XX房产交易标准合同模板 2024年版

房产交易标准合同模板2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易标的1.4合同交易日第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权性质2.4房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间5.2产权过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.2瑕疵责任承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产交易标的（1）本合同交易的房产标的为位于市区路号的住宅楼，房产证编号为，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米。1.4合同交易日（1）本合同的交易日为2024年月日。第二条房产基本情况2.1房产位置（1）房产位于市区路号，处于城市发展区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房产面积（1）房产建筑面积为X平方米，包括X室、X厅、X卫、X阳台等。2.3房产所有权性质（1）房产所有权性质为国有出让住宅用地，土地使用权期限为70年。2.4房产用途（1）房产用途为住宅，符合国家相关住宅用途规定。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）本合同房产交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式（1）买受人采用银行转账方式向出卖人支付房款，账号信息如下：户名：房地产开发有限公司账号：开户行：银行分行3.3支付时间（1）买受人应在本合同签订之日起7个工作日内，将房款支付至出卖人指定账户。第四条交易程序及时间安排4.1交易程序（1）本合同签订后，出卖人应按约定时间将房产过户至买受人名下，并办理房产交付手续。4.2交易时间安排（1）本合同签订后，出卖人应于月日前将房产过户至买受人名下；买受人应于月日前办理完毕房产交付手续。第五条房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间（1）出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、配件等交付给买受人。5.2产权过户时间（1）出卖人应在本合同约定的过户日期前，完成房产过户至买受人名下的相关手续。5.3过户费用承担（1）房产过户过程中所产生的一切税费、手续费等费用，按照国家和地方相关政策规定，由买受人承担。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准（1）出卖人保证所出售的房产符合国家和地方规定的住宅质量标准，符合architecturalandengineeringspecifications。6.2瑕疵责任承担（1）如房产存在质量问题或瑕疵，出卖人应按照相关法律法规和本合同约定承担修复、赔偿等责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件（1）本合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更或解除本合同。9.2合同解除条件（1）在合同履行期间，任何一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权单方面解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式（1）本合同项下的通知、声明、申请、要求等，均可以通过书面形式，以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式（1）出卖人的送达地址为：市区路号，联系方式：电话X，邮箱X。（2）买受人的送达地址为：市区路号，联系方式：电话X，邮箱X。第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件（1）出卖人应在本合同签订后7个工作日内，向买受人提供房产证的复印件。13.2交易双方身份证明复印件（1）出卖人和买受人应在本合同签订后7个工作日内，向对方提供身份证复印件。13.3其他相关文件（1）本合同项下的其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、购房发票、贷款合同等。第十四条合同生效条件14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间（1）本合同的生效时间为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买受人需要核实房产证上的信息与实际房产情况一致。2.交易双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证明是验证交易双方身份的重要文件，确保交易的合法性。3.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告，报告内容应详尽。附件说明：房产评估报告提供了房产的市场价值信息，有助于双方确定合理的交易价格。4.购房发票附件要求：正式的购房发票，显示购房款项的支付情况。附件说明：购房发票是证明交易金额及支付方式的的重要凭证。5.贷款合同附件要求：若买受人采用贷款方式支付房款，应提供贷款合同复印件。附件说明：贷款合同记录了贷款的金额、利率、还款期限等关键信息。6.其他相关文件附件要求：其他与交易相关的文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。附件说明：这些文件有助于买受人了解房产的物业状况及相关的费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按约定时间交付房产；未能按约定时间完成房产过户手续；房产存在重大质量问题或瑕疵，影响房屋使用。2.买受人违约行为未能按约定时间支付房款；未能按约定时间办理完毕房产交付手续；提供虚假身份信息或财务状况。3.违约责任认定标准违约金：根据合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。如果因出卖人的违约行为导致买受人遭受经济损失，买受人还可以要求出卖人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。2.过户：指不动产所有权转移登记手续，将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。3.违约金：根据合同约定，一方违约应支付给另一方的金