2024全新房产代理合同：楼盘销售合作模板

2024全新房产代理合同：楼盘销售合作模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3楼盘指甲方开发的、乙方进行销售的房产项目。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的房产代理，负责对楼盘进行市场推广、客户接待、看房安排、签约协助等服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交甲方审批。2.3乙方应协助甲方完成楼盘的销售目标，并按照约定比例获取佣金。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：销售价格及优惠4.1乙方应按照甲方的销售价格对外销售，不得擅自降价或提供优惠。4.2甲方应保证楼盘销售价格的合理性，不得高于市场平均水平。第五条：佣金及支付方式5.1乙方代理销售成功后，甲方按照约定比例支付佣金。5.2佣金支付方式为每月结算，甲方应在次月____日前将佣金支付给乙方。第六条：销售业绩奖励6.1乙方达到甲方约定的销售业绩目标，甲方给予乙方一定的奖励。6.2奖励的具体金额或比例由双方在合同附件中约定。第七条：甲方义务7.1甲方应提供完整的楼盘资料，包括楼盘介绍、户型图、价格表等。7.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的配合和支持。第八条：乙方义务8.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并遵守相关法律法规。8.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。11.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同附件中约定的其他事项。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3楼盘指甲方开发的、乙方进行销售的房产项目。1.4本合同中的“销售”指乙方通过各种渠道向购房者提供甲方楼盘的信息，并协助甲方完成房屋的买卖交易。1.5本合同中的“佣金”指乙方根据销售业绩，按照约定比例从甲方处获取的报酬。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的房产代理，负责对楼盘进行市场推广、客户接待、看房安排、签约协助等服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交甲方审批。2.3乙方应协助甲方完成楼盘的销售目标，并按照约定比例获取佣金。2.4乙方应负责对潜在购房者的咨询和投诉进行解答和处理。2.5乙方应在甲方要求的期限内，完成销售任务，并按照约定时间向甲方报告销售情况。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3在合同有效期内，如一方提出终止合同，应提前三个月通知对方。第四条：销售价格及优惠4.1乙方应按照甲方的销售价格对外销售，不得擅自降价或提供优惠。4.2甲方应保证楼盘销售价格的合理性，不得高于市场平均水平。4.3未经甲方同意，乙方不得以任何形式对楼盘价格进行调整。4.4乙方在销售过程中，如遇到购房者要求降价或提供优惠，应立即报告甲方，并由甲方决定是否同意。第五条：佣金及支付方式5.1乙方代理销售成功后，甲方按照约定比例支付佣金。5.2佣金支付方式为每月结算，甲方应在次月____日前将佣金支付给乙方。5.3佣金的具体比例由双方在合同附件中约定。5.4乙方应向甲方提供销售业绩报告，以便甲方进行佣金的计算和支付。第六条：销售业绩奖励6.1乙方达到甲方约定的销售业绩目标，甲方给予乙方一定的奖励。6.2奖励的具体金额或比例由双方在合同附件中约定。6.3乙方的销售业绩目标由甲方根据楼盘的销售计划和市场情况制定。6.4乙方应全力以赴，努力实现销售业绩目标，以获得奖励。第八条：乙方义务8.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并遵守相关法律法规。8.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.3乙方应确保销售团队的素质和业务能力，以提供优质的服务。8.4乙方应在甲方要求的时间内，完成销售任务，并按照约定时间向甲方报告销售情况。8.5乙方应对购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：甲方义务9.1甲方应提供完整的楼盘资料，包括楼盘介绍、户型图、价格表等。9.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的配合和支持。9.3甲方应确保楼盘的质量和服务，以满足购房者的需求。9.4甲方应对乙方的业务活动进行指导和监督，以确保销售工作的顺利进行。第十条：违约责任10.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3违约方应承担因此给对方造成的损失和费用。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。11.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。11.3合同的变更或解除不影响乙方已产生的权利和甲方已支付的佣金。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同附件中约定的其他事项。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼盘资料楼盘介绍户型图价格表付款方式及优惠政策附件二：销售计划销售目标销售策略推广活动计划附件三：佣金比例协议佣金比例佣金支付时间表附件四：业绩奖励协议业绩奖励标准奖励金额或比例附件五：保密协议商业秘密范围保密义务及期限附件六：销售团队资质证明销售人员资格证书销售团队人员名单及联系方式附件七：购房者权益保障协议购房者权益保障措施购房者投诉处理流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供完整的楼盘资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按约定比例支付佣金，延迟支付或未支付佣金。3.乙方未按约定时间完成销售任务，或未达到甲方约定的销售业绩目标。4.乙方擅自降价或提供优惠，未经甲方同意。5.乙方泄露甲方的商业秘密或购房者个人信息。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟付款而产生的利息、乙方因此产生的额外费用等。3.乙方擅自降价或提供优惠的，甲方有权要求乙方退还已获得的佣金，并支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密或购房者个人信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。示例说明：1.若甲方延迟支付佣金，乙方可以要求甲方支付延迟付款所产生的利息，并要求甲方在一定期限内支付佣金。3.若乙方擅自降价或提供优惠，甲方可以要求乙方退还已获得的佣金，并支付约定的违约金，以补偿甲方因价格调整而可能遭受的损失。4.若乙方泄露甲方商业秘密或购房者个人信息，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金，以补偿甲方因泄露信息而可能遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的房产开发商或其授权代表。2.乙方：指具有合法经营资格的房产代理公司或其授权代表。3.楼盘：指甲方开发的、乙方进行销售的房产项目。4.销售：指乙方通过各种渠道向购房者提供甲方楼盘的信息，并协助甲方完成房屋的买卖交易。5.佣金：指乙方根据销售业绩，按照约定比例从甲方处获取的报酬。6.业绩奖励：指甲方根据乙方达到的销售业绩目标，给予乙方的额外奖励。7.保密协议：指乙方对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方的协议。8.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的金额。9.赔偿金：指因违约行为而需支付给受害方的金额，用于补偿受害方的损失。本合同中的甲方指具有完全民事行为能力的房产开发商或其授权代表。本合同中的乙方指具有合法经营资格的房产代理公司或其授权代表。本合同中的楼盘指甲方开发的、乙方进行销售的房产项目。本合同中的销售指乙方通过各种渠道向购房者提供甲方楼盘的信息