个人房产抵押借款法律文件（2024年度）

个人房产抵押借款法律文件（2024年度）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款用途2.1借款人借款的具体用途第三条借款金额与还款方式3.1借款人借款的总额3.2借款人还款的期限3.3借款人还款的方式第四条抵押物的描述4.1抵押房产的地址、面积、结构等信息4.2抵押房产的所有权证明文件第五条抵押物的评估与价值5.1抵押物评估的时间5.2抵押物的评估价值第六条贷款利率与费用6.1贷款的年利率6.2借款过程中产生的其他费用第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.2贷款人违约的情形8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的修改与补充10.1合同的修改方式10.2合同的补充方式第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的保管12.1合同的保管方式第十三条合同的公示与保密13.1合同公示的方式13.2合同保密的内容与期限第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式与地点第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1395678。1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：0105678。第二条借款用途2.1借款人本次借款的具体用途为：购买家具及家居用品。第三条借款金额与还款方式3.1借款人本次借款的总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2借款人应按照双方约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。3.3借款人的还款方式为自动转账还款，每月还款日期为还款计划中约定的日期。第四条抵押物的描述4.1抵押房产的地址：北京市海淀区路号，房屋面积：120平方米，结构：三室两厅。4.2抵押房产的所有权证明文件：北京市不动产登记中心出具的不动产权证书，证书编号：。第五条抵押物的评估与价值5.1抵押物评估的时间：本合同签订之日起十个工作日内。5.2抵押物的评估价值：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。第六条贷款利率与费用6.1贷款的年利率为：伍点伍%（5.5%）。6.2借款过程中产生的其他费用包括：评估费、登记费等，具体费用双方协商确定。第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的终止条件：借款人按照约定还清全部贷款本金及利息。652578第八条违约责任8.1借款人违约的情形包括但不限于：未按约定用途使用贷款、未按约定还款、提供的个人信息不真实、违反合同约定的其他情形。8.2贷款人北京银行违约的情形包括但不限于：未按约定提供贷款、未按约定退还抵押物、违反合同约定的其他情形。8.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方约定为借款本金金额的壹佰伍拾元人民币（￥150.00）每日。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改方式为：双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.2合同的补充方式为：双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：11.1.1按照约定使用贷款，并按期还款。11.1.2保持抵押物价值，不得随意处分抵押物。11.1.3配合贷款人进行贷款相关的检查和评估。11.2贷款人北京银行的权利与义务：11.2.1按照约定提供贷款，并按约定退还抵押物。11.2.2依法保护借款人的个人信息不被泄露。11.2.3对借款人的还款行为进行监督，确保贷款的安全。第十二条合同的保管12.1合同的保管方式为：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的公示与保密13.1合同公示的方式为：在借款人和贷款人北京银行的营业场所进行公示。13.2合同保密的内容与期限为：双方对合同的内容和签订过程进行保密，保密期限为合同终止后三年。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规为：中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式与地点为：任何争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人的身份证复印件附件二：贷款人北京银行的营业执照复印件附件三：抵押房产的不动产权证书复印件附件四：抵押物的评估报告附件五：贷款合同还款计划表附件六：贷款合同修改协议附件七：贷款合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：借款人的身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情形。附件二：贷款人北京银行的营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情形。附件三：抵押房产的不动产权证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情形。附件四：抵押物的评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应准确、真实。附件五：贷款合同还款计划表应详细列明还款本金、利息、还款日期等信息。附件六：贷款合同修改协议应由双方签字盖章，修改内容应明确、具体。附件七：贷款合同补充协议应由双方签字盖章，补充内容应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定还款。3.借款人提供的个人信息不真实。4.贷款人未按约定提供贷款。5.贷款人未按约定退还抵押物。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。2.借款人未按约定还款的，贷款人有权要求借款人立即偿还欠款，并支付违约金。3.借款人提供的个人信息不真实的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。4.贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人立即改正，并支付违约金。5.贷款人未按约定退还抵押物的，借款人有权要求贷款人立即退还，并支付违约金。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人北京银行有权要求立即改正，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人用于担保贷款的房产。2.贷款利率：指借款人借款时需要支付给贷款人北京银行的利息比率。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途