系人：【联系人姓名】电话：【联系电话】邮箱：【电子邮箱】1.3定义与解释1.3.1本合同中所称“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.3.2本合同中所称“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方的期限。1.3.3本合同中所称“租金”指甲方出租房屋所收取的费用。1.3.4本合同中所称“押金”指甲方为保障房屋及附属设施的安全、完好，要求乙方支付的保证金。第二章：租赁房屋2.1房屋位置2.1.1甲方出租房屋位于：【房屋详细地址】。2.2房屋面积2.2.1甲方出租房屋的建筑面积为：【房屋面积】平方米。2.3房屋用途2.3.1乙方租赁房屋用途为：【住宅/办公/商用等】。第三章：租赁期限3.1租赁起始日3.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。3.2租赁终止日3.2.1本合同租赁期限至【年】【月】【日】终止。3.3租赁期限延长3.3.1若乙方需延长租赁期限，应提前【个月】书面通知甲方，并签订书面延长协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.2.1乙方应按【月/季/年】支付租金，每次支付【金额】元。4.3租金调整4.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：押金及保证金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【金额】元。5.2押金退还5.2.1租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3保证金5.3.1乙方在租赁期限内，如发生损害房屋及附属设施的行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用6.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维护责任6.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋装修6.3.1乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同约定的行为均视为违约。7第九章：房屋交付与返还9.1房屋交付9.1.1甲方应于合同生效之日起【交付日期】内将房屋及附属设施交付给乙方使用。9.1.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签订验收交接单。9.2房屋返还9.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。9.2.2乙方返还房屋时，甲方应按照约定进行验收，并在验收合格后办理返还手续。第十章：保险10.1保险责任10.1.1甲方应负责为房屋购买财产保险，保险费用由甲方承担。10.1.2乙方应负责为自身财产及租赁期间产生的财产购买保险，保险费用由乙方承担。10.2保险赔偿10.2.1若房屋及附属设施在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应及时向保险公司索赔。10.2.2若乙方财产在租赁期间发生保险范围内的损失，乙方应及时向保险公司索赔。第十一章：税费11.1税费承担11.1.1房屋租赁过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。11.1.2甲方应依法缴纳房屋出租产生的相关税费。11.1.3乙方应依法缴纳租赁房屋使用过程中产生的相关税费。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的损失，根据实际情况部分或全部免除责任。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。13.1.2变更合同内容后，甲乙双方应签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。13.2.2出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后【通知期限】内通知对方。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式【两】份，甲乙双方各执一份。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、验收交接单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：验收交接单附件三：租金支付凭证签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：【年】【月】【日】乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋使用限制1.1.1乙方在使用房屋期间，不得从事违法活动，不得影响甲方房屋的声誉。1.1.2乙方不得将房屋用于生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品。1.1.3乙方未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、转让或与他人共享使用。附加条款二：甲方权利2.1.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查和维护。2.1.2甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即纠正，并有权单方面解除合同。附加条款三：甲方责任3.1.1甲方应保证房屋符合国家规定的安全、环保标准，不影响乙方正常使用。3.1.2甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。条款详细说明：1.1.1甲方作为房屋所有者，有权对房屋的使用进行限制，以保障房屋的安全、完整及甲方合法权益。1.1.2此条款旨在防止乙方使用房屋进行违法行为，保障甲方及周围居民的安全。2.1.1甲方对房屋进行检查和维护是保障房屋安全和延长使用寿命的必要措施。2.1.2在乙方违约情况下，甲方有权采取措施保护自己的权益。3.1.1甲方保证房屋符合国家标准是对乙方的基本承诺，也是甲方应尽的义务。3.1.2甲方确保房屋产权清晰，避免因产权问题导致合同无效或纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金优惠1.1.1若乙方连续租赁房屋超过【年数】，甲方应给予乙方租金优惠。1.1.2优惠幅度由甲乙双方协商确定。附加条款二：乙方权利2.1.1乙方有权在租赁期限内优先续租房屋。2.1.2乙方有权要求甲方及时修复房屋及附属设施的非人为损坏。附加条款三：乙方责任3.1.1乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。3.1.2乙方应按时支付租金，如有拖欠，应支付滞纳金。条款详细说明：1.1.1此条款鼓励乙方长期租赁，为甲方提供稳定的租金收入。1.1.2双方协商优惠幅度，既可以保障甲方利益，又能满足乙方需求。2.1.1乙方优先续租权是对乙方长期租赁的一种奖励。2.1.2乙方有权要求甲方保障房屋及附属设施的正常使用。3.1.1乙方合理使用房屋是租赁合同的基本要求，有利于维护房屋价值。3.1.2按时支付租金是乙方的合同义务，滞纳金条款有助于约束乙方行为。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费1.1.1甲乙双方同意支付给第三方中介一定比例的中介服务费。1.1.2中介服务费由甲乙双方按约定比例承担。附加条款二：中介责任2.1.1第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性、合法性。2.1.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关手续。附加条款三：中介权利3.1.1第三方中介有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费。3.1.2第三方中介有权监督甲乙双方履行合同，