2024年二手房定金合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年二手房定金合同标准范文甲乙双方秉持自愿、公平和诚信原则，经充分协商，就乙方预订甲方商品房事宜，特订立本二手房屋定金协议(新版本)。第一条所预订的房屋(以下称该房屋)位于______。第二条该房屋每平方米建筑面积的买卖价格为人民币____元，总房价为人民币____元。第三条乙方同意在签署本合同时支付定金人民币____元，作为双方订立商品房预售合同的保证金。待签订商品房销售合同时，乙方支付的定金将转为房款。第四条双方同意预订期为____天，不超过____天。乙方需在____年____月____日前至____与甲方签署《____市商品房销售合同》。第五条在本合同第四条规定的期限内，除非出现第六条、第七条所述情况，甲方拒绝签署预售合同的，须双倍返还定金；乙方拒绝签署的，无权要求退还定金。第六条如出现以下情况之一，乙方拒绝签署销售合同，甲方应全额退还乙方支付的定金：1.双方在签订销售合同时，因不可归责于双方的事由无法就具体条款达成一致；2.在签订本合同与销售合同之间，该房屋的房地产权利受到司法或行政机构限制。第七条如出现以下情况之一，乙方拒绝签署销售合同，甲方应双倍退还乙方支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二条的约定；2.甲方未在签订本合同时告知乙方房屋存在的抵押、查封等事实。第八条本协议共(_____)份，甲乙双方各执(_____)份。第九条双方应在约定的(不超过____天)期限内签署商品房销售合同，逾期未签的，参照本合同第五条执行。第十条如在履行本协议过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商无果时，按照以下第(_____)种方式解决：1.提交____市仲裁委员会仲裁；2.向人民法院提起诉讼。甲方：_____(盖章)乙方：_____(签字)____年____月____日____年____月____日2024年二手房定金合同标准范文（二）1、利息计算方式：自合同规定乙方应付之日的次日起至实际支付之日止，利息将按照银行同期贷款利率进行计算。同时，乙方需每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。2、合同解除条件：在该情况下，乙方需按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理：商品房的建筑面积以房屋所有权证的记载为准。若建筑面积与销售面积的差异在±3%(含)以内，单价保持不变，价款多退少补。超出此范围的，双方应按以下约定执行。第八条商品房质量及保修责任：甲方保证交付的商品房质量和设备符合国家规定及甲方的承诺。如有不符，甲方需承担责任。在正常使用下，甲方应依据《____市商品房住宅质量保证书》履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行：关于以下设施的运行日期，双方约定如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更规定：未经乙方同意，甲方不得擅自更改设计。确需变更的，甲方应在方案确定后____日内与乙方协商。乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方需承担违约责任。第十一条商品房交接：交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供质量保证书和使用说明书，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记：商品房验收合格后，甲方应在____日内办理初始登记，并协助乙方办理转移登记。如因此造成乙方损失，甲方应承担责任。第十三条物业管理：乙方需与物业管理企业按相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务：甲方保证在交付时无产权纠纷和债权债务。如有，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决：合同争议应优先通过协商解决。协商无果，可按第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件：未尽事宜，双方另行签订补充合同，附件一至五与本合同具有同等效力。第十七条合同份数：本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余备用，效力相同。第十八条合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，按其规定执行。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____