物业服务履约保证金合同范本

物业服务履约保证金合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（业主/物业使用方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保甲乙双方共同遵守合同约定，维护物业管理秩序，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本保证金合同。第一条保证金金额1.1乙方应向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条保证金用途2.1保证金主要用于乙方向甲方支付的物业服务费用、维修资金及因乙方违约产生的赔偿金等。第三条保证金退还3.1在本合同期限内，如乙方无违约行为，甲方应在合同到期后__________日内退还乙方全部履约保证金。3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为赔偿。剩余保证金应在合同到期后__________日内退还乙方。第四条保证金缴纳4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内将履约保证金支付给甲方。4.2乙方支付保证金后，甲方出具收据作为凭证。第五条合同期限5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条合同的变更、解除和终止6.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面协议，并办理相关手续。6.2合同期满，如甲乙双方不再续签，甲方应在合同到期后__________日内退还乙方剩余履约保证金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定物业甲方有权指定乙方使用的物业，并对物业进行管理和服务。乙方应遵守甲方的物业管理制度，并按照甲方制定的标准支付物业服务费用。2.甲方监管权甲方有权对乙方在物业内的行为进行监管，确保乙方的行为符合法律法规和甲方的物业管理制度。如乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方采取必要的措施。3.甲方调整物业服务费用甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，并在调整前提前通知乙方。乙方应在接到通知后继续按照调整后的费用支付物业服务费用。4.甲方维修物业甲方负责对物业进行维修和保养，确保物业的安全和正常使用。如乙方发现物业存在问题，有权向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后及时进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用物业乙方应合理使用物业，并按照甲方的物业管理制度进行使用。如乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方采取必要的措施。2.乙方支付物业服务费用乙方应当按照甲方制定的标准支付物业服务费用，并按照甲方规定的期限支付。如乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金。3.乙方配合甲方管理乙方应配合甲方的管理工作，并按照甲方的要求提供必要的资料和信息。如乙方不配合甲方管理，甲方有权采取必要的措施。4.乙方提出维修申请如乙方发现物业存在问题，有权向甲方提出维修申请。乙方提出申请时，应提供详细的维修内容和原因。甲方应在接到申请后及时进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲方进行物业管理工作，并处理乙方的维修申请。第三方中介有权向甲方和乙方收取约定的中介服务费用。2.第三方中介的权限第三方中介应在甲乙双方的授权范围内行使职责，并遵守相关法律法规和甲方的物业管理制度。第三方中介不得超越授权范围，干涉甲乙双方的合法权益。3.第三方中介的服务质量第三方中介应保证服务质量，如因其原因导致乙方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方有权对第三方中介的服务进行评价，并有权解除与第三方中介的合作关系。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在物业管理过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.物业服务履约保证金合同2.物业管理制度3.物业服务费用支付凭证4.维修申请单5.第三方中介服务协议6.保密协议7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付物业服务费用，或未按要求支付履约保证金。2.乙方在物业内的行为违反法律法规和甲方物业管理制度。3.甲方未按约定提供物业管理服务，或未及时维修物业。4.甲方未经乙方同意，调整物业服务费用。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方保密信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业服务履约保证金：为确保甲乙双方履行合同约定，乙方支付给甲方的保证金。2.物业管理制度：甲方制定并公布的管理物业的规章制度。3.物业服务费用：乙方支付给甲方的物业服务报酬。4.维修申请：乙方向甲方提出的物业维修需求。5.第三方中介：协助甲方进行物业管理工作，并处理乙方维修申请的中介机构。6.保密协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方中介之间签订的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付物业服务费用：甲方应提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权加收滞纳金或解除合同。2.乙方在物业内违反法律法规和物业管理制度：甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方采取必要的措施。3.甲方未按约定提供物业管理服务或维修物业：乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。4.甲方未经乙方同意调整物业服务费用：乙方有权要求甲方恢复原费用，并要求甲方承担违约责任。5.第三方中介未按约定提供服务或泄露保密信息：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业公司，乙方为业主或物业使用方。2.甲方委托第三方中介协助进行物业管理工作。3.甲方和乙方签