2024版房产交易催告书：购房款提醒专用

2024版房产交易催告书：购房款提醒专用本合同目录一览1.房产交易催告书2.购房款提醒专用3.甲方信息4.乙方信息5.房产信息6.交易金额7.付款方式8.付款时间9.催告事项10.催告方式11.催告频率12.违约责任13.争议解决14.合同效力第一部分：合同如下：1.房产交易催告书1.1本催告书是甲方依法向乙方发出的，用于提醒乙方按时支付购房款的正式文件。1.2本催告书的目的在于确保乙方充分了解其应尽的付款义务，并防止因乙方拖延付款而给甲方造成不必要的损失。2.购房款提醒专用2.1甲方特此提醒乙方，按照双方签订的《房产买卖合同》约定，乙方应于____年__月__日前支付购房款共计人民币____元整。2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照《房产买卖合同》的约定承担相应的违约责任。3.甲方信息3.1甲方名称：_______3.2甲方地址：_______3.3甲方联系人：_______3.4甲方联系电话：_______4.乙方信息4.1乙方名称：_______4.2乙方地址：_______4.3乙方联系人：_______4.4乙方联系电话：_______5.房产信息5.1房产名称：_______5.2房产地址：_______5.3房产所有权证号：_______5.4房产共有情况：_______6.交易金额6.1本次交易的总房价为人民币____元整。6.2乙方已支付的定金为人民币____元整。6.3乙方应支付的剩余房款为人民币____元整。7.付款方式7.1乙方应通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定的银行账户。7.2乙方支付房款时，须注明付款事由为“购房款支付”，并附上《房产买卖合同》复印件以备核对。7.3乙方支付房款后，须及时通知甲方，并由甲方出具收款确认书。8.催告事项8.1甲方有权依法催告乙方支付购房款。8.2甲方催告乙方时，应明确指出乙方应支付的房款金额、付款期限和付款方式。8.3甲方在催告乙方时，应确保催告内容真实、准确，不得误导乙方。9.催告方式9.1甲方可以通过书面、电话、短信等方式向乙方进行催告。9.2甲方选择催告方式时，应尽量选择乙方易于接收和确认的方式。9.3甲方催告乙方时，应保留相关证据，以备日后查证。10.催告频率10.1甲方可以根据乙方的付款情况，适当调整催告频率。10.2甲方在催告乙方时，应避免频繁打扰乙方，影响乙方的正常生活和工作。10.3甲方在催告乙方时，应尊重乙方的权利和隐私，不得滥用催告权利。11.违约责任11.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准按照《房产买卖合同》的约定执行。11.2乙方延迟支付购房款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3甲方未按时履行催告义务，导致乙方未能按时支付购房款的，甲方应承担相应的责任。12.争议解决12.1双方在履行本催告书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同效力13.1本催告书自双方签字盖章之日起生效。13.2本催告书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本催告书未尽事宜，按照《房产买卖合同》的约定执行。13.4本催告书一经发出，即对双方具有法律约束力，双方应严格按照本催告书的内容履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》附件二：房产所有权证复印件附件三：乙方支付定金的收据复印件附件四：甲方银行账户信息附件五：收款确认书模板附件六：违约金计算公式附件七：赔偿责任计算公式附件一《房产买卖合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的房产买卖的主要文件，包含了房产的详细信息、交易金额、付款方式、付款时间等条款。乙方应仔细阅读并理解合同条款，按照合同约定履行付款义务。附件二房产所有权证复印件的详细要求和说明：甲方应提供房产所有权证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。乙方应核实房产所有权证的真实性和有效性。附件三乙方支付定金的收据复印件的详细要求和说明：乙方支付定金后，甲方应出具收据，并将其复印件提供给乙方。乙方应保留收据复印件作为付款凭证。附件四甲方银行账户信息的详细要求和说明：甲方应提供其银行账户信息，以便乙方进行房款的支付。乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户。附件五收款确认书的详细要求和说明：甲方在收到乙方支付的房款后，应出具收款确认书，确认已收到相应的房款。乙方应核实收款确认书的内容，并保留确认书作为收款凭证。附件六违约金计算公式的详细要求和说明：本合同中约定了一旦乙方延迟支付购房款，应向甲方支付违约金。违约金的计算公式如下：违约金=延迟支付的房款金额×日违约金率×延迟支付的天数。日违约金率按照《房产买卖合同》的约定执行。附件七赔偿责任计算公式的详细要求和说明：乙方延迟支付购房款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的计算公式如下：赔偿金额=甲方损失的实际金额×赔偿责任比例。赔偿责任比例按照《房产买卖合同》的约定执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方延迟支付购房款示例说明：乙方应在2024年12月31日前支付购房款，若乙方至2025年1月1日仍未支付，则构成延迟支付违约行为。违约行为二：甲方未按时履行催告义务示例说明：甲方应在乙方延迟支付购房款后的5个工作日内向乙方发出催告，若甲方未能在规定时间内履行催告义务，则构成未按时履行催告违约行为。违约行为三：甲方提供虚假催告信息示例说明：甲方在催告乙方的过程中，提供虚假的房款金额或者付款期限等信息，导致乙方产生误解，则构成提供虚假催告信息违约行为。责任认定标准：1.乙方延迟支付购房款的，应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。2.甲方未按时履行催告义务的，应承担未能及时催告而导致的甲方损失的赔偿责任。3.甲方提供虚假催告信息的，应承担因虚假信息导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：房产交易：指房地产权利人将其房地产出售给他人，并依法办理登