2024经济适用房买卖合同

2024经济适用房买卖合同合同目录第一章定义及解释1.1定义1.2解释第二章合同主体2.1出卖人2.2买受人第三章商品房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属第四章商品房价款及支付方式4.1商品房价款4.2支付方式第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付手续第六章房屋权属转移登记6.1登记义务6.2登记费用第七章合同的变更与解除7.1变更7.2解除第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第一章定义及解释1.1定义（1）本合同中所称“房屋”指甲方出售、乙方购买的位于【填写房屋具体位置】的房屋。（2）本合同中所称“商品房价款”指甲方出售房屋的总价款。（3）本合同中所称“交付”指甲方将房屋移交给乙方占有、使用的行为。1.2解释（1）本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。（2）本合同条款中的“日”指工作日，不含法定节假日。第二章合同主体2.1出卖人出卖人（甲方）：【填写甲方名称、地址、联系方式等】2.2买受人买受人（乙方）：【填写乙方名称、地址、联系方式等】第三章商品房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于【填写房屋具体位置】，房屋所在地块土地使用权终止日期为【填写日期】。3.2房屋面积房屋建筑面积为【填写面积】平方米，套内建筑面积为【填写面积】平方米。3.3房屋权属甲方保证对出售的房屋享有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。第四章商品房价款及支付方式4.1商品房价款双方确认，商品房价款为人民币【填写金额】元。4.2支付方式（1）乙方于本合同签订之日起【填写日期】内，支付商品房价款的【填写比例】%；（2）乙方于房屋交付之日起【填写日期】内，支付商品房价款的剩余【填写比例】%。第五章房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于【填写日期】前将房屋交付给乙方。5.2验收标准（1）房屋结构、设施设备完好；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋附属设施、设备齐全且能正常使用。5.3交付手续（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）双方签署房屋交接确认书；（3）双方办理房屋水、电、燃气等过户手续。第六章房屋权属转移登记6.1登记义务甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2登记费用房屋权属转移登记产生的费用，按照国家有关规定由双方各自承担。第七章合同的变更与解除7.1变更双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。7.2解除在下列情形下，一方有权解除本合同：（1）对方严重违约，致使合同目的无法实现；（2）不可抗力导致合同无法履行。第八章违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付商品房价款；（3）一方擅自变更合同内容。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。第九章争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方同意，因本合同引起的任何诉讼，由房屋所在地人民法院管辖。第十章不可抗力10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2通知义务遭遇不可抗力的一方，应于不可抗力发生后【填写日期】内通知对方，并在【填写日期】内提供相关证明。第十一章保密条款11.1保密义务双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章权利保证12.1甲方权利保证甲方保证对出售的房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。12.1乙方权利保证乙方保证购买房屋的资金来源合法，且在购买过程中遵守相关法律法规。第十三章费用负担13.1交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。13.1其他费用除交易税费外，房屋交付后产生的物业管理费、维修基金等费用，由乙方承担。第十四章补充条款14.1补充条款效力本合同补充条款与条款具有同等法律效力。14.2补充条款修改补充条款的修改，应由双方书面协商一致，并签署书面文件。第十五章合同生效、终止与解除15.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）合同依法解除。15.3合同解除（1）对方严重违约，致使合同目的无法实现；（2）不可抗力导致合同无法履行。附件：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单附件三：物业管理服务协议附件四：补充协议（如有）签字部分：甲方（出卖人）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：乙方（买受人）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋质量保证1.1甲方保证房屋质量符合国家相关建筑质量标准，并在交付前进行必要的维修和保养。1.1.1甲方应在交付房屋前进行质量检查，并提供质量检查报告。1.1.2甲方应保证房屋主体结构、管道、电路等不存在重大质量问题。1.1.3在质量保证期内，甲方应负责修复房屋出现的质量问题。附加条款二：甲方保留权利2.1甲方保留对房屋进行定期检查的权利，以确认房屋的使用状况。2.1.1甲方进行房屋检查应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。2.1.2甲方在检查过程中发现乙方使用房屋存在安全隐患的，有权要求乙方整改。附加条款三：甲方优先购买权3.1若乙方在持有房屋期间有出售意向，甲方享有优先购买权。3.1.1乙方出售房屋前，应书面通知甲方，并给予甲方【填写日期】的优先购买期限。3.1.2甲方在优先购买期限内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：装修条款4.1乙方有权对购买的房屋进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.1.1乙方装修前应向甲方或物业管理公司提交装修方案，并获得批准。4.1.2乙方装修不得破坏房屋主体结构，不得影响相邻房屋的使用。附加条款五：甲方协助义务5.1甲方应协助乙方办理房屋过户、装修等相关手续。5.1.1甲方应在乙方需要时提供房屋相关资料。5.1.2甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通。附加条款六：乙方特殊需求6.1.1提供房屋产权调查报告；6.1.2提供房屋质量检测报告；6.1.3提供相关物业信息。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务条款7.1.1中介方应确保双方信息的真实性，并对双方进行必要的资质审查。7.1.2中介方应协助双方办理合同签署、房屋过户等手续。附加条款八：中介费用8.1中介方有权按照约定收取中